Walzengässle in 72667 Schlaitdorf

Straßenprofil

Walzengässle in Schlaitdorf

Die Straße Walzengässle liegt in Schlaitdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72667 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 9,7 km, A 831 17,1 km, A 81 17,3 km Luftlinie
  • Breitband68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walzengässle in Schlaitdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 135 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 16,5 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,77 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.881 EUR/Ew., Steuerkraft 1.270 EUR/Ew., Einzelhandel 8.808 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Plieningen 9,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule135 mGrundschule Schlaitdorf
  • Weiterführende Schule2,5 kmAuwiesenschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita259 mKindergarten
  • Bus267 mSchlaitd. Neckartailf. Straße, ca. 168 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmBempflingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße15,8 km64.993 Kfz/Tag
  • A 89,7 kmA 8 / AS Stuttgart-Plieningen
  • A 83117,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium62,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule86,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRealschule Neckartenzlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule62,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule64,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchaichtal · 7,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 18,9 % FFH, Schönbuch · 38,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998, LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und 10.04.1086 · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 28,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuch (Vogelschutzgebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 267 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 16,5 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.881 EUR/Ew., Steuerkraft 1.270 EUR/Ew., Einzelhandel 8.808 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10068,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe65/10034,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WalzengässleSchlaitdorf
Grundschule135 m

Grundschule Schlaitdorf

Kita259 m

Kindergarten

Bus267 m

Schlaitd. Neckartailf. Straße, ca. 168 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 16,5 km

Klinik / Notfall9,9 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1015,8 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72654 Neckartenzlingen, Karlstr. 8Karlstr. 8 72654 Neckartenzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlKarlstr. 5 72654 Neckartenzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 2 72654 Neckartenzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny NeckartailfingenAlleenstr. 46 72666 Neckartailfingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA HöscheleRaiffeisenstraße 59 72631 Aichtal-Grötzingen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUlrich-Gminder-Straße 2/1 72654 Neckartenzlingen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannWolfschlugen, 72649, Max-Eyth-Str. 13Max-Eyth-Str. 13 72649 Wolfschlugen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckartenzlingenRobert-Bosch-Straße 1 72654 Neckartenzlingen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 180 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 120 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café Bäckerei MayerWalddorfer Straße 3-5 72657 Altenriet
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei SchölkopfSchulstraße 17 72654 Neckartenzlingen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Gaiser & Fischer Bioland GärtnereiDorfstraße 10 72141 Walddorfhäslach
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Frischmarkt NeckartenzlingenHauptstraße 19 72654 Neckartenzlingen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Hiemer Getränke Mosterei Brennerei
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mezza LunaNürtinger Straße 34 72667 Schlaitdorf
    Restaurant · 180 mOSM
  • Pub La ParadysePommernstraße 2 72654 Neckartenzlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • B&B Burger BarHafnergasse 16 72654 Neckartenzlingen
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Cafehaus O'HaraPlanstraße 8 72654 Neckartenzlingen
    Café · 2,0 kmOSM
  • Kleines Glück
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 100 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Friedhof Schlaitdorf
    Friedhof · 415 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 44 mOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchlaitdorfFlorianweg 6 72667 Schlaitdorf
    Feuerwehr · 115 mOSM
  • Polizeiposten Neckartenzlingen
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 120 mOSM
  • Bauhof
    Recyclingcontainer · 123 mOSM
  • Kläranlage NeckartenzlingenStuttgarter Straße 50 72654 Neckartenzlingen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.881 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.881 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Walzengässle, 72667 Schlaitdorf
Position: 48.606735, 9.226228

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walzengässle
NameWalzengässle
Postleitzahl72667
OrtSchlaitdorf
Breitengrad48.606735
Längengrad9.226228
Vorwahl07127
TelefonnetzNeckartenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeSchlaitdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.270 EUR/Ew.BBSR INKAR