Warnemünder Str. / Warnemünder Straße in 49090 Osnabrück

Straßenprofil

Warnemünder Straße in Osnabrück

Die Straße Warnemünder Straße liegt in Osnabrück im Bereich Haste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49090 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haste.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert275 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,8 km, A 33 4,1 km, A 30 6,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Warnemünder Straße in Osnabrück im Bereich Haste erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 527 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 4,5 km, Rufbus 10,4 km, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 3,8 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule527 mGrundschule Haste
  • Weiterführende Schule1,4 kmThomas-Morus-Schule
  • Kita1,8 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus106 mOsnabrück Warnemünder Straße, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmOsnabrück Altstadt, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße6,3 km38.655 Kfz/Tag
  • A 13,8 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 334,1 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmAngelaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmThomas-Morus-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,4 kmETOS Ergotherapieschule Osnabrück e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmHerman-Nohl-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 4,5 km, Rufbus 10,4 km, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 726 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Warnemünder StraßeOsnabrück
Grundschule527 m

Grundschule Haste

Kita1,8 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus106 m

Osnabrück Warnemünder Straße, ca. 150 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 4,5 km, Rufbus 10,4 km

Klinik / Notfall4,7 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 336,3 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 726 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DütmannEberleplatz 1 49090 Osnabrück
    Lebensmittel · 726 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMönkedieckstraße 3-9 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlMönkedieckstr. 11-13 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBramscher Straße 159 49088 Osnabrück
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannOsnabrück, 49074, Große Str. 17-19Große Str. 17-19 49074 Osnabrück
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 493 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 495 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 12 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 344 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 493 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 694 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Sostmann
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Piazza
    Imbiss / Fast Food · 495 mOSM
  • NETTE Gastronomie
    Café · 1,1 kmOSM
  • HG
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Grammophon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • CapelloKnollstraße 168a 49088 Osnabrück
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 12 mOSM
  • Park
    Park · 189 mOSM
  • Haster Friedhof
    Friedhof · 376 mOSM
  • Bolzplatz Ruller Weg
    Sportplatz · 380 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 441 mOSM
  • TuS Haste 01 - Sportanlage Osterhaus
    Sportzentrum · 862 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Osnabrück-HasteÖstringer Weg 5 49090 Osnabrück
    Feuerwehr · 628 mOSM
  • Polizeistation Haste
    Polizei · 696 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 344 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 465 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 275 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone275 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 71/55569 m²Warnemünder Straße 1 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/3444 m²Warnemünder Straße 2 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/42 m²Warnemünder Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/87337 m²Warnemünder Straße 3 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/4446 m²Warnemünder Straße 4 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/75568 m²Warnemünder Straße 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/5439 m²Warnemünder Straße 6 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/24283 m²Warnemünder Straße 7 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/11399 m²Warnemünder Straße 8 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/25273 m²Warnemünder Straße 9 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/10386 m²Warnemünder Straße 10 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/70273 m²Warnemünder Straße 11 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/9552 m²Warnemünder Straße 12 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/65273 m²Warnemünder Straße 13 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/13481 m²Warnemünder Straße 14 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/66577 m²Warnemünder Straße 15 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/14528 m²Warnemünder Straße 16 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/27286 m²Warnemünder Straße 17 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/56273 m²Warnemünder Straße 19 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/88273 m²Warnemünder Straße 21 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/68273 m²Warnemünder Straße 23 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/69579 m²Warnemünder Straße 25 · 22,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49090

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert275 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Warnemünder Straße
AbkürzungWarnemünder Str.
Postleitzahl49090
OrtOsnabrück
OrtsteilHaste
Breitengrad52.312805
Längengrad8.051741
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR