Warburger Str. / Warburger Straße in 34471 Volkmarsen

Straßenprofil

Warburger Straße in Volkmarsen

Die Straße Warburger Straße liegt in Volkmarsen im Bereich Volkmarsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34471 zugeordnet. Ortsteilbezug: Volkmarsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,7 km, A 49 28,6 km, A 7 32,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Warburger Straße in Volkmarsen im Bereich Volkmarsen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 397 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 23,5 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.682 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 8.083 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +73
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Breuna 4,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 52.031 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Villa R in Volkmarsen
  • Weiterführende Schule1,0 kmKugelsburgschule
  • Kita3,2 kmDRK Kindertagesstätte "Villa Kunterbunt"
  • Bus397 mVolkmarsen Krankenhaus, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmZierenberg-Oberelsungen Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmVolkmarsen, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,0 kmSt.-Marien-Hospital Marsberg
  • Fernstraße4,2 km52.031 Kfz/Tag
  • A 444,7 kmA 44 / AS Breuna
  • A 4928,6 kmA 49 / AS Kassel-Niederzwehren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmHüffertgymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmWalter-Lübcke-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmKugelsburgschule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,7 kmJohann-Conrad-Schlaun-Berufskolleg Berufsbildende Schule des Kreises Höxter · Berufskolleg
  • Förderschule1,0 kmKugelsburgschule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIberg bei Hörle, NSG Iberg bei Welda · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßseggenried am Rhödaer Bach, Iberg bei Welda · 6,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Suedlicher Kreis Hoexter, Wünne bei Viesebeck · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkHabichtswald, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 166 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Twiste mit Wilde, Watter und Aar (FFH-Gebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtbruch von Volkmarsen (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großseggenried am Rhödaer Bach; Iberg bei Welda; Scheid bei Volkmarsen; Tiergarten bei Külte; Twiste mit Wilde, Watter und Aar; Weldaer Berg und Mittelberg; Wittmarwald bei Volkmarsen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Suedlicher Kreis Hoexter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 397 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 23,5 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 734 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,36 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 52.031 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,0 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur64/10077,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Warburger StraßeVolkmarsen
Grundschule1,0 km

Grundschule Villa R in Volkmarsen

Kita3,2 km

DRK Kindertagesstätte "Villa Kunterbunt"

Bus/Rufbus397 m

Volkmarsen Krankenhaus, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 397 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 23,5 km

Klinik / Notfall20,0 km

St.-Marien-Hospital Marsberg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 444,2 km

52.031 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 734 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAClaus Uhrig e.K.Gerichtsstr. 11-13 34471 Volkmarsen
    Lebensmittel · 734 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordArolser Straße 19 d 34471 Volkmarsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34414 Warburg, Paderborner Tor 107Paderborner Tor 107 34414 Warburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlPaderborner Tor 144 34414 Warburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWarburg, 34414, Paderborner Tor 126Paderborner Tor 126 34414 Warburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPaderborner Tor 167 34414 Warburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WarburgPaderborner Tor 170 34414 Warburg
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 748 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 104 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 383 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ApelGerichtsstraße 11 34471 Volkmarsen
    Bäckerei · 748 mOSM
  • BurkSteinweg 20 34471 Volkmarsen
    Metzgerei · 891 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Volkmarser Freilandeier von LeisBreslauer Straße 22a 34471 Volkmarsen
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria Il GiardinoWarburger Straße 25 34471 Volkmarsen
    Restaurant · 104 mOSM
  • Pizzeria BellaWittmarstraße 22 34471 Volkmarsen
    Imbiss / Fast Food · 672 mOSM
  • Zum ApfelbaumWittmarstraße 20 34471 Volkmarsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 707 mOSM
  • Eiscafé VeneziaSteinweg 30 34471 Volkmarsen
    Eisdiele · 862 mOSM
  • Café im GutshausFerdinande-von-Brackel-Straße 6 34414 Warburg
    Café · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Evangelischer Friedhof Volkmarsen
    Friedhof · 114 mOSM
  • BEARPAW COUNTRY Kugelsburg
    Sportplatz · 638 mOSM
  • Park
    Park · 659 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 972 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VolkmarsenWiedelohweg 20 34471 Volkmarsen
    Feuerwehr · 578 mOSM
  • Polizeiwache WarburgProzessionsweg 3 34414 Warburg
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 383 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 18 m; Grünland 2 €/m² in 18 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 18 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.682 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Volkmarsen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34471

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Warburger Straße in Volkmarsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Warburger Straße
AbkürzungWarburger Str.
Postleitzahl34471
OrtVolkmarsen
OrtsteilVolkmarsen
Breitengrad51.418503
Längengrad9.122824
Vorwahl05691, 05693
TelefonnetzBad Arolsen, Volkmarsen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeVolkmarsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft913 EUR/Ew.BBSR INKAR