Warringhofer Str. in 49326 Melle

Straßenprofil

Warringhofer Str. in Melle

Die Straße Warringhofer Str. liegt in Melle im Bereich Üdinghausen-Warringhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Üdinghausen-Warringhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 1,4 km, A 33 7,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Warringhofer Str. in Melle im Bereich Üdinghausen-Warringhof erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 13,6 km, weiterführend 13,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 25,1 km, Fernzug 14,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Gesmold 1,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule13,6 kmViolenbachschule Gemeinschaftsgrundschule,Grundschulverb. d. Stadt Borgholzhausen -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule13,6 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Bus156 mWarringhof Am Holtkamp, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmWesterhausen(Melle), ca. 44 Abfahrten werktags
  • Tram25,1 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße6,3 km41.509 Kfz/Tag
  • A 301,4 kmA 30 / AS Gesmold
  • A 337,9 kmA 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede
  • Flughafen39,4 kmMünster/Osnabrück, international, EDDG
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutling, Im Wischen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, Obere Hunte · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzBrennenheide, Brucher Holz · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.277 ha, Gewerbe 555 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete bei Gerden (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 6,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; Obere Hunte; System Else/Werre; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; Brucher Holz; Das Loh bei Gesmold; Düingdorfer Berg; Else und Obere Hase; FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 156 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 25,1 km, Fernzug 14,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 30 / AS Gesmold 1,4 km
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 13,6 km, weiterführend 13,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Warringhofer Str.Melle
Grundschule13,6 km

Violenbachschule Gemeinschaftsgrundschule,Grundschulverb. d. Stadt Borgholzhausen -Primarstufe-

Bus156 m

Warringhof Am Holtkamp, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 25,1 km, Fernzug 14,4 km

Klinik / Notfall6,2 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 306,3 km

41.509 Kfz/Tag

Autobahn1,4 km

A 30 / AS Gesmold

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center KuhlmannMindener Str. 81 49143 Bissendorf
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMindener Straße 81 49143 Bissendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlOldendorfer Str. 44 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49143 Bissendorf, Zum Eistruper Feld 1Zum Eistruper Feld 1 49143 Bissendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMelleOldendorfer Str. 46 49324 Melle
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannMelle, 49324, Grönenberger Str. 2-8Grönenberger Str. 2-8 49324 Melle
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MelleNachtigallenstraße 75-81 49324 Melle
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 654 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Prinz
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Heinrich Geisker Getränkemarkt e.K.Westerhausener Straße 47 49324
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • KIK
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • LammerschmidtGrönenberger Straße 2-8 49324 Melle
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hof Luckmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Gesmolder GrillGesmolder Straße 175 49326
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Hotel-Restaurant HUBERTUSWesterhausener Straße 50 49324
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Van der ValkWellingholzhausener Straße 7 49324 Melle
    Café · 5,2 kmOSM
  • FontanellaMühlenstraße 19 49324 Melle
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • SV Viktoria Gesmold
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • ParkGesmolder Straße 217 49326 Melle
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Melle-Gesmold
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Melle, Ortsfeuerwehr GesmoldGesmolder Straße 218 49326 Melle
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei MellePlettenberger Straße 27 Melle
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 654 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 837 mOSM
  • AWIGOIm Gewerbepark 19 49326
    Recyclingcontainer · 849 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Melle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 17/171.110 m²Warringhofer Straße 1 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/131.001 m²Warringhofer Straße 1A · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/11639 m²Warringhofer Straße 2 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/91.001 m²Warringhofer Straße 3 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/81.002 m²Warringhofer Straße 3A · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1410.570 m²Warringhofer Straße 4 · 8,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 18/7998 m²Warringhofer Straße 5 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/10972 m²Warringhofer Straße 6 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/16610 m²Warringhofer Straße 6A · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/11.250 m²Warringhofer Straße 7 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/5742 m²Warringhofer Straße 8 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1584 m²Warringhofer Straße 8 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/122.208 m²Warringhofer Straße 9 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/4733 m²Warringhofer Straße 10 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/14761 m²Warringhofer Straße 11 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/13738 m²Warringhofer Straße 11A · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/2709 m²Warringhofer Straße 12 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/9845 m²Warringhofer Straße 13 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/8750 m²Warringhofer Straße 15 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/41.351 m²Warringhofer Straße 16 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/3813 m²Warringhofer Straße 16A · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/7855 m²Warringhofer Straße 18 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/7840 m²Warringhofer Straße 20 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/32.848 m²Warringhofer Straße 26 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/558.014 m²Warringhofer Straße 33 · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 74/22.089 m²Warringhofer Straße 34 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/12.203 m²Warringhofer Straße 36 · 24,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 72/9920 m²Warringhofer Straße 38A · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/81.737 m²Warringhofer Straße 38B · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/620.959 m²Warringhofer Straße 44 · 7,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 43/760.787 m²Warringhofer Straße 45 · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 43/21.840 m²Warringhofer Straße 47 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/16.770 m²Warringhofer Straße 55 · 11,8 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Warringhofer Str. in Melle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Warringhofer Str.
NameWarringhofer Str.
Postleitzahl49326
OrtMelle
OrtsteilÜdinghausen-Warringhof
Breitengrad52.219177
Längengrad8.252512
Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746
TelefonnetzSpenge, Bruchmühlen Westf, Bissendorf Kr Osnabrück, Hilter am Teutoburger Wald, Melle, Borgholzhausen, Melle-Buer, Melle-Neuenkirchen, Melle-Wellingholzhausen, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR