Warmsdorfstr. / Warmsdorfstraße in 24537 Neumünster

Straßenprofil

Warmsdorfstraße in Neumünster

Die Straße Warmsdorfstraße liegt in Neumünster im Bereich Faldera. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Faldera.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,2 km, A 215 11,6 km, A 21 16,0 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Warmsdorfstraße in Neumünster im Bereich Faldera erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 421 m, weiterführend 757 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, Regionalbahn 864 m, Fernzug 864 m, Rufbus 836 m, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.681 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +184 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +781
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Neumünster-Mitte 3,2 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule421 mJohann-Hinrich-Fehrs-Schule
  • Weiterführende Schule757 mGemeinschaftsschule Faldera, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster
  • Kita114 mKita Farbklecks Neumünster
  • Bus144 mNeumünster Hansaring, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn864 mNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Fernzug864 mNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße16,2 km16.742 Kfz/Tag
  • A 73,2 kmA 7 / AS Neumünster-Mitte
  • A 21511,6 kmA 215 / Dreieck Bordesholm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium757 mGemeinschaftsschule Faldera, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule757 mGemeinschaftsschule Faldera, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule51,5 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule732 mWalther-Lehmkuhl-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmFröbelschule, Förderzentrum mit Schwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Neumünster in Neumünster · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDosenmoor, Westufer des Einfelder Sees · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Dosenmoor · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzEinfelder See, Stadtrand Neumünster · 39,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.420 ha, Gewerbe 747 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadtrand Neumünster (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dosenmoor (Naturschutzgebiet, 4,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Dosenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Einfelder See; Stadtrand Neumünster | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Dosenmoor; Westufer des Einfelder Sees

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 421 m, weiterführend 757 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, Regionalbahn 864 m, Fernzug 864 m, Rufbus 836 m, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 423 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,4 %, Kinderarmut 21,7 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe49/1004,3 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WarmsdorfstraßeNeumünster
Grundschule421 m

Johann-Hinrich-Fehrs-Schule

Kita114 m

Kita Farbklecks Neumünster

Bus144 m

Neumünster Hansaring, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, Regionalbahn 864 m, Fernzug 864 m, Rufbus 836 m

Klinik / Notfall1,5 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2116,2 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 423 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 827 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WasbekerLinienstr/Wasbeker Straße 40 24534 Neumuenster
    Lebensmittel-Discounter · 423 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 24537 Neumünster, Wasbeker Str. 130Wasbeker Str. 130 24537 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 445 mQuelle
  • LidlLidlFehmarnstr. 13 24539 Neumünster-Wittorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HuchthausenGrüner Weg 11 24539 Neumünster
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto NeumünsterAltonaer Straße 79/79a 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltonaer Straße 164 24539 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGänsemarkt 1 24534 Neumünster
    Drogerie · 827 mQuelle
  • RossmannNeumünster, 24534, Großflecken 23Großflecken 23 24534 Neumünster
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neumünster-FreesenburgFreesenburg 2 24537 Neumünster
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 391 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 184 mnächste Gastronomie
  • Park 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 173 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wittorfer BrauereiWrangelstraße 12 24539 Neumünster
    Getränkemarkt · 391 mOSM
  • MichelyWasbeker Straße 130 24534 Neumünster
    Bäckerei · 461 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 967 mOSM
  • Landfleischerei HoppeSpreestraße 4 24539 Neumünster
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Momiji24534
    Restaurant · 184 mOSM
  • LangottiEhndorfer Straße 83 24537 Neumünster
    Eisdiele · 594 mOSM
  • Faldera TreffEhndorfer Straße 86 24537 Neumünster
    Café · 596 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodWernershagener Weg 24537 Neumünster
    Imbiss / Fast Food · 677 mOSM
  • Zum AnkerKleinflecken 23 24534 Neumünster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 749 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 200 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 551 mOSM
  • Alte Turnhalle24537 Neumünster
    Sportzentrum · 731 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • GartenanlageLaubenweg 26 Neumünster
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FlowFriedrichstraße 7 24534 Neumünster
    Carsharing · 805 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • 2. Polizeirevier Neumünster
    Polizei · 818 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Neumünster
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 173 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Neumünster
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Enercon E-18
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.681 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Warmsdorfstraße, 24537 Neumünster
Position: 54.069527, 9.971675

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Warmsdorfstraße in Neumünster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Warmsdorfstraße
AbkürzungWarmsdorfstr.
Postleitzahl24537
OrtNeumünster
OrtsteilFaldera
Breitengrad54.069527
Längengrad9.971675
Vorwahl04321
TelefonnetzNeumünster
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtNeumünster, Stadt
GemeindeNeumünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 529 / Nichtwohn 1009 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR