Warnemünder Weg in 22143 Hamburg

Straßenprofil

Warnemünder Weg in Hamburg

Die Straße Warnemünder Weg liegt in Hamburg im Bereich Rahlstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahlstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 4,5 km, A 24 5,5 km, A 25 12,8 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Warnemünder Weg in Hamburg im Bereich Rahlstedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 612 m, weiterführend 342 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 908 m, U-Bahn 2,5 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Barsbüttel 4,5 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule612 mGrundschule Neurahlstedt
  • Weiterführende Schule342 mGymnasium Oldenfelde
  • Kita615 mKath. KiTa Sonnenblume
  • Bus88 mHamburg, Moränenweg, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmHamburg, Wellingsbüttel, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn908 mHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße5,3 km87.412 Kfz/Tag
  • A 14,5 kmA 1 / AS Barsbüttel
  • A 245,5 kmA 24 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium342 mGymnasium Oldenfelde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule562 mReBBZ Wandsbek-Nord · Sonderschule|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 908 m, U-Bahn 2,5 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 584 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 612 m, weiterführend 342 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Warnemünder WegHamburg
Grundschule612 m

Grundschule Neurahlstedt

Kita615 m

Kath. KiTa Sonnenblume

Bus88 m

Hamburg, Moränenweg, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 908 m, U-Bahn 2,5 km

Klinik / Notfall6,2 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,3 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 584 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 727 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSieker Landstraße 29 22143 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 584 m
  • EDEKAEDEKA DalingerSieker Landstr. 31 22143 Hamburg Rahlstedt
    Lebensmittel · 634 mQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 886 mQuelle
  • LidlLidlSieker Landstr. 45 22143 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 961 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22145 Hamburg-Rahlstedt, Meiendorfer Str. 85Meiendorfer Str. 85 22145 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RahlstedtBargteheider Str. 83-87 22143 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Rahlstedt CenterSchweriner Straße 8-12 22143 Hamburg
    Drogerie · 727 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchweriner Straße 4 22143 Hamburg
    Drogerie · 768 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22143, Rahlstedter Bahnhofstr. 21Rahlstedter Bahnhofstr. 21 22143 Hamburg
    Drogerie · 943 mQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 703 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 618 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 308 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 280 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Simorgh Markt
    Kiosk / Convenience · 703 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 800 mOSM
  • Fleischerei Uwe KnollHermann-Balk-Straße 114 22147 Hamburg
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Aydin Markt
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Stefano GetränkemarktBerner Heerweg 122a 22159 Hamburg
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • İskele Fisch Grill Haus
    Restaurant · 618 mOSM
  • Junge
    Café · 667 mOSM
  • Dutch
    Imbiss / Fast Food · 728 mOSM
  • Cafe Venezia
    Eisdiele · 767 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 794 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 308 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 407 mOSM
  • Park
    Park · 600 mOSM
  • AMTV Hamburg
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Rahlstedter FriedhofAm Friedhof 11 22149 Hamburg
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Rahlstedt / Helmut-Steidl-Platz
    Fahrradverleih · 936 mOSM
  • car2go
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OldenfeldeBargteheider Straße 165
    Feuerwehr · 780 mOSM
  • Polizeikommissariat 38Scharbeutzer Straße 15 22147 Hamburg
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 280 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 708 mOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2

Flurstück 518643 m²Warnemünder Weg 1 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 625781 m²Warnemünder Weg 2 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4721.209 m²Warnemünder Weg 3 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4711.225 m²Warnemünder Weg 5 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6271.117 m²Warnemünder Weg 6 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6281.119 m²Warnemünder Weg 8 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 469729 m²Warnemünder Weg 9 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6291.120 m²Warnemünder Weg 10 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6301.029 m²Warnemünder Weg 12 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 466644 m²Warnemünder Weg 13 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 736986 m²Warnemünder Weg 17 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19621.064 m²Warnemünder Weg 18 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19816.734 m²Warnemünder Weg 19 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6341.055 m²Warnemünder Weg 20 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19821.204 m²Warnemünder Weg 21 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19831.156 m²Warnemünder Weg 21 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19841.254 m²Warnemünder Weg 23 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6396.697 m²Warnemünder Weg 24 · 3,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19851.044 m²Warnemünder Weg 25 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26181.021 m²Warnemünder Weg 27 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2070773 m²Warnemünder Weg 28 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34502.247 m²Warnemünder Weg 28a · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2069717 m²Warnemünder Weg 28b · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19861.560 m²Warnemünder Weg 29 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20681.282 m²Warnemünder Weg 30 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2066595 m²Warnemünder Weg 34 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2984860 m²Warnemünder Weg 34a · 23,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22143

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Warnemünder Weg in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Warnemünder Weg
NameWarnemünder Weg
Postleitzahl22143
OrtHamburg
OrtsteilRahlstedt
Breitengrad53.610283
Längengrad10.164644
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR