Wartburgstr. / Wartburgstraße in 99094 Erfurt

Straßenprofil

Wartburgstraße in Erfurt

Die Straße Wartburgstraße liegt in Erfurt im Bereich Hochheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99094 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochheim.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert540 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 3,9 km, A 4 5,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wartburgstraße in Erfurt im Bereich Hochheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 758 m, weiterführend 321 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 535 m, Fernzug 3,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Bindersleben 3,9 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule758 mStaatliche Grundschule "Christian Reichart" Erfurt
  • Weiterführende Schule321 mStaatliche Gemeinschaftsschule 6 "Hochheim"
  • Kita167 mEvang. Kindergarten Pusteblume
  • Bus230 mErfurt, Wartburgstraße Schule, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmErfurt, Bischleben, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Tram535 mErfurt, mdr/Kinderkanal, ca. 212 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße7,2 km23.044 Kfz/Tag
  • A 713,9 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
  • A 45,9 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmKönigin-Luise-Gymnasium Erfurt Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule321 mStaatliche Gemeinschaftsschule 6 "Hochheim" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmFriedrich-Ebert-Schule Erfurt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule1,7 kmWalter-Gropius-Schule Erfurt Staatliche Berufsbildende Schule 7 · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmWaidschule Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt-Süd, Förderschwerpunkte Lernen, Verhalten und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 568 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 230 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 535 m, Fernzug 3,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 758 m, weiterführend 321 m
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Flughafenumfeld48/100Erfurt-Weimar 4,9 km
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WartburgstraßeErfurt
Grundschule758 m

Staatliche Grundschule "Christian Reichart" Erfurt

Kita167 m

Evang. Kindergarten Pusteblume

Bus230 m

Erfurt, Wartburgstraße Schule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 535 m, Fernzug 3,3 km

Klinik / Notfall3,9 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 77,2 km

23.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 568 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAMattes HaleckerBischlebener Str. 10 99094 Erfurt-Hochheim
    Lebensmittel · 568 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 99096 Erfurt, Geibelstr. 27Geibelstr. 27 99096 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAugustmauer 4 99084 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • PENNYPenny Am FlutgrabenStauffenbergallee 12a 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlEislebener Str. 4 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Schleicher-Straße+3 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erfurt-DaberstedtHermsdorfer Straße 4 99099 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuwerkstraße 3-5 99084 Erfurt
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannErfurt, 99084, Bahnhofstr. 46-47Bahnhofstr. 46-47 99084 Erfurt
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL ErfurtWeimarische Straße 39a 99099 Erfurt
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 422 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 249 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 289 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei TriebelPoststraße 2 99094 Erfurt
    Bäckerei · 422 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • YouBottleDalbergsweg 11 99084 Erfurt
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • FruchtoaseHäßlerstraße 99096 Erfurt
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte "SV Empor"
    Restaurant · 249 mOSM
  • Uludag Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 420 mOSM
  • Konditorei & Café TrautweinDrei-Quellen-Straße 29 99094 Erfurt
    Café · 497 mOSM
  • Eismanufaktur Konfetti
    Eisdiele · 799 mOSM
  • Ausruhlokal Nüßlein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 825 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Empor
    Sportzentrum · 150 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 254 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 294 mOSM
  • Park
    Park · 323 mOSM
  • Friedhof Hochheim
    Friedhof · 357 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto - Steigerstraße
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-HochheimAm Bache 3 99094 Erfurt
    Feuerwehr · 343 mOSM
  • Bundespolizeirevier Flughafen Erfurt-WeimarBinderslebener Landstraße 100 99092 Erfurt
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 289 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 470 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • 24 WEA Frienstedt 6
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 540 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 290 €/m² in 121 m; reines Wohngebiet (WR) 500 €/m² in 136 m; sonstige Sondergebiete (SO) 220 €/m² in 159 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone540 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Hochheim - Burgenviertel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28a: 2

Flurstück 37538 m²Wartburgstraße 1 · 28,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 36/1887 m²Wartburgstraße 1a · 20,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 341.321 m²Wartburgstraße 1b · 16,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 33/12.101 m²Wartburgstraße 1c · 14,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 63/5888 m²Wartburgstraße 2 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 178/30893 m²Wartburgstraße 3 · 29,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 63/6600 m²Wartburgstraße 4 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 66/71.090 m²Wartburgstraße 4a · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/7727 m²Wartburgstraße 4b · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 66/8487 m²Wartburgstraße 4c · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 66/9464 m²Wartburgstraße 4d · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 176/301.176 m²Wartburgstraße 5 · 22,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 24468 m²Wartburgstraße 5a · 31,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 67/1741 m²Wartburgstraße 6 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67/4479 m²Wartburgstraße 6a · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67/3479 m²Wartburgstraße 6b · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23869 m²Wartburgstraße 7 · 27,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 146/68640 m²Wartburgstraße 8 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21/1868 m²Wartburgstraße 9 · 23,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 189/68450 m²Wartburgstraße 10 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18/1874 m²Wartburgstraße 11 · 21,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 276/69610 m²Wartburgstraße 12 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15/21.118 m²Wartburgstraße 13 · 14,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 331/69438 m²Wartburgstraße 14 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15/4977 m²Wartburgstraße 15 · 18,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 332/69293 m²Wartburgstraße 16 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 193/111.000 m²Wartburgstraße 17 · 23,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 333/69644 m²Wartburgstraße 18 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 334/69563 m²Wartburgstraße 20 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 335/69393 m²Wartburgstraße 22 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 336/69546 m²Wartburgstraße 24 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 343/701.242 m²Wartburgstraße 26 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70/11.074 m²Wartburgstraße 28 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70/292 m²Wartburgstraße 28a · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71/6489 m²Wartburgstraße 28a · 43,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 72/11462 m²Wartburgstraße 32 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 74/51.280 m²Wartburgstraße 34 · 3,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 74/3685 m²Wartburgstraße 36 · 2,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99094

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wartburgstraße in Erfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert540 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wartburgstraße
AbkürzungWartburgstr.
Postleitzahl99094
OrtErfurt
OrtsteilHochheim
Breitengrad50.958138
Längengrad10.996073
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR