Waltrup in 48341 Altenberge

Straßenprofil

Waltrup in Altenberge

Die Straße Waltrup liegt in Altenberge im Bereich Waltrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48341 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,6 km, A 43 11,6 km, A 31 29,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waltrup in Altenberge im Bereich Waltrup erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 11,7 km, Rufbus 14,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.032 EUR/Ew., Steuerkraft 1.511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.743 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Münster-Nord 5,6 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmJohannesschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule6,1 kmAnne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita2,1 kmKath. Kindergarten St. Georg
  • Bus1,3 kmAltenberge (Westf), Waltrup 103/104, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmAltenberge, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,7 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmUniversitätsklinikum Münster
  • Fernstraße1,5 km29.323 Kfz/Tag
  • A 15,6 kmA 1 / AS Münster-Nord
  • A 4311,6 kmA 43 / Kreuz Münster-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwiese Hansell, NSG Vorbergs Huegel · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Aaniederung und Waelder bei Hohenholte, LSG-Altenberger Hoehenruecken · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Altenberger Hoehenruecken (Landschaftsschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Feuchtwiese Hansell (Naturschutzgebiet, 4,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Steinfurter Aa | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaniederung und Waelder bei Hohenholte; LSG-Altenberger Hoehenruecken; LSG-Altenberger Ruecken; LSG Hohenholte; LSG Kentrup - Temming; LSG-Schonebeck, Rueschenfeld und Alvingheide | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.032 EUR/Ew., Steuerkraft 1.511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.743 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 29.323 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1006,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaltrupAltenberge
Grundschule4,6 km

Johannesschule Kath. Grundschule

Kita2,1 km

Kath. Kindergarten St. Georg

Bus1,3 km

Altenberge (Westf), Waltrup 103/104, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 11,7 km, Rufbus 14,8 km

Klinik / Notfall9,4 km

Universitätsklinikum Münster

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 541,5 km

29.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLütke Berg 3 48341 Altenberge
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAEDEKA Kiwall & SchürmannMünsterstraße 23 48341 Altenberge
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Molkerei 13 48341 Altenberge
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48329 Havixbeck, Schützenstr. 85Schützenstr. 85 48329 Havixbeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenberge, 48341, An der Alten Molkerei 9An der Alten Molkerei 9 48341 Altenberge
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGartenbreie 3 48161 Münster
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Münster-NordGrevenerstraße 235 48159 Münster
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ViethAuf dem Stift 26 48329 Havixbeck
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannMünsterstraße 37 48341 Altenberge
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Essmann's BackstubeSiemensstraße 43 48341 Altenberge
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Fleischerei HiddingSebastianstraße 2 48161 Münster
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Bioland Gärtnerei NeitelerBaumberg 68 48301 Nottuln
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Egons Kotten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Geuker Wiedemann
    Café · 1,8 kmOSM
  • Speicher 3Zur Aabrücke 2 48329 Havixbeck
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Habibi Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • FontanellaKrüselstraße 2 48341 Altenberge
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Windhunderennbahn Münster
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sebas
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gerätehaus HohenholteAm Stiftsgraben 1 48329 Havixbeck
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiposten Havixbeck
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.032 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; Grünland 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.032 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 52: 4, Nr. 104: 2, Nr. 105: 2, Nr. 111: 3 …

Flurstück 2154.939 m²Waltrup 5 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 237130.251 m²Waltrup 51 · 1,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 17229.256 m²Waltrup 52 · 0,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 173219 m²Waltrup 52 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 17427.469 m²Waltrup 52 · 2,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 175177 m²Waltrup 52 · 23,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 65213.463 m²Waltrup 53 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 71.124 m²Waltrup 101 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.686 m²Waltrup 102 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188.671 m²Waltrup 103 · 5,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 731.359 m²Waltrup 104 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95250 m²Waltrup 104 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11114.094 m²Waltrup 105 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 112426 m²Waltrup 105 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GewässerbegleitflächeFlurstück 853.398 m²Waltrup 106 · 2,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6810.276 m²Waltrup 111 · 3,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 835.858 m²Waltrup 111 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1037.164 m²Waltrup 111 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1049.081 m²Waltrup 112 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1058.770 m²Waltrup 112 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 77248 m²Waltrup 114 · 49,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792.204 m²Waltrup 114 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 781.276 m²Waltrup 114 a · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11523.496 m²Waltrup 115 · 4,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3064.265 m²Waltrup 116 · 4,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 7428.736 m²Waltrup 116 a · 1,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 8026.133 m²Waltrup 118 · 6,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1812.249 m²Waltrup 119 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3615.014 m²Waltrup 120 · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 342.057 m²Waltrup 121 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 961.145 m²Waltrup 121 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 89129.548 m²Waltrup 151 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 901.233 m²Waltrup 151 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 7513.901 m²Waltrup 152 · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 521.702 m²Waltrup 153 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4316.453 m²Waltrup 154 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 668.077 m²Waltrup 155 · 35,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11945 m²Waltrup 156 · 24,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6140 m²Waltrup 156 · 16,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76243 m²Waltrup 156 · 24,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1117.070 m²Waltrup 157 · 4,2 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waltrup in Altenberge

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waltrup
NameWaltrup
Postleitzahl48341
OrtAltenberge
OrtsteilWaltrup
Breitengrad52.008236
Längengrad7.485186
Vorwahl02505
TelefonnetzAltenberge Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeAltenberge

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B558 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.511 EUR/Ew.BBSR INKAR