Wallen in 53547 Dattenberg

Straßenprofil

Wallen in Dattenberg

Die Straße Wallen liegt in Dattenberg im Bereich Dattenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53547 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02638, 02644

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 6,3 km, A 61 7,6 km, A 3 10,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wallen in Dattenberg im Bereich Dattenberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 833 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 16,2 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.438 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -24
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 6,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Kripp Remagen
  • Weiterführende Schule833 mPriv. Martin-Butzer-Gymnasium Dierdorf
  • Kita845 mHTZ-Integratives Montessori-Kinderhaus
  • Bus185 mDattenberg Wallen, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLeubsdorf Bf, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße3,1 km19.641 Kfz/Tag
  • A 5716,3 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 617,6 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium833 mPriv. Martin-Butzer-Gymnasium Dierdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRobert-Koch-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Linz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule756 mBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 9,8 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr (Naturschutzgebiet, 4,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Wälder zwischen Linz und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 16,2 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,42 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 80 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -24
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 15,8 Min.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WallenDattenberg
Grundschule1,3 km

Grundschule Kripp Remagen

Kita845 m

HTZ-Integratives Montessori-Kinderhaus

Bus185 m

Dattenberg Wallen, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall11,2 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,1 km

19.641 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FettAsbacherstraße 4 53545 Linz am Rhein
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAsbacher Straße 95 53545 Linz
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlZeppelinstr. 2 53424 Remagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53498 Bad Breisig, Koblenzer Str. 59Koblenzer Str. 59 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 4 53489 Sinzig
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 867 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 721 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 460 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 187 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei EtscheidQuellenstraße 47
    Bäckerei · 867 mOSM
  • Fleischerei Berg Partyservice
    Metzgerei · 929 mOSM
  • Mini-Markt 16/7 - Remagen KrippBonvitaweg 1-5 53424 Remagen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Getränkefachmarkt JuchemKripper Straße 12 53489 Sinzig
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Yildiz Market
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria & Restaurante FrancoVor dem Leetor 2 53545 Linz am Rhein
    Restaurant · 721 mOSM
  • Ciao Ciao
    Eisdiele · 745 mOSM
  • Pizza Works
    Imbiss / Fast Food · 887 mOSM
  • Bacchus KellerMarktplatz 17 53545 Linz am Rhein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 889 mOSM
  • Café Restaurant Am Markt
    Café · 907 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 460 mOSM
  • Linz/Sachsen-Ufer
    Park · 675 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 725 mOSM
  • Kaiserbergstadion
    Sportzentrum · 851 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 970 mOSM
  • Friedhof Dattenberg
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kripp, Facheinheit WasserschutzRheinallee 53424 Remagen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Linz am RheinAm Konvikt 1 53545 Linz
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 187 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Sammelkläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.438 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.438 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 10: 4, Nr. 11: 2, Nr. 13: 3 …

Flurstück 18/2364 m²Wallen 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 20/2681 m²Wallen 1 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/2689 m²Wallen 3 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/21.089 m²Wallen 5 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/31.062 m²Wallen 7 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/2947 m²Wallen 9 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/3230 m²Wallen 10 · 60,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/14.497 m²Wallen 10 · 1,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 820/21.053 m²Wallen 10 · 10,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/2276 m²Wallen 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/1441 m²Wallen 11 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/21.229 m²Wallen 11 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 282/1948 m²Wallen 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 252/36400 m²Wallen 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 311/36219 m²Wallen 13 · 55,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/21.054 m²Wallen 15 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/11.043 m²Wallen 17 · 7,7 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 286/43515 m²Wallen 19 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287/43490 m²Wallen 21 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/5586 m²Wallen 23 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/1511 m²Wallen 25 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2356 m²Wallen 27 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48201 m²Wallen 27 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49209 m²Wallen 29 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/2333 m²Wallen 29 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 51605 m²Wallen 29 A · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/101.212 m²Wallen 31 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/752 m²Wallen 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/131.458 m²Wallen 35 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/151.091 m²Wallen 37 · 9,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/210 m²Wallen 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/101 m²Wallen 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wallen in Dattenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • LinzLinzvon rbrands · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wallen
NameWallen
Postleitzahl53547
OrtDattenberg
OrtsteilDattenberg
Breitengrad50.557659
Längengrad7.28276
Vorwahl02638, 02644
TelefonnetzWaldbreitbach, Linz am Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeDattenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR