Waltersdorfer Str. / Waltersdorfer Straße in 07980 Neumühle

Straßenprofil

Waltersdorfer Straße in Neumühle

Die Straße Waltersdorfer Straße liegt in Neumühle im Bereich Neumühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07980 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neumühle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl03661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 8,7 km, A 4 23,2 km, A 9 29,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waltersdorfer Straße in Neumühle im Bereich Neumühle erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 15,8 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 14,2 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 11,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.486 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 7.840 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.510 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Reichenbach 8,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 6.950 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmStaatliche Grundschule Greiz-Irchwitz
  • Weiterführende Schule3,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz
  • Kita1,3 kmReinsdorfer Zwergenscheune
  • Bus96 mSchönfeld (b. Greiz), Ortsausgang, ca. 105 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmGreiz, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmPleißental-Klinik GmbH
  • Fernstraße11,0 km6.950 Kfz/Tag
  • A 728,7 kmA 72 / AS Reichenbach
  • A 423,2 kmA 4 / AS Schmölln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmFuturum Vogtland-Evangelisches Gymnasium Mylau (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmStaatliche Regelschule Greiz-Pohlitz · Regelschule
  • Berufliche Schule3,7 kmStaatliches Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmPestalozzischule Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 15,8 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 6.950 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.510 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %
  • Digitale Infrastruktur50/10053,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.486 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 7.840 EUR/Ew.
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Waltersdorfer StraßeNeumühle
Grundschule2,2 km

Staatliche Grundschule Greiz-Irchwitz

Kita1,3 km

Reinsdorfer Zwergenscheune

Bus96 m

Schönfeld (b. Greiz), Ortsausgang, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 15,8 km

Klinik / Notfall13,3 km

Pleißental-Klinik GmbH

B 17311,0 km

6.950 Kfz/Tag

Autobahn8,7 km

A 72 / AS Reichenbach

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordReichenbacher Straße 105 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAdiska Mohlsdorf-TeichwolframsdorfGreizer Straße 16 07987 Mohlsdorf-Teichwolframsdorf
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • REWEREWE Schott oHGGerhart-Hauptmann-Straße 30 07973 Greiz
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Straße 21 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07973 Greiz, Gerhart-Hauptmann-Straße 17Gerhart-Hauptmann-Straße 17 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny NeustadtringNeustadtring 4 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland ReichenbachZwickauer Straße 128 08468 Reichenbach
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPuschkinplatz 10-14 07973 Greiz
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannReichenbach, 08468, Markt 3Markt 3 08468 Reichenbach
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReichenbachAlte Ziegelei 2 08468 Reichenbach
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 70 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 253 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 872 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LeuchtAn der Salzmest 36 07973 Greiz
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Agrargenossenschaft WeidagrundReichenbacher Straße 105 07973 Greiz
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • ShellGerhart-Hauptmann-Straße 29 07973 Greiz
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza-Blitz Western-Saloon07973
    Bar / Kneipe / Biergarten · 70 mOSM
  • Kleine InselWerdauer Straße 11 07973 Greiz
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Yina-Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Cafe CityLifeKirchplatz 6 07973 Greiz
    Café · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé DoimoPuschkinplatz 9 07973 Greiz
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 253 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 628 mOSM
  • Alter Friedhof Reinsdorf
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus der Reinsdorfer Feuerwehr
    Feuerwehr · 947 mOSM
  • Polizeiinspektion GreizBrunnengasse 10 07973 Greiz
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 872 mOSM
  • Kläranlage Mohlsdorf
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 8 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 8 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.486 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Schönfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07980

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waltersdorfer Straße in Neumühle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waltersdorfer Straße
AbkürzungWaltersdorfer Str.
Postleitzahl07980
OrtNeumühle
OrtsteilNeumühle
Breitengrad50.6488
Längengrad12.24791
Vorwahl03661
TelefonnetzGreiz
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeNeumühle/Elster

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft666 EUR/Ew.BBSR INKAR