Walkersaich in 84419 Schwindegg

Straßenprofil

Walkersaich in Schwindegg

Die Straße Walkersaich liegt in Schwindegg im Bereich Walkersaich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walkersaich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 3,4 km, A 92 31,3 km Luftlinie
  • Breitband62,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walkersaich in Schwindegg im Bereich Walkersaich erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 358 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 3,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,14 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.965 EUR/Ew., Steuerkraft 1.099 EUR/Ew., Einzelhandel 9.110 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -26
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Schwindegg 3,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 31.109 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Obertaufkirchen
  • Weiterführende Schule4,3 kmMittelschule Buchbach
  • Kita2,3 kmKinderwelt St. Martin
  • Bus358 mWalkersaich, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmSchwindegg, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmInnklinikum Mühldorf
  • Fernstraße7,4 km31.109 Kfz/Tag
  • A 943,4 kmA 94 / AS Schwindegg
  • A 9231,3 kmA 92 / AS Moosburg-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIsental mit Nebenbächen · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzIsental und südliche Quellbäche · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Isental mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 12,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Isental und südliche Quellbäche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 358 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 3,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1007,14 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 94 / AS Schwindegg 3,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-38 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -26
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur55/10062,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/1007,6 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WalkersaichSchwindegg
Grundschule2,4 km

Grundschule Obertaufkirchen

Kita2,3 km

Kinderwelt St. Martin

Bus358 m

Walkersaich, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 358 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 3,8 km

Klinik / Notfall17,4 km

Innklinikum Mühldorf

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 947,4 km

31.109 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84419 Schwindegg, Buchbacher Straße 5Buchbacher Straße 5 84419 Schwindegg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Lechertshuber & WimmerMühldorfer Straße 26 84419 Schwindegg
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwindeggFlurstr. 2 84419 Schwindegg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlIndustriestr. 13 84539 Ampfing
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 37 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pabst
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Feinkost AcarMühldorfer Straße 58
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • KamhuberMühldorfer Straße 11 84419 Schwindegg
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Bräu z'Loh7 84405 Dorfen
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Hofladen Zirnbauer
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Mooser62 84419 Schwindegg
    Restaurant · 101 mOSM
  • AmVieh TheaterSchafdorn 1
    Café · 1,9 kmOSM
  • Royal ImbissMühldorfer Straße 33 84419
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Bürgerhaus Mei WirtKirchenstraße 2 84431 Rattenkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 34 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 172 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • SV Weidenbach Trainingsplatz
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Walkersaich17 84419 Schwindegg
    Feuerwehr · 564 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 37 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Schwindegg
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.965 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Walkersaich, 84419 Schwindegg
Position: 48.277519, 12.300022

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Walkersaich in Schwindegg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walkersaich
NameWalkersaich
Postleitzahl84419
OrtSchwindegg
OrtsteilWalkersaich
Breitengrad48.277519
Längengrad12.300022
Vorwahl08082, 08086
TelefonnetzSchwindegg, Buchbach Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeSchwindegg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.099 EUR/Ew.BBSR INKAR