Bodenrichtwert180 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 46 669 m, A 45 10,0 km, A 1 12,0 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
83/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Walter-Jost-Straße in Iserlohn im Bereich Nußberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Walter-Jost-Straße in Iserlohn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 172 m, weiterführend 172 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 255 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 15,1 km, ca. 100 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,9 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,1 %.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark94
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 172 m, weiterführend 172 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 15,1 km, ca. 100 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide74
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule1,8 kmFriederike-Fliedner-Berufskolleg Schule d.Sek.II, Staatl. genehm. Ersatz- schule d. Diak.Werk im Ev.Kirchenkr.e.V. · Berufskolleg
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abbabach <LP>, NSG Abbabach <VO> · 2,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAbbabach, Hüttenbläserschachthöhle · 0,2 % FFHLandschaftsschutzLSG-Bemberg, LSG-Berchumer Heide, Reher Heide · 70,3 % FlächenanteilNaturparkSauerland-Rothaargebirge · 28,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 6,2 %NutzungsstrukturWohnbau 1.205 ha, Gewerbe 568 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Iserlohn - Typ A (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Die Emst (Naturschutzgebiet, 2,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abbabach; Hüttenbläserschachthöhle; Schluchtwälder im Lennetal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bemberg; LSG-Berchumer Heide, Reher Heide; LSG-Boerstinger Berg; LSG-Buerenbruch-Reinsgen; LSG-Das Ohl-Brauck; LSG-Iserlohn - Typ A; LSG-Iserlohn -
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 172 m, weiterführend 172 m
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 219 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 255 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 15,1 km, ca. 100 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Walter-Jost-StraßeIserlohn
Grundschule172 m
Grundschule Nußberg Gem. Grundschule der Stadt Iserlohn
Kita437 m
Ev. Kindergarten Ortlohnstraße
Bus255 m
Iserl., Langerfeldstraße, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 15,1 km
Klinik / Notfall674 m
St. Elisabeth Hospital Iserlohn
Lebensmittel3,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 4610,5 km
49.250 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 50 €/m² in 74 m; Wohnbaufläche 35 €/m² in 99 m; Acker 4 €/m² in 99 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis138,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.895 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.895 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.770 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.043 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,86 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 255 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 15,1 km, Fernzug 5,4 km, Rufbus 4,7 km; Bus: Iserl., Langerfeldstraße (255 m); ca. 100 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: St. Elisabeth Hospital Iserlohn, lokales Traumazentrum, Iserlohn, 674 m
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 468 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: St. Elisabeth Hospital, Iserlohn (Zentrum), Hubschrauberlandeplatz, Iserlohn, 1,2 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Nußberg Gem. Grundschule der Stadt Iserlohn (172 m); weiterführend: Städt. Gesamtschule Iserlohn - Sekundarstufen I und II - (172 m) (Quelle: Schulferien.cc)
9 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 219 m, ALDI Nord 568 m, Kaufland 872 m, Lidl 962 m
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,7 Pkw-Min., Hausarzt 646 m, Apotheke 648 m, Grundschule 690 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hagen-Hohenlimburg, A 46, 10,5 km, 49.250 Kfz/Tag, 3.315 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 15,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 52,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Düsseldorf, international, EDDL, 65,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
56.696 Pkw, 618 Pkw je 1.000 Einwohner, 66.915 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.878 Krafträder, 3.830 Lkw (Iserlohn, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
237 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 23.834 registrierte Fälle, 5.829 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,6 % (Märkischer Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 360 Einwohner LDEN ab 55 dB, 640 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,75 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 170 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 45,5 km
Schutzgebiete
BfN: 2,5 % Naturschutzgebiete, 0,2 % FFH-Gebiete, 28,4 % Naturpark, 70,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Iserlohn - Typ A (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Die Emst (Naturschutzgebiet, 2,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Abbabach; Hüttenbläserschachthöhle; Schluchtwälder im Lennetal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bemberg; LSG-Berchumer Heide, Reher Heide; LSG-Boerstinger Berg; LSG-Buerenbruch-Reinsgen; LSG-Das
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 20,0 %, Verkehr 6,2 %, Wald 36,8 %, Landwirtschaft 33,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 1.205 ha, Industrie/Gewerbe 568 ha (Iserlohn, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 149 Märkischer Kreis II, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 34,0 %, SPD 18,3 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 21,3 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,0 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 149
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.100, verfügbares Einkommen 25.296 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,9 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 91.811 Einwohner (Stand 31.12.2024), -130 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +526, 5,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
8.315 unter 10 Jahre (9,1 %), 22.092 ab 65 Jahre (24,1 %) (Iserlohn, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
36.855 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Iserlohn, Stadt), Stand 30.06.2024
91.941 Einwohner (Iserlohn, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -649, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Iserlohn-Zentrum, A046047, 669 m (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Schwerte-Ergste, A045010, 10,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Schwerte, A001085, 12,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev. Kindergarten Ortlohnstraße 437 m, Caritas-Familienzentrum 539 m, Städt. Kindertagesstätte Dördel 592 m, Kath. Kindergarten St. Hedwig 607 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.