Walsroder Str. / Walsroder Straße in 29693 Eickeloh

Straßenprofil

Walsroder Straße in Eickeloh

Die Straße Walsroder Straße liegt in Eickeloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,6 km, A 27 7,6 km, A 352 24,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walsroder Straße in Eickeloh erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 33,3 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.712 EUR/Ew., Steuerkraft 677 EUR/Ew., Einzelhandel 7.832 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Westenholz 6,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Bothmer
  • Weiterführende Schule4,4 kmOberschule Hodenhagen
  • Kita2,9 kmKindergarten Ahlden
  • Bus127 mEickeloh Am Schulhof, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,3 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmHodenhagen, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,8 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße15,3 km93.494 Kfz/Tag
  • A 76,6 kmA 7 / AS Westenholz
  • A 277,6 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,4 kmGymnasium Walsrode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmWilhelm-Röpke-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmOberschule Hodenhagen · Oberschule
  • Berufliche Schule15,9 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmSchule an der Alten Leine (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 26,2 % FFH, Untere Allerniederung · 18,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Westenholzer und Esseler Bruch · 47,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westenholzer und Esseler Bruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Westenholzer und Esseler Bruch | Naturschutzgebiet: Aller-Leinetal | Vogelschutzgebiet: Untere Allerniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 33,3 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -1
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 617 m, Apotheke 4,0 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 9,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Walsroder StraßeEickeloh
Grundschule3,4 km

Grundschule Bothmer

Kita2,9 km

Kindergarten Ahlden

Bus/Rufbus127 m

Eickeloh Am Schulhof, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 33,3 km

Klinik / Notfall27,8 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 715,3 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DankenbringAllerstr. 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29693 Hodenhagen, Am Markt 1Am Markt 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlMönkeberg 3 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 31 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • PENNYPenny SchwarmstedtCeller Str. 8 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarmstedt, 29690, Mönkeberg 4AMönkeberg 4A 29690 Schwarmstedt
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 86 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 400 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei VatterHeerstraße 36 29693 Hodenhagen
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Esseler Fischerhaus
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktCeller Straße 35 29690 Schwarmstedt
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die MehlkammerWalsroder Straße 9 29693 Eickeloh
    Café · 86 mOSM
  • Crepes
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Crocodile Bistro
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Bistro & Café 54Heerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Dal Cin Eiscafé
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 432 mOSM
  • Friedhof Eickeloh
    Friedhof · 496 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM
  • Allerauto
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eickeloh
    Feuerwehr · 269 mOSM
  • Polizeistation HodenhagenHeerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Klärschlammvererdung
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Grüngutplatz Essel
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.712 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Eickeloh Mitte (MD), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 18: 2, Nr. 32: 2, Nr. 34: 2 …

Flurstück 213/313.655 m²Walsroder Straße 1 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 173/1417.057 m²Walsroder Straße 2 · 18,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 213/21.253 m²Walsroder Straße 3 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/92.894 m²Walsroder Straße 4 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/71.389 m²Walsroder Straße 5 · 65,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121/3523.576 m²Walsroder Straße 9 · 25,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 349/12.682 m²Walsroder Straße 11 · 19,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1175/3461.408 m²Walsroder Straße 13 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/41.767 m²Walsroder Straße 15 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 401/613 m²Walsroder Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 226/21.960 m²Walsroder Straße 16 · 23,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 306/11.212 m²Walsroder Straße 17 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/12.804 m²Walsroder Straße 18 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/2761 m²Walsroder Straße 18 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/81.017 m²Walsroder Straße 19 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1157/2414.112 m²Walsroder Straße 20 · 51,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 294/74.761 m²Walsroder Straße 21 · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/41.001 m²Walsroder Straße 21A · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/11.069 m²Walsroder Straße 24 · 29,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 414/263.616 m²Walsroder Straße 26 · 8,2 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 288/6913 m²Walsroder Straße 29 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168/2592.858 m²Walsroder Straße 30 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/13912 m²Walsroder Straße 31 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/5721 m²Walsroder Straße 32 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538/262816 m²Walsroder Straße 32 · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/12912 m²Walsroder Straße 33 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/231 m²Walsroder Straße 34 · 96,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 263/36.970 m²Walsroder Straße 34 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 288/5912 m²Walsroder Straße 35 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/123.089 m²Walsroder Straße 36 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/84.078 m²Walsroder Straße 39 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/123.552 m²Walsroder Straße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 285/1120.138 m²Walsroder Straße 41 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1186/2694.577 m²Walsroder Straße 42 · 14,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 272/71.629 m²Walsroder Straße 44 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/10179 m²Walsroder Straße 44 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/23.677 m²Walsroder Straße 46 · 4,1 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 277/22.122 m²Walsroder Straße 48 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/62.550 m²Walsroder Straße 50 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/33.673 m²Walsroder Straße 52 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/52.354 m²Walsroder Straße 54 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/11.613 m²Walsroder Straße 56 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/12.580 m²Walsroder Straße 58 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/12.687 m²Walsroder Straße 60 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/43900 m²Walsroder Straße 62 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/13682 m²Walsroder Straße 64 · 24,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Walsroder Straße in Eickeloh

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walsroder Straße
AbkürzungWalsroder Str.
Postleitzahl29693
OrtEickeloh
Breitengrad52.727924
Längengrad9.609167
Vorwahl05164
TelefonnetzHodenhagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeEickeloh

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft677 EUR/Ew.BBSR INKAR