Wannengrund in 71554 Weissach

Straßenprofil

Wannengrund in Weissach

Die Straße Wannengrund liegt in Weissach im Bereich Unterweissach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterweissach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 18,6 km, A 6 28,2 km, A 8 29,3 km Luftlinie
  • Breitband77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wannengrund in Weissach im Bereich Unterweissach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 23,3 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,01 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.462 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 9.726 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +140 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 18,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSchule an der Weissach Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmGymnasium im Bildungszentrum Weissacher Tal
  • Kita1,6 kmEvang. Kindergarten Cottenweiler
  • Bus108 mUnterw. Beethovenstraße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmBacknang, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmBacknang, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße5,6 km17.470 Kfz/Tag
  • A 8118,6 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 628,2 kmA 6 / AS Bretzfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium64,0 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule79,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRealschule Weissach im Tal · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule64,7 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule64,1 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSeegut-Semmlersberg · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzMurrhardter Wald, Seegut · 30,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 50,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seegut-Semmlersberg (Naturschutzgebiet, 0,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Murrhardter Wald; Seegut; Südliches Weissacher Tal und Berglen | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald | Naturschutzgebiet: Seegut-Semmlersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 23,3 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 170 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 11,3 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Pleidelsheim 18,6 km
  • Naturnähe61/10015,4 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur65/10077,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+140 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +10
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WannengrundWeissach
Grundschule1,1 km

Schule an der Weissach Grundschule

Kita1,6 km

Evang. Kindergarten Cottenweiler

Bus108 m

Unterw. Beethovenstraße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 23,3 km

Klinik / Notfall8,8 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 145,6 km

17.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 170 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAtrinkgut KuglerStuttgarter Str. 76 71554 Weissach im Tal
    Lebensmittel · 170 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWelzheimer Straße 35 71554 Weissach im Tal
    Lebensmittel-Discounter · 981 mQuelle
  • LidlLidlWeissacher Str. 85 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Backnang, Industriestr.Industriestraße 34 71522 Backnang
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71573 Allmersbach im Tal, Backnanger Straße 100Backnanger Straße 100 71573 Allmersbach im Tal
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BacknangIndustriestr. 20 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NORMANORMABerliner+Straße+22 71540 Murrhardt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeissach im Tal, 71554, Welzheimer Str. 42Welzheimer Str. 42 71554 Weissach im Tal
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Biegel 8-10 71522 Backnang
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerBacknangGrabenstr. 15 71522 Backnang
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BacknangSulzbacher Straße 140 71522 Backnang
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 165 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 749 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 36 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 182 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgut KuglerStuttgarter Straße 76 71554 Weissach im Tal
    Getränkemarkt · 165 mOSM
  • Bäckerei Trefz u. CafeBei der langen Brücke 8 71554 Weissach im Tal
    Bäckerei · 782 mOSM
  • KühnleWelzheimer Straße 7 71554 Weissach im Tal
    Metzgerei · 900 mOSM
  • Häußermann GmbH & Co. KGWeissacher Straße 54 71522 Backnang
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Esso StationStuttgarter Straße 152 71522 Backnang
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AmasraBei der langen Brücke 13/2 71554 Weissach im Tal
    Imbiss / Fast Food · 749 mOSM
  • Ristorante Pizzeria D'Aurora
    Restaurant · 851 mOSM
  • Clubheim SV Unterweissach Abt. TennisJägerhalde 46 71554 Weissach im Tal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 878 mOSM
  • Café Conditorei am RathausplatzMarktplatz 3 Weissach im Tal
    Café · 928 mOSM
  • Eiscafé PortofinoGrabenstraße 16 71522 Backnang
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 36 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 162 mOSM
  • Spielplatz Liebigstraße
    Spielplatz · 168 mOSM
  • Auf der Hart
    Sportzentrum · 817 mOSM
  • Alter Kirchhof
    Friedhof · 945 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Weissach im TalLindenplatz 2 71554 Weissach im Tal
    Polizei · 811 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Weissach im Tal1 71554 Weissach im Tal
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 182 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 310 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 686 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.462 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.462 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wannengrund, 71554 Weissach
Position: 48.929028, 9.467059

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wannengrund
NameWannengrund
Postleitzahl71554
OrtWeissach im Tal
OrtsteilUnterweissach
Breitengrad48.929028
Längengrad9.467059
Vorwahl07191
TelefonnetzBacknang
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWeissach im Tal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.007 EUR/Ew.BBSR INKAR