Wannenberg in 74348 Lauffen

Straßenprofil

Wannenberg in Lauffen

Die Straße Wannenberg liegt in Lauffen im Bereich Lauffen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74348 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 10,5 km, A 6 11,1 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wannenberg in Lauffen im Bereich Lauffen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 72 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Stadtbahn 26,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.233 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 9.080 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +204 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +177
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ilsfeld 10,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.415 Betroffene, 11,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmHerzog-Ulrich-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmKurt-von-Marval-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,6 kmGemeinde Nordheim Kindergarten
  • Bus72 mLauffen (N) Rotenberg, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmBöckingen West, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmNordheim (Württ), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße7,8 km9.338 Kfz/Tag
  • A 8110,5 kmA 81 / AS Ilsfeld
  • A 611,1 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium56,3 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule53,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmHölderlin-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule56,6 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule56,2 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckar Horkheim, Lauffener Neckarschlinge · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Lauffener Neckartalschlinge, Horkheimer Insel · 8,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald, Stromberg-Heuchelberg · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Lauffener Neckartalschlinge (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lauffener Neckarschlinge (Naturschutzgebiet, 1,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lauffener Neckartalschlinge; Horkheimer Insel; Konstenklinge-Krappenfelsen; Landschaftsteile im Neckartal bei Kirchheim/Neckar (Lagen Hag, Hochgericht, Wasen und Hangende Mühle)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 72 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Stadtbahn 26,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Wohnungsmarkt85/1007,79 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.415 Betroffene, 11,8 % der Einwohner
  • Schulen56/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 1,1 km
  • Naturnähe62/1009,7 % Wald, 4,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Ilsfeld 10,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WannenbergLauffen
Grundschule2,5 km

Herzog-Ulrich-Schule Grundschule

Kita1,6 km

Gemeinde Nordheim Kindergarten

Bus72 m

Lauffen (N) Rotenberg, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 72 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Stadtbahn 26,5 km

Klinik / Notfall7,6 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2937,8 km

9.338 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLandturmstr. 10 74226 Nordheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Brühl 6 74348 Lauffen am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74081 Heilbronn-Klingenberg, Theodor-Heuss-Str. 203Theodor-Heuss-Str. 203 74081 Heilbronn-Klingenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut FrankHohenloher Straße 1-4 74081 Heilbronn-Horkheim
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Alt-BöckingenSchuchmannstr. 4 74080 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • KauflandKaufland Heilbronn, Olgastr.Olgastraße 57 74072 Heilbronn
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorg-Kohl-Straße 1 74336 Brackenheim
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannHeilbronn, 74074, Wilhelmstr. 35Wilhelmstr. 35 74074 Heilbronn
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heilbronn-SontheimDavid-Friedrich-Strauß-Straße 1 74081 Heilbronn
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 123 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 946 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 969 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei HoffmannBahnhofstraße 40 74226 Nordheim
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Geiger
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Rolf Willy
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Annabelle WeinbarRotenberg 1 74348 Lauffen am Neckar
    Restaurant · 123 mOSM
  • Toscana Ice & CoffeeBrenngasse 10 74226 Nordheim
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Karadeniz KebapHauptstraße 94 74226 Nordheim
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Café & Konditorei SörösHauptstraße 4 74226 Nordheim
    Café · 1,7 kmOSM
  • Klostergartenlaube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 946 mOSM
  • TSV Nordheim
    Sportzentrum · 965 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage BauerLerchenstraße 10 74226 Nordheim
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Nordheim
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • CampusRad TechCampus
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrBrackenheimer Straße 49 74226 Nordheim
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeirevier LauffenStuttgarter Straße 19 74348 Lauffen am Neckar
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 969 mOSM
  • Weinsberger Hilfsverein für psychisch Kranke e.V.
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Lauffen
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.233 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.233 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wannenberg, 74348 Lauffen
Position: 49.095360, 9.136570

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wannenberg in Lauffen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wannenberg
NameWannenberg
Postleitzahl74348
OrtLauffen am Neckar
OrtsteilLauffen
Breitengrad49.09536
Längengrad9.13657
Vorwahl07133
TelefonnetzLauffen am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeLauffen am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.116 EUR/Ew.BBSR INKAR