Waldwinkel in 04821 Brandis

Straßenprofil

Waldwinkel in Brandis

Die Straße Waldwinkel liegt in Brandis im Bereich Waldsteinberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04821 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldsteinberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 1,4 km, A 38 3,0 km, A 72 16,0 km Luftlinie
  • Breitband82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldwinkel in Brandis im Bereich Waldsteinberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 8,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.977 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 8.561 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -131 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Naunhof 1,4 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Beucha
  • Weiterführende Schule2,0 kmGymnasium Brandis
  • Kita2,0 kmHort Brandis
  • Bus241 mWaldsteinberg (Brandis), Forstweg, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmGerichshain, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmBeucha, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße2,4 km55.742 Kfz/Tag
  • A 141,4 kmA 14 / AS Naunhof
  • A 383,0 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium Brandis · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,3 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmOberschule Brandis · Oberschule
  • Berufliche Schule5,1 kmMBF Michels Bildungsforum für Gesundheitsberufe im Verbund der Sachsenklinik GmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule7,9 kmSchule Engelsdorf - Förderzentrum mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPolenzwald, Schmielteich Polenz · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwaldgebiete zwischen Brandis und Grimma, Partheaue · 4,9 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig · 18,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßsteinberg-Ammelshain, Partheaue · 34,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,6 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 271 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Partheaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Polenzwald (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwaldgebiete zwischen Brandis und Grimma; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Großsteinberg-Ammelshain; Partheaue | Naturschutzgebiet: Polenzwald; Schmielteich Polenz | Vogelschutzgebiet: Laubwaldgebiete östlich Leipzig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 8,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,51 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 14 / AS Naunhof 1,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 55.742 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-131 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +3
  • Naturnähe64/10017,2 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldwinkelBrandis
Grundschule1,8 km

Grundschule Beucha

Kita2,0 km

Hort Brandis

Bus241 m

Waldsteinberg (Brandis), Forstweg, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 8,7 km

Klinik / Notfall11,0 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 142,4 km

55.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04821 Brandis, Gewerbeallee 8bGewerbeallee 8b 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DölzBeuchaer Straße 15 04821 Brandis
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMABraustraße+34 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BrandisWurzener Straße 1 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlBrandiser Str. 88 04683 Naunhof
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErdmannshainer Straße 58 04683 Naunhof
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland GroßpösnaSepp-Verscht-Straße 1 04463 Großpösna
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBrandis, 04821, Pappelallee 6Pappelallee 6 04821 Brandis
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLadestraße 5a 04683 Naunhof
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GroßpösnaSepp-Verscht-Straße 1 04463 Großpösna
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 877 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Netto Getränke-DiscountGewerbeallee 8a 04821 Brandis
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Backhaus HennigGewerbeallee 8B 04821 Brandis
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Kletterwald-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei ReicheKirchberg 33 04824 Brandis
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Bauer´s BioladenHauptstraße 30 04821
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 877 mOSM
  • Zur Linde
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Imbiss Heike
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Lilien Café
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 217 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 935 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Beucha
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz Freundschaft
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BeuchaAugust-Bebel-Straße 10a 04824 Brandis
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistandort BrandisGrimmaische Straße 2
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 300 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Heiwista Konzept GmbH & Co.
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.977 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.977 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 3, Nr. 18: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 319/k1.500 m²Waldwinkel 1 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/61.706 m²Waldwinkel 2 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3221.997 m²Waldwinkel 2a · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/h1.500 m²Waldwinkel 3 · 17,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 322/3493 m²Waldwinkel 4 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/2440 m²Waldwinkel 4a · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/1558 m²Waldwinkel 4b · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/g1.500 m²Waldwinkel 5 · 9,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 322/d1.500 m²Waldwinkel 6 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/f1.500 m²Waldwinkel 7 · 11,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 322/c1.250 m²Waldwinkel 8 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/e1.950 m²Waldwinkel 9 · 2,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 322/b1.460 m²Waldwinkel 10 · 7,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 319/171.570 m²Waldwinkel 11 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/231.500 m²Waldwinkel 11a · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/a1.220 m²Waldwinkel 12 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/22.000 m²Waldwinkel 13 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3231.000 m²Waldwinkel 14 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/a900 m²Waldwinkel 16 · 6,9 % bebautNutzung: WaldFlurstück 325/2473 m²Waldwinkel 17 · 28,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 325/6120 m²Waldwinkel 17 · 31,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347/p271 m²Waldwinkel 17 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/28651 m²Waldwinkel 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 324/11.269 m²Waldwinkel 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 347/c2.131 m²Waldwinkel 19 · 8,7 % bebautNutzung: WaldFlurstück 226/531.375 m²Waldwinkel 20 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/54822 m²Waldwinkel 20a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347/b2.620 m²Waldwinkel 21 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4752.570 m²Waldwinkel 22 · 11,6 % bebautNutzung: WaldFlurstück 348/a3.110 m²Waldwinkel 23 · 9,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 518/81.193 m²Waldwinkel 24 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518/71.109 m²Waldwinkel 24a · 0,0 % bebautNutzung: WaldFlurstück 348/b1.520 m²Waldwinkel 25 · 7,3 % bebautNutzung: WaldFlurstück 518/61.134 m²Waldwinkel 26 · 10,3 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 348/c1.280 m²Waldwinkel 27 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518/9606 m²Waldwinkel 28 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 518/10478 m²Waldwinkel 28 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 348/12.758 m²Waldwinkel 29 · 1,9 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 518/41.105 m²Waldwinkel 32 · 7,9 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 355/b4.470 m²Waldwinkel 33 · 9,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 518/31.054 m²Waldwinkel 34 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/11611 m²Waldwinkel 41 · 28,7 % bebautNutzung: Wald

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04821

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldwinkel in Brandis

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldwinkel
NameWaldwinkel
Postleitzahl04821
OrtBrandis
OrtsteilWaldsteinberg
Breitengrad51.316738
Längengrad12.59471
Vorwahl034292
TelefonnetzBrandis b Wurzen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeBrandis, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft925 EUR/Ew.BBSR INKAR