Waldweg in 92363 Breitenbrunn

Straßenprofil

Waldweg in Breitenbrunn

Die Straße Waldweg liegt in Breitenbrunn im Bereich Gimpertshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92363 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gimpertshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 14,7 km, A 9 17,5 km, A 6 34,3 km Luftlinie
  • Breitband67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldweg in Breitenbrunn im Bereich Gimpertshausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 8,6 km, Rufbus 12,6 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.639 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 7.305 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +38
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Parsberg 14,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,3 km, 69.854 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Breitenbrunn
  • Weiterführende Schule7,3 kmMittelschule Dietfurt a.d.Altmühl
  • Kita244 mKatholischer Kindergarten St. Willibald Gimpertshausen
  • Bus137 mGimpertshausen (Breitenbr./NM), ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmSeubersdorf, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,3 kmKlinikum Neumarkt
  • Fernstraße18,3 km69.854 Kfz/Tag
  • A 314,7 kmA 3 / AS Parsberg
  • A 917,5 kmA 9 / AS Greding
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmGymnasium Beilngries · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule141,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmMittelschule Dietfurt a.d.Altmühl · Mittelschulen
  • Berufliche Schule19,5 kmMaximilian-Kolbe-Schule Staatliche Berufsoberschule Neumarkt i.d.OPf. · Berufsoberschulen
  • Förderschule13,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Parsberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTrockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental, Weiße, Wissinger, Breitenbrunner Laaber u. Kreuzberg bei Dietfurt · 5,2 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühl-, Naab-, Laber- und Donautal · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal", Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 31,2 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 69,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfsberg bei Dietfurt (Naturschutzgebiet, 6,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental; Weiße, Wissinger, Breitenbrunner Laaber u. Kreuzberg bei Dietfurt | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal"; Verordnung über die

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 8,6 km, Rufbus 12,6 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,6 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 7,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 15,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldwegBreitenbrunn
Grundschule4,3 km

Grundschule Breitenbrunn

Kita244 m

Katholischer Kindergarten St. Willibald Gimpertshausen

Bus137 m

Gimpertshausen (Breitenbr./NM), ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 8,6 km, Rufbus 12,6 km

Klinik / Notfall22,3 km

Klinikum Neumarkt

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 918,3 km

69.854 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut DrechselVon-Tilly-Straße 9 92363 Breitenbrunn
    Lebensmittel · 4,3 km
  • NORMANORMAHauptstraße+76 92345 Dietfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92358 Seubersdorf, Regensburger Str. 57Regensburger Str. 57 92358 Seubersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlIm Oehl 6 92339 Beilngries
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SipplRaitenbuch E 5
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Mühlenbäcker Baumann92363
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Fischzucht Bäuml
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Getränke Reischl
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM
  • Rudeke's Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Erbmühle2
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Gasthaus Zucker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • cup Caffé & Pils
    Café · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe ValentinaHauptstraße 23 92345 Dietfurt
    Eisdiele · 7,4 kmOSM
  • Ewin Döner & Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 197 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 265 mOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Wildrosengarten
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM
  • Schützenverein Jurahöhe Kevenhüll
    Sportzentrum · 6,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 180 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Kemnathen
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage Oening (Berching 1)
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche143,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldweg, 92363 Breitenbrunn
Position: 49.100777, 11.569927

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92363

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldweg in Breitenbrunn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldweg
NameWaldweg
Postleitzahl92363
OrtBreitenbrunn
OrtsteilGimpertshausen
Breitengrad49.100777
Längengrad11.569927
Vorwahl08460, 08464, 09492, 09495
TelefonnetzBerching-Holnstein, Dietfurt a d Altmühl, Parsberg, Breitenbrunn Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindeBreitenbrunn, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR