Walzlings in 87452 Altusried

Straßenprofil

Walzlings in Altusried

Die Straße Walzlings liegt in Altusried im Bereich Walzlings. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87452 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walzlings.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 10,7 km, A 980 13,6 km, A 96 14,8 km Luftlinie
  • Breitband49,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walzlings in Altusried im Bereich Walzlings erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,6 km, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 12,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 27,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.968 EUR/Ew., Steuerkraft 1.035 EUR/Ew., Einzelhandel 8.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +98 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dietmannsried 10,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 16.606 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Kimratshofen
  • Weiterführende Schule4,9 kmMittelschule Altusried
  • Kita2,4 kmKita Natura - Löwenzahnkinder
  • Bus2,6 kmUnterkürnach, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,5 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmDietmannsried, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmKlinikum Kempten
  • Fernstraße14,1 km16.606 Kfz/Tag
  • A 710,7 kmA 7 / AS Dietmannsried
  • A 98013,6 kmA 980
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAdelegg, Aitrach, Ach und Dürrenbach · 8,7 % FFH
LandschaftsschutzAdelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland, Schutz von Landschaftsteilen beiderseits der Iller in den Gemarkungen Legau, Maria Steinbach, Grönenbach und Kronburg · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kürnacher Wald (FFH-Gebiet, 2,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rimpacher Moos - Weites Ried (Naturschutzgebiet, 10,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Adelegg; Aitrach, Ach und Dürrenbach; Illerdurchbruch zwischen Reicholzried und Lautrach; Kürnacher Wald; Quellflur bei Staig | Landschaftsschutzgebiet: Adelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland; Schutz von Landschaftsteilen beiderseits

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 16.606 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 2,6 km, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 12,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur47/10049,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WalzlingsAltusried
Grundschule3,5 km

Grundschule Kimratshofen

Kita2,4 km

Kita Natura - Löwenzahnkinder

Bus2,6 km

Unterkürnach, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,6 km, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 12,4 km

Klinik / Notfall10,3 km

Klinikum Kempten

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1214,1 km

16.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,8 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA HaidorfSonnenstraße 9 87487 Wiggensbach
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87452 Altusried, Leutkircher Str. 22Leutkircher Str. 22 87452 Altusried
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKempten, 87439, Memminger Str. 145Memminger Str. 145 87439 Kempten
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 611 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • JostSonnenstraße 2 87487 Wiggensbach
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Finkbeiner Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Bäckerei
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hirsch3 87487 Wiggensbach
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Anrainer Café und WeinbarAm Rain 2 87452 Altusried
    Café · 4,9 kmOSM
  • Eiscafe MaikKirchstraße 14 87452 Altusried
    Eisdiele · 5,1 kmOSM
  • Rocket's
    Imbiss / Fast Food · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 611 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • AllgaEu-mobil
    Carsharing · 5,0 kmOSM
  • Cycle CenterAllgäuallee 38 88299 Leutkirch im Allgäu
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 242 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraft EW GmbH & Co. KG Langenberg
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM
  • Gruppenklärwerk Abwasserverband KemptenGriesösch 1 87493 Lauben
    Kläranlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.968 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Walzlings, 87452 Altusried
Position: 47.767269, 10.174347

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87452

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Walzlings in Altusried

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walzlings
NameWalzlings
Postleitzahl87452
OrtAltusried
OrtsteilWalzlings
Breitengrad47.767269
Längengrad10.174347
Vorwahl08330, 08370, 08373, 08374
TelefonnetzLegau, Wiggensbach, Altusried, Dietmannsried
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeAltusried, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.035 EUR/Ew.BBSR INKAR