Walterstr. / Walterstraße in 64839 Münster

Straßenprofil

Walterstraße in Münster

Die Straße Walterstraße liegt in Münster im Bereich Münster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64839 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 12,9 km, A 661 13,3 km, A 45 13,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walterstraße in Münster im Bereich Münster erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 855 m, weiterführend 620 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 652 m, Tram 13,2 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,59 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.512 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Seligenstadt 12,9 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule855 mJohn-F.-Kennedy-Schule
  • Weiterführende Schule620 mSchule auf der Aue
  • Kita263 mKindergarten Im Rüssel
  • Bus217 mMünster (Hessen) Friedrich-Ebert-Straße, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn652 mMünster (b.Dieburg) Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße4,0 km27.905 Kfz/Tag
  • A 312,9 kmA 3 / AS Seligenstadt
  • A 66113,3 kmA 661 / AS Egelsbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule620 mSchule auf der Aue · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,6 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,8 kmMira-Lobe-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf dem Sand zwischen Hergershausen und Altheim, Die kleine Qualle von Hergershausen · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeuwiese und Wald nordöstlich von Messel, Untere Gersprenz · 0,9 % FFH, Untere Gersprenzaue · 9,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 194 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die kleine Qualle von Hergershausen (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel; Untere Gersprenz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Auf dem Sand zwischen Hergershausen und Altheim; Die kleine

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 652 m, Tram 13,2 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 375 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 855 m, weiterführend 620 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 875 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +29
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 27.905 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.512 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WalterstraßeMünster
Grundschule855 m

John-F.-Kennedy-Schule

Kita263 m

Kindergarten Im Rüssel

Bus217 m

Münster (Hessen) Friedrich-Ebert-Straße, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 652 m, Tram 13,2 km

Klinik / Notfall8,3 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 454,0 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 375 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 375 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64839 Münster, Goebelstr. 2Goebelstr. 2 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Einkaufsecke MünsterDarmstaedter Str. 85 64839 Muenster
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA KampmannDarmstädter Straße 85b 64839 Münster
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 64 64807 Dieburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 57 64807 Dieburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 85a 64839 Münster (Hessen)
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannDieburg, 64807, Lagerstr. 4Lagerstr. 4 64807 Dieburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DieburgLagerstraße 5 64807 Dieburg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 559 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 223 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 347 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Bauder
    Bäckerei · 559 mOSM
  • Süße Ecke
    Kiosk / Convenience · 584 mOSM
  • toom GetränkemarktFrankfurter Straße 52 64807 Dieburg
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei Reitzel
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Obst/GemüseZuckerstraße 13 64807 Dieburg
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Bistro PavillonDarmstädter Straße 2 64839 Münster (Hessen)
    Restaurant · 223 mOSM
  • Bierstube Stadt Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 248 mOSM
  • Mc DönerDarmstädter Straße 5 64839 Münster (Hessen)
    Imbiss / Fast Food · 265 mOSM
  • Eiscafe Venedig
    Eisdiele · 330 mOSM
  • Backhaus BickertDarmstädter Straße 40 64839 Münster (Hessen)
    Café · 481 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 192 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 374 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 491 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 600 mOSM
  • Wandergesellschaft "Frisch-Auf"
    Sportzentrum · 759 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MünsterFriedrich-Ebert-Straße 75 64839 Münster (Hessen)
    Feuerwehr · 710 mOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 347 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 658 mOSM
  • Gemeinde Münster
    Kläranlage · 945 mOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 480 €/m² in 3 m; gemischte Baufläche 460 €/m² in 258 m; Nutzungsart GB 160 €/m² in 330 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.512 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Münster, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 664/1502 m²Walterstraße 2 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661311 m²Walterstraße 3 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608/31163 m²Walterstraße 3A · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608/30121 m²Walterstraße 3B · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608/29164 m²Walterstraße 3C · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608/28107 m²Walterstraße 3D · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608/27162 m²Walterstraße 3E · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608/26115 m²Walterstraße 3F · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665/1525 m²Walterstraße 4 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666123 m²Walterstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471/7836 m²Walterstraße 5 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667125 m²Walterstraße 6 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668429 m²Walterstraße 6 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669425 m²Walterstraße 8 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670403 m²Walterstraße 10 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671482 m²Walterstraße 12 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598518 m²Walterstraße 14 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597507 m²Walterstraße 16A · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64839

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Walterstraße in Münster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walterstraße
AbkürzungWalterstr.
Postleitzahl64839
OrtMünster
OrtsteilMünster
Breitengrad49.923958
Längengrad8.862552
Vorwahl06071
TelefonnetzDieburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeMünster (Hessen)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B504 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR