Walzwerkstr. / Walzwerkstraße in 57537 Wissen

Straßenprofil

Walzwerkstraße in Wissen

Die Straße Walzwerkstraße liegt in Wissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57537 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 18,4 km, A 4 20,9 km, A 3 28,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walzwerkstraße in Wissen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 705 m, Fernzug 21,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.129 EUR/Ew., Steuerkraft 998 EUR/Ew., Einzelhandel 8.580 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +222 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 18,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmFranziskus-Grundschule Wissen
  • Weiterführende Schule2,3 kmKopernikus-Gymnasium Wissen
  • Kita636 mKindertagesstätte "St. Katharina" Schönstein
  • Bus160 mWissen Frankenthal, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn705 mWissen Bf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße10,9 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4518,4 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 420,9 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule873 mBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmWilhelm-Busch-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz, Sieg · 15,4 % FFH, Westerwald · 27,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen, Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen · 78,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sieg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen; Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-Zone 1; Nistertal | Naturpark: Bergisches Land | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 160 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 705 m, Fernzug 21,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+222 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +72
  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 7.615 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 635 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Freudenberg 18,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WalzwerkstraßeWissen
Grundschule1,0 km

Franziskus-Grundschule Wissen

Kita636 m

Kindertagesstätte "St. Katharina" Schönstein

Bus160 m

Wissen Frankenthal, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 705 m, Fernzug 21,7 km

Klinik / Notfall20,6 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6210,9 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterbahnhof 4 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 643 mnächste lokale Versorgung
  • Café 215 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 474 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 643 mOSM
  • Schmandmarie BioladenGerichtsstraße 1 57537 Wissen
    Kiosk / Convenience · 798 mOSM
  • Rewe XL Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Backerei Schneider
    Bäckerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der Garten
    Café · 215 mOSM
  • Restaurant Wissener Bärenhof
    Restaurant · 662 mOSM
  • Ali Baba
    Imbiss / Fast Food · 831 mOSM
  • Schützenhaus Schönstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 957 mOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 88 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 108 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 705 mOSM
  • Steinbusch Anlagen
    Park · 780 mOSM
  • Friedhof Schönstein
    Friedhof · 826 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schönstein
    Feuerwehr · 813 mOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 474 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Helmeroth
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0053, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 3, Nr. 3: 2, Nr. 4: 4 …

Flurstück 16/3463 m²Walzwerkstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Ausstellung, MesseFlurstück 16/371.563 m²Walzwerkstraße 1 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Ausstellung, MesseFlurstück 16/292.670 m²Walzwerkstraße 2 · 23,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 16/771.143 m²Walzwerkstraße 2 · 1,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 16/8818 m²Walzwerkstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 16/3615 m²Walzwerkstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 16/808.068 m²Walzwerkstraße 3 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 16/753 m²Walzwerkstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 16/821.162 m²Walzwerkstraße 4 · 44,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 16/9426 m²Walzwerkstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 16/9653 m²Walzwerkstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 16/136.547 m²Walzwerkstraße 5 · 14,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 16/184.630 m²Walzwerkstraße 6 · 53,3 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 16/932.582 m²Walzwerkstraße 7 · 42,6 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 16/502.064 m²Walzwerkstraße 8 A · 44,6 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 16/513.727 m²Walzwerkstraße 8 B · 12,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 16/923.505 m²Walzwerkstraße 9 · 13,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 16/325.471 m²Walzwerkstraße 10 · 19,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 16/382.560 m²Walzwerkstraße 10 · 4,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 16/73605 m²Walzwerkstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 16/912.757 m²Walzwerkstraße 11 · 17,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 16/903.114 m²Walzwerkstraße 13 · 11,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 16/401.947 m²Walzwerkstraße 14 · 22,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 16/43699 m²Walzwerkstraße 14 · 7,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 16/706 m²Walzwerkstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 16/60144 m²Walzwerkstraße 18 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 16/625.321 m²Walzwerkstraße 18 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 58/34959 m²Walzwerkstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 88/204.109 m²Walzwerkstraße 22 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 58/334.389 m²Walzwerkstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 88/2399 m²Walzwerkstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und Transport

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Walzwerkstraße in Wissen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walzwerkstraße
AbkürzungWalzwerkstr.
Postleitzahl57537
OrtWissen
Breitengrad50.780254
Längengrad7.748906
Vorwahl02742
TelefonnetzWissen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeWissen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft998 EUR/Ew.BBSR INKAR