Wambach in 35282 Rauschenberg

Straßenprofil

Wambach in Rauschenberg

Die Straße Wambach liegt in Rauschenberg im Bereich Ernsthausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35282 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ernsthausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 10,1 km, A 5 22,8 km, A 480 33,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wambach in Rauschenberg im Bereich Ernsthausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 1,1 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.625 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +147 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Nord 10,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 16.345 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Rauschenberg
  • Weiterführende Schule1,3 kmMittelpunktschule Wohratal
  • Kita1,2 kmVorschule Ernsthausen
  • Bus1,1 kmRauschenberg-Ernsthausen Hauptstraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmKirchhain-Anzefahr Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,0 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße8,8 km16.345 Kfz/Tag
  • A 4910,1 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Nord
  • A 522,8 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFranzosenwiesen/Rotes Wasser, Josbachtal bei Lischeid · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFranzosenwiesen und Rotes Wasser, Hohe Hardt und Geiershöhe/Rothebuche · 6,4 % FFH, Burgwald · 38,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm, Josbachtal bei Lischeid · 4,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burgwald (Vogelschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Franzosenwiesen/Rotes Wasser (Naturschutzgebiet, 3,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Franzosenwiesen und Rotes Wasser; Hohe Hardt und Geiershöhe/Rothebuche; Langer Grund bei Schönstadt; Wohraaue zwischen Kirchhain und Gemünden (Wohra) | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm; Josbachtal bei Lischeid | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+147 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -15
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 16.345 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10046,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 8,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 14,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WambachRauschenberg
Grundschule2,6 km

Grundschule Rauschenberg

Kita1,2 km

Vorschule Ernsthausen

Bus/Rufbus1,1 km

Rauschenberg-Ernsthausen Hauptstraße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 15,0 km, Rufbus 1,1 km

Klinik / Notfall13,6 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4548,8 km

16.345 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 8,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlNiederrheinische Str. 60 35274 Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Straße 7 35274 Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausFuldaer Str. 10 35274 Kirchhain
    Lebensmittel · 8,9 km
  • PENNYPenny KirchhainAlsfelder Str. 58 35274 Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • NORMANORMAMarburger+Landstraße+1B 35091 Cölbe-Bürgeln
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKirchhain, 35274, Niederrheinische Str. 54Niederrheinische Str. 54 35274 Kirchhain
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 1b 35274 Kirchhain
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerStadtallendorfHerrenwaldstr. 4a 35260 Stadtallendorf
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtallendorfBahnhofstraße 11 35260 Stadtallendorf
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 945 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkefachgroßhandel Scheufler
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei BubenheimHauptstraße 39 35288 Wohratal
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 945 mOSM
  • Lindenhof
    Café · 2,5 kmOSM
  • LindenhofBahnhofstraße 63 35282 Rauschenberg
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Gäststätte Werner Dörbecker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe San Marco
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Ernsthausen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Hugenottenplatz
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ernsthausen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten Kirchhain
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Halsdorf
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.625 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Rauschenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wambach in Rauschenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wambach
NameWambach
Postleitzahl35282
OrtRauschenberg
OrtsteilErnsthausen
Breitengrad50.899929
Längengrad8.944029
Vorwahl06425, 06427
TelefonnetzRauschenberg Hess, Cölbe-Schönstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeRauschenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR