Walkmühlstr. / Walkmühlstraße in 66869 Kusel

Straßenprofil

Walkmühlstraße in Kusel

Die Straße Walkmühlstraße liegt in Kusel im Bereich Kusel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66869 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kusel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06381

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 3,3 km, A 6 17,2 km, A 8 26,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walkmühlstraße in Kusel im Bereich Kusel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 778 m, weiterführend 121 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 18,9 km, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.434 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.533 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Kusel 3,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule778 mGrundschule Kusel
  • Weiterführende Schule121 mSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel
  • Kita672 mEv. Kindertagesstätte "Paul-Gerhardt"
  • Bus125 mKusel, Gymnasium, ca. 267 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmKusel, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmMarienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler
  • Fernstraße12,0 km13.866 Kfz/Tag
  • A 623,3 kmA 62 / AS Kusel
  • A 617,2 kmA 6 / Kreuz Landstuhl-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium121 mSiebenpfeiffer-Gymnasium Kusel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmGemeinschaftsschule Freisen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRealschule plus Kusel · Realschule plus
  • Berufliche Schule847 mBischof-von-Weis-Schule, Private Berufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmJakob-Muth-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHolzbachtal · 1,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Holzbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wartekopf (Naturschutzgebiet, 5,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Holzbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 18,9 km, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 778 m, weiterführend 121 m
  • Digitale Infrastruktur93/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,4 km
  • Naturnähe67/10029,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.434 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.533 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WalkmühlstraßeKusel
Grundschule778 m

Grundschule Kusel

Kita672 m

Ev. Kindertagesstätte "Paul-Gerhardt"

Bus/Rufbus125 m

Kusel, Gymnasium, ca. 267 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 18,9 km

Klinik / Notfall18,4 km

Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6212,0 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66869 Kusel, Bahnhofstraße 38Bahnhofstraße 38 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMALehnstraße+37 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 3 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 33 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenglanBahnhofstr. 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • EDEKAEDEKA EcksteinBahnhofstraße 40 66885 Altenglan
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 29a 66869 Kusel
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KuselIndustriestraße 3 66869 Kusel
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 74 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 222 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 74 mOSM
  • Cafe Saar
    Bäckerei · 725 mOSM
  • Metzgerei Braun
    Metzgerei · 879 mOSM
  • Wasgau Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ASIA-BISTRO
    Imbiss / Fast Food · 222 mOSM
  • Tennis-Plätsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 518 mOSM
  • Waldgaststätte Hubehaus1 66869 Kusel
    Restaurant · 518 mOSM
  • Café
    Café · 789 mOSM
  • MilchhäuschenGlanstraße 6 66907 Rehweiler
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle GymnasiumWalkmühlstraße 9 66869 Kusel
    Sportzentrum · 120 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 136 mOSM
  • Park ToucyAm Park Toucy 66869 Kusel
    Park · 330 mOSM
  • Spielplatz Park Toucy
    Spielplatz · 339 mOSM
  • Friedhof Diedelkopf
    Friedhof · 551 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 586 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion KuselTrierer Straße 68 66869 Kusel
    Polizei · 451 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KuselAm Hofacker 13 66869 Kusel
    Feuerwehr · 835 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ENGIE Windpark Portfolio 2 GmbH
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • SAN! RecyclingBahnhofstraße 7 66885 Bedesbach
    Glascontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.434 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0864, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 5

Flurstück 2131/5170 m²Walkmühlstraße 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 2131/79 m²Walkmühlstraße 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 2131/9122 m²Walkmühlstraße 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 2140/16.508 m²Walkmühlstraße 1 · 28,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 2290/3247 m²Walkmühlstraße 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 21342.128 m²Walkmühlstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 2134/2504 m²Walkmühlstraße 10 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21277.788 m²Walkmühlstraße 14 · 42,3 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 2120/21.020 m²Walkmühlstraße 60 · 17,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Walkmühlstraße in Kusel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert115 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walkmühlstraße
AbkürzungWalkmühlstr.
Postleitzahl66869
OrtKusel
OrtsteilKusel
Breitengrad49.543137
Längengrad7.39243
Vorwahl06381
TelefonnetzKusel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeKusel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR