Wangener Str. / Wangener Straße in 88353 Kißlegg

Straßenprofil

Wangener Straße in Kißlegg

Die Straße Wangener Straße liegt in Kißlegg im Bereich Kißlegg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88353 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kißlegg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 3,3 km, A 7 29,0 km, A 980 32,7 km Luftlinie
  • Breitband4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wangener Straße in Kißlegg im Bereich Kißlegg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 783 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 343 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 21,3 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.875 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 7.893 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +372 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +172
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Kißlegg 3,3 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,2 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Waltershofen
  • Weiterführende Schule783 mSchloß-Realschule Kißlegg
  • Kita1,1 kmAlbert-Schweitzer-Schulkindergarten
  • Bus343 mKißlegg Zaisenhofen, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmKißlegg Bahnhof, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße11,9 km35.402 Kfz/Tag
  • A 963,3 kmA 96 / AS Kißlegg
  • A 729,0 kmA 7 / AS Bad Grönenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,9 kmGymnasium Lindenberg i.Allgäu · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule186,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule783 mSchloß-Realschule Kißlegg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule28,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule19,4 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArrisrieder Moos, Gründlenried - Rötseemoos · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald, Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg · 11,9 % FFH
LandschaftsschutzArgensee, Arrisrieder Moos · 11,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zeller See (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zeller See (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Argensee; Arrisrieder Moos; Bundwiesen - Holzwank; Karbachtal; Rötsee; Stockweiher | Naturschutzgebiet: Arrisrieder Moos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+372 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +172
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 583 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 343 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 21,3 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 783 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe65/10024,2 % Wald, 2,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wangener StraßeKißlegg
Grundschule3,2 km

Grundschule Waltershofen

Kita1,1 km

Albert-Schweitzer-Schulkindergarten

Bus343 m

Kißlegg Zaisenhofen, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 343 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 21,3 km

Klinik / Notfall10,3 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9611,9 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 583 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 88353 Kißlegg, Erlenweg 3Erlenweg 3 88353 Kißlegg
    Lebensmittel-Discounter · 583 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HammerErlenweg 2 88353 Kisslegg
    Lebensmittel · 689 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 5 88353 Kißlegg
    Lebensmittel-Discounter · 779 mQuelle
  • PENNYPenny VogtAm Langacker 6 88267 Vogt
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannVogt, 88267, Wolfegger Str. 1Wolfegger Str. 1 88267 Vogt
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 225 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 808 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 364 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Allgäuland
    Kiosk / Convenience · 225 mOSM
  • FinkbeinerErlenweg 5 88353 Kißlegg
    Getränkemarkt · 522 mOSM
  • Metzgerei Sontag
    Metzgerei · 970 mOSM
  • Strang-Einhauser
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Gemüseverkauf
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • La Trattoria Da SalvatoreSteinbeisstraße 7/1 88353 Kißlegg
    Restaurant · 808 mOSM
  • Das Kaffeehaus
    Café · 1,1 kmOSM
  • Café Bar ZappaHerrenstraße 17 88353 Kißlegg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Aubergine
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 32 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 51 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 468 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 685 mOSM
  • Schloßpark
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Kißlegg
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizeirevier Kißlegg
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • FeuerwehrhausParkstraße 6 88353 Kißlegg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Kisslegg
    Kläranlage · 364 mOSM
  • Wertstoffhof Kißlegg Ort
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.875 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wangener Straße, 88353 Kißlegg
Position: 47.779827, 9.891398

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wangener Straße in Kißlegg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wangener Straße
AbkürzungWangener Str.
Postleitzahl88353
OrtKißlegg
OrtsteilKißlegg
Breitengrad47.779827
Längengrad9.891398
Vorwahl07506, 07522, 07563
TelefonnetzWangen-Leupolz, Wangen im Allgäu, Kisslegg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeKißlegg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR