Wallheckenstr. / Wallheckenstraße in 26632 Ihlow

Straßenprofil

Wallheckenstraße in Ihlow

Die Straße Wallheckenstraße liegt in Ihlow im Bereich Ostersander. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26632 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostersander.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04924, 04928, 04929, 04941, 04942, 04943, 04945

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 13,0 km, A 28 17,5 km, A 29 32,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wallheckenstraße in Ihlow im Bereich Ostersander erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wallheckenstraße in Ihlow ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,53 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 326 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 19,8 km, Fernzug 19,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 32,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 2,5 % Wald, 3,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 638 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 19,8 km, Fernzug 19,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.540 EUR/Ew., Steuerkraft 1.026 EUR/Ew., Einzelhandel 7.999 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Neermoor 13,0 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule638 mGrundschule Weene
  • Weiterführende Schule5,8 kmIGS Ihlow
  • Kita4,3 kmKindergarten Lummerland
  • Bus326 mOstersander Zum Sandstich, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,5 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,8 kmMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße3,9 km18.920 Kfz/Tag
  • A 3113,0 kmA 31 / AS Neermoor
  • A 2817,5 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGymnasium Ulricianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIGS Ihlow · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmStädt. Realschule Aurich · Realschule
  • Berufliche Schule5,4 kmLeinerstift BBS · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmJohann-Heinrich-Leiner-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBansmeer und Umgebung, Fehntjer Tief und Umgebung Nord · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFehntjer Tief und Umgebung, Großes Meer, Loppersumer Meer · 8,6 % FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Fehntjer Tief · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonkens Gehölz, Fehntjer Tief und Umgebung Nord · 10,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 570 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donkens Gehölz (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ihlower Forst (Naturschutzgebiet, 2,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fehntjer Tief und Umgebung; Großes Meer, Loppersumer Meer; Ihlower Forst; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich | Landschaftsschutzgebiet: Donkens Gehölz; Fehntjer Tief und Umgebung Nord; Fehntjer Tief und Umgebung Süd; Hochmoor am

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,53 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 326 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 19,8 km, Fernzug 19,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1003,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10032,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -17
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WallheckenstraßeIhlow
Grundschule638 m

Grundschule Weene

Kita4,3 km

Kindergarten Lummerland

Bus326 m

Ostersander Zum Sandstich, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 19,8 km, Fernzug 19,8 km

Klinik / Notfall5,2 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 723,9 km

18.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BrunsAm Denkmal 1 26629 Großefehn
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenstraße 17 26603 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlRaiffeisenstraße 12 26603 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26603 Aurich, Leerer Landstr. 23Leerer Landstr. 23 26603 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAurich, 26603, Fischteichweg 15-19Fischteichweg 15-19 26603 Aurich
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Pferdemarkt 5 26603 Aurich
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Aurich-ZentrumAm Pferdemarkt 5 26603 Aurich
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 39 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.540 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Ostersander - Brookstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wallheckenstraße in Ihlow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wallheckenstraße
AbkürzungWallheckenstr.
Postleitzahl26632
OrtIhlow
OrtsteilOstersander
Breitengrad53.423599
Längengrad7.524332
Vorwahl04924, 04928, 04929, 04941, 04942, 04943, 04945
TelefonnetzMoormerland-Oldersum, Ihlow-Riepe, Ihlow Kr Aurich, Aurich, Südbrookmerland, Grossefehn, Grossefehn-Timmel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeIhlow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.026 EUR/Ew.BBSR INKAR