Walliser Str. / Walliser Straße in 81475 München

Straßenprofil

Walliser Straße in München

Die Straße Walliser Straße liegt in München im Bereich Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 81475 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 681 m, A 96 3,6 km, A 99 7,0 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walliser Straße in München im Bereich Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 92 m, weiterführend 92 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 3,8 km, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.752 EUR/Ew., Steuerkraft 2.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.564 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26.367 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12.157
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS München-Fürstenried 681 m
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen43

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule92 mGrundschule München, Walliser Straße 5
  • Weiterführende Schule92 mMittelschule München, Walliser Straße 5
  • Kita105 mHaus für Kinder Walliser Str. 7
  • Bus279 mBellinzonastraße, ca. 358 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmSolln, ca. 922 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmSolln, ca. 922 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmLMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)
  • Fernstraße1,5 km67.308 Kfz/Tag
  • A 95681 mA 95 / AS München-Fürstenried
  • A 963,6 kmA 96 / AS München-Blumenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium165 mGymnasium München - Fürstenried · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule252,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule92 mMittelschule München, Walliser Straße 5 · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,5 kmStaatl. Berufsfachschule f. med.-techn. Radiologieassistenten a. Klinikum d. Univ. München · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule3,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München Mitte 3, Am Westpark · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllacher Lohe, Panzerwiese und Hartelholz · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllacher Forst und Angerlohe, Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzAllacher Forst, Angerlohe · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 58,5 %, Verkehr 16,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 8.576 ha, Gewerbe 2.574 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nymphenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 5,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allacher Forst und Angerlohe; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos; Heideflächen und Lohwälder nördlich von München; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl; Oberes Isartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 92 m, weiterführend 92 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 434 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 279 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 3,8 km, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 67.308 Kfz/Tag
  • Naturnähe43/1004,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Wohnungsmarkt66/10012,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Walliser StraßeMünchen
Grundschule92 m

Grundschule München, Walliser Straße 5

Kita105 m

Haus für Kinder Walliser Str. 7

Bus279 m

Bellinzonastraße, ca. 358 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 3,8 km

Klinik / Notfall2,4 km

LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 951,5 km

67.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 434 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 455 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny MaxhofMaxhofstr. 24 81475 München
    Lebensmittel-Discounter · 434 m
  • LidlLidlKönigswieser Straße 5 81475 München
    Lebensmittel-Discounter · 892 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BeckForstenrieder Allee 120 81476 München
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMeglingerstraße 33 81477 München-Forstenried
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 81477 München, Meglinger Str. 6Meglinger Str. 6 81477 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Stephan oHGNymphenburger Straße 166 80634 München
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-MoosachBunzlauer Platz 5-7 80992 München
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMünchen, 81475, Neurieder Str. 14Neurieder Str. 14 81475 München
    Drogerie · 455 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktForstenrieder Allee 61 81476 München
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerMünchen Pasing ArcadenBahnhofsplatz 5 81241 München
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München-SendlingKistlerhofstraße 168 81379 München-Sendling
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 286 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 356 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 123 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ratschiller´sEngadiner Straße 2 81475 München
    Bäckerei · 286 mOSM
  • Fruchthaus MalimoEngadiner Straße 2 81475 München
    Obst/Gemüse · 289 mOSM
  • Fürstenkiosk
    Kiosk / Convenience · 366 mOSM
  • SchlemmergartenMaxhofstraße 34 81475 München
    Metzgerei · 558 mOSM
  • Getränke PlanetMeglingerstraße 35 81477 München
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • L'affettoGraubündener Straße 100 81475 München
    Restaurant · 356 mOSM
  • München's Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 436 mOSM
  • Biergarten Einkehr zur Schweige
    Bar / Kneipe / Biergarten · 445 mOSM
  • Balkanbäckerei Ana PekWinterthurer Straße 2 81476 München
    Café · 1,1 kmOSM
  • Via Veneto
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schwimmbad und Sporthalle Schulzentrum Fürstenried West
    Sportzentrum · 111 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 113 mOSM
  • Park
    Park · 116 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 304 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 806 mOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station FWAppenzeller Straße 2 81475 München
    Carsharing · 202 mOSM
  • FahrradverleihBoschetsrieder Straße 66 81379 München
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuriedFloriansbogen 1
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion München 29 (Forstenried)Meglingerstraße 20 81477 München
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • diakonia.de
    Recyclingcontainer · 123 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 150 mOSM
  • Windkraft Forstenrieder Park
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.752 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete21,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis4.962,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.752 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Walliser Straße, 81475 München
Position: 48.091156, 11.482978

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 81475

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Walliser Straße in München

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walliser Straße
AbkürzungWalliser Str.
Postleitzahl81475
OrtMünchen
OrtsteilThalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Breitengrad48.091156
Längengrad11.482978
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtMünchen, Landeshauptstadt
GemeindeMünchen, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.278 EUR/Ew.BBSR INKAR