Warnckesweg in 22453 Hamburg

Straßenprofil

Warnckesweg in Hamburg

Die Straße Warnckesweg liegt in Hamburg im Bereich Groß Borstel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Borstel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,4 km, A 23 3,8 km, A 24 8,7 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Warnckesweg in Hamburg im Bereich Groß Borstel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 605 m, weiterführend 696 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 4,4 km, U-Bahn 1,7 km, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Stellingen 3,4 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 45.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule605 mCarl-Götze-Schule
  • Weiterführende Schule696 mModerne Schule Hamburg (Gymnasium)
  • Kita344 mKiGa Alsterkinder e.V.
  • Bus104 mHamburg, Stavenhagenstraße, ca. 244 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmHamburg, Hamburg Airport (Flughafen), ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmUniversitätsklinikum Hamburg-Eppendorf
  • Fernstraße1,2 km45.865 Kfz/Tag
  • A 73,4 kmA 7 / AS Hamburg-Stellingen
  • A 233,8 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium696 mModerne Schule Hamburg (Gymnasium) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmGemeinschaftsschule des Amtes Pinnau in Bönningstedt, Gemeinschaftschule Rugenbergen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,4 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Förderschule278 mSchule Lokstedter Damm · Sonderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 4,4 km, U-Bahn 1,7 km, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 564 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 605 m, weiterführend 696 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Flughafenumfeld48/100Hamburg 6,0 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 45.865 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WarnckeswegHamburg
Grundschule605 m

Carl-Götze-Schule

Kita344 m

KiGa Alsterkinder e.V.

Bus104 m

Hamburg, Stavenhagenstraße, ca. 244 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 4,4 km, U-Bahn 1,7 km

Klinik / Notfall2,3 km

Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4471,2 km

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 564 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 665 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PigarewBorsteler Chaussee 136-138 22453 Hamburg
    Lebensmittel · 564 mQuelle
  • LidlLidlKollaustr. 129-135 22453 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 797 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorsteler Chaussee 86 22453 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 833 m
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 999 mQuelle
  • PENNYPenny Erikastr.Erikastr. 62 20251 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22299 Hamburg, Alsterdorfer Str. 21-23Alsterdorfer Str. 21-23 22299 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Borsteler ChausseeBorsteler Chaussee 111-113 22453 Hamburg
    Drogerie · 665 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22459, Tibarg 13Tibarg 13 22459 Hamburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEppendorfer Landstraße 108 20249 Hamburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg NedderfeldNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Tierbedarf · 985 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 292 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 287 mnächste Gastronomie
  • Park 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 244 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabakwaren ReinckeWarnckesweg 1 22453 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 292 mOSM
  • Bäckerei HönigPapenreye 18 22453 Hamburg
    Bäckerei · 614 mOSM
  • Fruchtoase Hasan SakrakBorsteler Chaussee 103 22453 Hamburg
    Obst/Gemüse · 723 mOSM
  • Fleischerei GüntherPapenreye 4 22453 Hamburg
    Metzgerei · 843 mOSM
  • REWE GetränkemarktBorsteler Chaussee 17 22453 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé KugellagerWarnckesweg 1 22453 Hamburg
    Eisdiele · 287 mOSM
  • Smiley'sBorsteler Chaussee 197 22453 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 310 mOSM
  • PulvermühleBei der Pulvermühle 1 22453 Hamburg
    Restaurant · 571 mOSM
  • Drei Eichen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 732 mOSM
  • Nur HierNiendorfer Straße 25 22529 Hamburg
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grünanlage Warnckesweg
    Park · 84 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 281 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 310 mOSM
  • Sportpark Hans ThanbichlerBrödermannsweg 31 22453 Hamburg
    Sportzentrum · 717 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 854 mOSM
  • Neuer Niendorfer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Borsteler Chaussee / Köppenstraße
    Fahrradverleih · 629 mOSM
  • car2go black parkspot
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lokstedt
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeikommissariat 24Garstedter Weg 24 22453 Hamburg
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 244 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 263 mOSM
  • Abwasserpumpwerk Kollenhof
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5791.488 m²Warnckesweg 1 · 35,7 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 357741 m²Warnckesweg 2 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3551.230 m²Warnckesweg 4 · 21,7 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1241922 m²Warnckesweg 5 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1481.436 m²Warnckesweg 6 · 34,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 12521.079 m²Warnckesweg 7 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 255536 m²Warnckesweg 15 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 617705 m²Warnckesweg 17 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 618617 m²Warnckesweg 19 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 622608 m²Warnckesweg 21 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 621557 m²Warnckesweg 23 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 573481 m²Warnckesweg 25 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 711.103 m²Warnckesweg 26 · 92,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 628381 m²Warnckesweg 27 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1188327 m²Warnckesweg 28 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 620380 m²Warnckesweg 29 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1189310 m²Warnckesweg 32 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1190253 m²Warnckesweg 34 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 669702 m²Warnckesweg 35 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 69540 m²Warnckesweg 36 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 670355 m²Warnckesweg 37 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 671356 m²Warnckesweg 39 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1556336 m²Warnckesweg 41 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 673603 m²Warnckesweg 43 · 39,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Warnckesweg in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Warnckesweg
NameWarnckesweg
Postleitzahl22453
OrtHamburg
OrtsteilGroß Borstel
Breitengrad53.609402
Längengrad9.969767
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR