Warflether Helmer in 27804 Berne

Straßenprofil

Warflether Helmer in Berne

Die Straße Warflether Helmer liegt in Berne im Bereich Warfleth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27804 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warfleth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 270 3,6 km, A 27 10,1 km, A 28 13,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Warflether Helmer in Berne im Bereich Warfleth erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 16,6 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.556 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 8.088 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +169 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo -56
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 270 / AS Bremen-Farge 3,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Ganspe
  • Weiterführende Schule2,7 kmOberschule Berne
  • Kita1,9 kmKindergarten Berne
  • Bus1,2 kmWarfleth Kirche, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmBremen Turnerstraße, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmHude(Oldb), ca. 230 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße13,2 km51.093 Kfz/Tag
  • A 2703,6 kmA 270 / AS Bremen-Farge
  • A 2710,1 kmA 27 / AS Schwanewede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmGymnasium Lemwerder · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmWaldschule Schwanewede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmOberschule Berne · Oberschule
  • Berufliche Schule14,9 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmSchule Vielstedter Straße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHoller- und Wittemoor, Juliusplate · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzHohenbökener Moor, Rövers Brake · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Juliusplate (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Juliusplate (Naturschutzgebiet, 2,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Weser zwischen Ochtummündung und Rekum | Landschaftsschutzgebiet: Hohenbökener Moor; Rövers Brake; Tideweser vor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,29 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10087,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+169 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo -56

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1000,3 % Wald, 4,5 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,2 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Warflether HelmerBerne
Grundschule2,2 km

Grundschule Ganspe

Kita1,9 km

Kindergarten Berne

Bus1,2 km

Warfleth Kirche, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall5,0 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2813,2 km

51.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27804 Berne, Weserstraße 33 bWeserstraße 33 b 27804 Berne
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WiggerWeserstr. 30 27804 Berne
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeserstrandstraße 17 28779 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlFarger Str. 113 28777 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwanewedeHeidkamp Damm 18 28790 Schwanewede
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWeserstrandstraße 17 F 28779 Bremen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannBremen, 28779, Weserstrandstr. 11Weserstrandstr. 11 28779 Bremen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerBremen - VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-BlumenthalWeserstrandstraße 17 28779 Bremen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 982 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Frischland MotzenDeichstraße 190 27804 Berne
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • BäckereiReepschlägerstraße 28777 Bremen
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Hol'abWeserstrandstraße Bremen
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Kalamati Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Bischoff's Gasthof "Zur alten Schänke"Deichstraße 183 27804 Berne
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Fähr-ImbissMotzener Straße 27804 Berne
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Starke Bäcker
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé eleganzaGerhard-Rohlfs-Straße 22 28757 Bremen
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 982 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cambio Station Blumenthal-BahnhofLandrat-Christians-Straße 82 28779 Bremen
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation BerneEichenstraße 16 27804 Berne
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.556 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Berne ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27804

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Warflether Helmer in Berne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Warflether Helmer
NameWarflether Helmer
Postleitzahl27804
OrtBerne
OrtsteilWarfleth
Breitengrad53.17387
Längengrad8.521289
Vorwahl0421, 04406, 04408
TelefonnetzBremen, Berne, Hude Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeBerne

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft850 EUR/Ew.BBSR INKAR