Wallertheimer Str. / Wallertheimer Straße in 55288 Armsheim

Straßenprofil

Wallertheimer Straße in Armsheim

Die Straße Wallertheimer Straße liegt in Armsheim im Bereich Schimsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55288 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schimsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,5 km, A 63 6,5 km, A 60 14,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wallertheimer Straße in Armsheim im Bereich Schimsheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 556 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 18,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.247 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.345 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +76
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bornheim 4,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Armsheim
  • Weiterführende Schule3,4 kmRheingrafen-Realschule plus Wörrstadt
  • Kita831 mKinderkrippe Kindergruppe Bäreneck e.V.
  • Bus556 mSchimsheim, Steggasse, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmNierstein, Bahnhof, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmWallertheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße6,1 km49.622 Kfz/Tag
  • A 614,5 kmA 61 / AS Bornheim
  • A 636,5 kmA 63 / AS Wörrstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmRheingrafen-Realschule plus Wörrstadt · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alzeyer Berg (Landschaftsschutzgebiet, 3,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aulheimer Tälchen (Naturschutzgebiet, 4,78 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,17 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms

Prüfpunkte

  • Naturnähe49/1000,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 80 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.247 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.345 EUR/Ew.
  • Schulen72/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wallertheimer StraßeArmsheim
Grundschule1,3 km

Grundschule Armsheim

Kita831 m

Kinderkrippe Kindergruppe Bäreneck e.V.

Bus556 m

Schimsheim, Steggasse, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 556 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 18,0 km

Klinik / Notfall9,2 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,1 km

49.622 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55288 Armsheim, Wöllsteiner Weg 1Wöllsteiner Weg 1 55288 Armsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOber-Saulheimer-Straße 31 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 389 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bundstift Schreibwaren Geschäft
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Landmetzgerei EichenhofEichenhof 55286 Wörrstadt
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei Grünewald
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • LogoIm Baumfeld 24 55237 Flonheim
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria AmalfiBahnhofstraße 29 55578 Wallertheim
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • NachtigallenhofMainzer Straße 49 55578 Wallertheim
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Weinstube 'Zum Woifässje'Hauptstraße 5 55286 Wörrstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Istanbul Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 389 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 840 mOSM
  • Ariboplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Staudengarten
    Park · 1,2 kmOSM
  • TSV 1886 e.V. Armsheim-Schimsheim
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 9,1 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ArmsheimKeltenweg 1 55288 Armsheim
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Klärteich
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Wertstoffhof Wörrstadt
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.247 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6 A: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 72822 m²Wallertheimer Straße 1 · 60,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73739 m²Wallertheimer Straße 3 · 68,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/31 m²Wallertheimer Straße 4 · 0,0 % bebautFlurstück 771.986 m²Wallertheimer Straße 5 · 42,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 100/4461 m²Wallertheimer Straße 6 · 54,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/2510 m²Wallertheimer Straße 6 A · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/3206 m²Wallertheimer Straße 6 A · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78670 m²Wallertheimer Straße 7 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/12.149 m²Wallertheimer Straße 8 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 803.480 m²Wallertheimer Straße 9 · 11,7 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 961.555 m²Wallertheimer Straße 10 · 39,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 89573 m²Wallertheimer Straße 12 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90551 m²Wallertheimer Straße 12 · 58,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9142 m²Wallertheimer Straße 14 · 88,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9468 m²Wallertheimer Straße 14 · 61,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9239 m²Wallertheimer Straße 16 · 86,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9559 m²Wallertheimer Straße 16 · 98,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87392 m²Wallertheimer Straße 18 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88166 m²Wallertheimer Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/2661 m²Wallertheimer Straße 20 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/8267 m²Wallertheimer Straße 22 A · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/7158 m²Wallertheimer Straße 22 B · 42,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/6249 m²Wallertheimer Straße 22 C · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/5245 m²Wallertheimer Straße 24 A · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/4152 m²Wallertheimer Straße 24 B · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/3236 m²Wallertheimer Straße 24 C · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81927 m²Wallertheimer Straße 26 · 8,2 % bebautNutzung: Friedhof

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wallertheimer Straße in Armsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wallertheimer Straße
AbkürzungWallertheimer Str.
Postleitzahl55288
OrtArmsheim
OrtsteilSchimsheim
Breitengrad49.824242
Längengrad8.058908
Vorwahl06734
TelefonnetzFlonheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeArmsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR