Wartenau in 22089 Hamburg

Straßenprofil

Wartenau in Hamburg

Die Straße Wartenau liegt in Hamburg im Bereich Eilbek. Sie ist den Postleitzahlgebieten 22089, 22089 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eilbek, Hohenfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 2,6 km, A 255 4,2 km, A 1 6,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wartenau in Hamburg im Bereich Eilbek erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 531 m, weiterführend 285 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 559 m, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 176 m, ca. 560 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Horn 2,6 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 111.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule531 mSchule Richardstraße
  • Weiterführende Schule285 mStaatliche Fachschule für Sozialpädagogik - Fröbelseminar -
  • Kita241 mKiTa Glücksnoten
  • Bus161 mHamburg, U Wartenau, ca. 560 Abfahrten werktags
  • S-Bahn559 mHamburg, Landwehr, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmHamburg, Hasselbrook, ca. 941 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall856 mKath. Marienkrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße3,9 km111.300 Kfz/Tag
  • A 242,6 kmA 24 / AS Hamburg-Horn
  • A 2554,2 kmA 255 / AS Hamburg-Veddel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium462 mGymnasium Lerchenfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule285 mStaatliche Fachschule für Sozialpädagogik - Fröbelseminar - · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Berufliche Schule244 mLola Rogge Schule · Berufsfachschule
  • Förderschule531 mSchule Richardstraße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 559 m, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 176 m, ca. 560 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 227 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 531 m, weiterführend 285 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 111.300 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WartenauHamburg
Grundschule531 m

Schule Richardstraße

Kita241 m

KiTa Glücksnoten

Bus161 m

Hamburg, U Wartenau, ca. 560 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 559 m, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 176 m

Klinik / Notfall856 m

Kath. Marienkrankenhaus gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43,9 km

111.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 262 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 227 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA TimmerConventstr. 8-10 22089 Hamburg
    Lebensmittel · 262 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLübecker Straße 116-124 22087 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 267 m
  • PENNYPenny Mundsburg CenterHamburger Str.1 22083 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 707 m
  • LidlLidlCarl-Petersen-Str. 55 20535 Hamburg-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto City - 22089 Hamburg, Wandsbeker Chaussee 220Wandsbeker Chaussee 220 22089 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-St. GeorgBeim Strohhause 8 20097 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22087, Lübecker Str. 126Lübecker Str. 126 22087 Hamburg
    Drogerie · 227 mQuelle
  • BUDNIbudni - ConventstraßeConventstraße 8-10 22089 Hamburg
    Drogerie · 259 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHamburger Straße 19 22083 Hamburg
    Drogerie · 778 mQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-WandsbekBrauhausstraße 46 22041 Hamburg
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 159 mnächste lokale Versorgung
  • Café 74 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 14 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Alsterbäckerei
    Bäckerei · 159 mOSM
  • Eilbeker ShopWandsbeker Chaussee 21 22089
    Kiosk / Convenience · 220 mOSM
  • GP Getränkepartner
    Getränkemarkt · 640 mOSM
  • Nazariyan
    Obst/Gemüse · 646 mOSM
  • Fleisch Paradies
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro BelpassoWartenau 12a 22089
    Café · 74 mOSM
  • Café Restaurant Four Seasons
    Restaurant · 151 mOSM
  • Neuer Felsenkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 190 mOSM
  • HuangWandsbeker Chaussee 23 22089 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 240 mOSM
  • Eiscafé CallunaLandwehr 18 Hamburg
    Eisdiele · 440 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 262 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 325 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 381 mOSM
  • Park
    Park · 398 mOSM
  • Aikido-Dojo Seishinkan e.V.Wandsbeker Chaussee 62a 22089
    Sportzentrum · 435 mOSM
  • Domherrenfriedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Wartenau / Lübecker Straße
    Fahrradverleih · 202 mOSM
  • Cambio HAM Kiebitz
    Carsharing · 342 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 31Oberaltenallee 42 22081 Hamburg
    Polizei · 730 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Berliner Tor
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 14 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 196 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Klärwerk Köhlbrandhöft
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 489744 m²Wartenau 1 · 67,9 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 639355 m²Wartenau 2 · 96,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 773952 m²Wartenau 3 · 84,6 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 645275 m²Wartenau 4 · 53,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 772223 m²Wartenau 5 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 771236 m²Wartenau 5a · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 640314 m²Wartenau 6 · 41,4 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 770249 m²Wartenau 7 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 769262 m²Wartenau 7a · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 641311 m²Wartenau 8 · 42,7 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 768532 m²Wartenau 9 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 767322 m²Wartenau 9a · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 642307 m²Wartenau 10 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1312183 m²Wartenau 12 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1313311 m²Wartenau 12a · 49,6 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1442755 m²Wartenau 15 · 43,5 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft - HFBKFlurstück 24241.285 m²Wartenau 16 · 33,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14241.412 m²Wartenau 17 · 64,4 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 6235.742 m²Wartenau 20 · 26,2 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 759338 m²Wartenau 21 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1517532 m²Wartenau 23 · 81,4 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22089

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wartenau in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • 0023100231von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • 0023600236von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • 0024000240von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • 0023800238von fungusakafungus · CC BY-SA 2.0
  • Jesse Harris, David PoeJesse Harris, David Poevon mockstar · CC BY-ND 2.0
  • DSCF0050DSCF0050von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DSCF0051DSCF0051von Matthew Black · CC BY-SA 2.0
  • DT2DT2von Matthew Black · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wartenau
NameWartenau
Postleitzahl22089
OrtHamburg
OrtsteilEilbek
Breitengrad53.565369
Längengrad10.033064
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Wartenau