Wannental in 88131 Lindau

Straßenprofil

Wannental in Lindau

Die Straße Wannental liegt in Lindau im Bereich Reutin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88131 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reutin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 1,5 km, A 980 45,8 km, A 7 50,7 km Luftlinie
  • Breitband64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wannental in Lindau im Bereich Reutin erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 856 m, weiterführend 856 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,81 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.393 EUR/Ew., Einzelhandel 10.228 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +451 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +172
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Lindau 1,5 km
  • E-Mobilität: 113 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.885 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule856 mGrundschule Lindau (Bodensee) - Reutin-Zech
  • Weiterführende Schule856 mMittelschule Lindau (Bodensee)
  • Kita421 mKindertagesstätte St. Verena
  • Bus144 mLindau, Oberes Wannental, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße1,7 km41.319 Kfz/Tag
  • A 961,5 kmA 96 / AS Lindau
  • A 98045,8 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmBodensee-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule198,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule856 mMittelschule Lindau (Bodensee) · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule13,4 kmAntonio-Huber-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Lindenberg i.Allgäu · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzReutiner Bucht, Spatzenwinkel · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllgäuer Molassetobel, Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau · 3,3 % FFH, Bayerischer Bodensee · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBayerisches Bodenseeufer, Hoyerberg · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 327 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Laiblach und Oberreitnauer Ach (FFH-Gebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spatzenwinkel (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Bayerisches Bodenseeufer; Laiblach und Oberreitnauer Ach; Unterreitnauer Moos und NSG 'Mittelseemoos bei Wasserburg' | Landschaftsschutzgebiet: Bayerisches Bodenseeufer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Kaufland 766 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 856 m, weiterführend 856 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 41.319 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.885 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur58/10064,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WannentalLindau
Grundschule856 m

Grundschule Lindau (Bodensee) - Reutin-Zech

Kita421 m

Kindertagesstätte St. Verena

Bus144 m

Lindau, Oberes Wannental, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km

Klinik / Notfall17,7 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 961,7 km

41.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 766 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland LindauHeuriedweg 21 88131 Lindau
    Verbrauchermarkt · 766 mQuelle
  • PENNYPenny LindauLagerhausstr. 7-9 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 784 m
  • NORMANORMABregenzer+Straße+67 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 929 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVon-Behring-Straße 4 88131 Lindau (Bodensee)
    Lebensmittel-Discounter · 930 mQuelle
  • LidlLidlKemptener Str. 17 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergKemptener Straße 1 88131 Lindau
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto City - 88131 Lindau, Friedrichshafener Str. 56Friedrichshafener Str. 56 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLindau Berliner Platz - LindauparkKemptener Str. 1 88131 Lindau
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLudwig-Kick-Straße 66 88131 Lindau (Bodensee)
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannBodolz, 88131, Untere Steig 2Untere Steig 2 88131 Bodolz
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindauLangenweg 32-34 88131 Lindau
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 617 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 259 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 217 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Holderied
    Bäckerei · 617 mOSM
  • EcoHeuriedweg 21 88131 Lindau (Bodensee)
    Kiosk / Convenience · 763 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 763 mOSM
  • Walser SpezialitätenKöchlinstraße 26 88131 Lindau (Bodensee)
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Obstverkauf Nüberlin
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • da Pietro
    Restaurant · 259 mOSM
  • Café Lugeck
    Café · 432 mOSM
  • MicoHeuriedweg 18
    Imbiss / Fast Food · 824 mOSM
  • Billard-Cafe GrisuBregenzer Straße 103a 88131 Lindau (Bodensee)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 960 mOSM
  • Eiscafé Cristallo
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz Reutin
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Spielplatz Röntgenstraße
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Tennisfreunde Reutin e.V.
    Sportzentrum · 363 mOSM
  • Friedhof Reutin
    Friedhof · 744 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingSteigstraße 55 88131 Lindau (Bodensee)
    Fahrradverleih · 230 mOSM
  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortBerliner Platz Süd 88131 Lindau (Bodensee)
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuerwache LindauHeuriedweg 56 88131 Lindau (Bodensee)
    Feuerwehr · 365 mOSM
  • Polizeiinspektion LindauLudwig-Kick-Straße 20 88131 Lindau (Bodensee)
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 217 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 777 mOSM
  • Kläranlage LindauRobert-Bosch-Straße 45 88131 Lindau (Bodensee)
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.410 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wannental, 88131 Lindau
Position: 47.558380, 9.719820

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88131

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wannental in Lindau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wannental
NameWannental
Postleitzahl88131
OrtLindau
OrtsteilReutin
Breitengrad47.55838
Längengrad9.71982
Vorwahl08380, 08382
TelefonnetzAchberg, Lindau Bodensee
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
GemeindeLindau (Bodensee), GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B437 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.393 EUR/Ew.BBSR INKAR