Wartenbergstr. / Wartenbergstraße in 78183 Hüfingen

Straßenprofil

Wartenbergstraße in Hüfingen

Die Straße Wartenbergstraße liegt in Hüfingen im Bereich Hüfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78183 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hüfingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 864 7,8 km, A 81 11,5 km, A 98 30,0 km Luftlinie
  • Breitband89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wartenbergstraße in Hüfingen im Bereich Hüfingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 89 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 673 m, Regionalbahn 673 m, Fernzug 2,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.168 EUR/Ew., Steuerkraft 1.104 EUR/Ew., Einzelhandel 8.363 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +100
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 864 / AS Donaueschingen 7,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmErich Kästner-Grundschule Donaueschingen
  • Weiterführende Schule89 mLucian-Reich-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita2,0 kmEvang. Kindergarten Luise Scheppler
  • Bus114 mHüfingen Lucian-Reich-Schule, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn673 mHüfingen Mitte
  • Regionalbahn673 mHüfingen Mitte
  • Klinik / Notfall15,5 kmSchwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH
  • Fernstraße5,8 km18.249 Kfz/Tag
  • A 8647,8 kmA 864 / AS Donaueschingen
  • A 8111,5 kmA 81 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium98,5 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule126,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule98,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule110,0 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDeggenreuschen - Rauschachen, Wutachschlucht · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Blumberger Pforte und Mittlere Wutach · 9,7 % FFH, Baar, Mittlerer Schwarzwald · 86,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAchdorfer Tal, Buchberg und Mundelfinger Viehweide, Hochschwarzwald · 12,2 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Südschwarzwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Billibuck (Naturschutzgebiet, 2,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Blumberger Pforte und Mittlere Wutach; Südliche Baaralb; Wutachschlucht | Landschaftsschutzgebiet: Achdorfer Tal, Buchberg und Mundelfinger Viehweide; Hochschwarzwald; Wutachschlucht | Naturpark: Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 673 m, Regionalbahn 673 m, Fernzug 2,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 944 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+188 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +100
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Naturnähe65/10030,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.168 EUR/Ew., Steuerkraft 1.104 EUR/Ew., Einzelhandel 8.363 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 913 m, Autobahn 10,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WartenbergstraßeHüfingen
Grundschule1,9 km

Erich Kästner-Grundschule Donaueschingen

Kita2,0 km

Evang. Kindergarten Luise Scheppler

Bus114 m

Hüfingen Lucian-Reich-Schule, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 673 m, Regionalbahn 673 m, Fernzug 2,5 km

Klinik / Notfall15,5 km

Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 315,8 km

18.249 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 944 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 996 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBregstraße 2 78183 Hüfingen
    Lebensmittel-Discounter · 944 mQuelle
  • LidlLidlLindenpark 2 78183 Hüfingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny DonaueschingenGueterstr. 9 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 78199 Bräunlingen, Hüfinger Str. 41Hüfinger Str. 41 78199 Bräunlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+14 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAE center StreckerHagelrainstr. 33 78166 Donaueschingen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenpark 4 78183 Hüfingen
    Drogerie · 996 mQuelle
  • MüllerDonaueschingen - Am KarlsgartenAm Karlsgarten 1 78166 Donaueschingen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HüfingenLindenpark 24 78183 Hüfingen
    Tierbedarf · 954 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 561 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 324 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 356 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Alfred Kramer KG
    Metzgerei · 561 mOSM
  • Landbäcker
    Bäckerei · 570 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 746 mOSM
  • Gefako Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • H41Hinterstadt 41 78183 Hüfingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 324 mOSM
  • KrokodilHinterstadt 8 78183 Hüfingen
    Restaurant · 387 mOSM
  • Gabi's CaféleGrabengasse 2 78183 Hüfingen
    Café · 527 mOSM
  • Kim Quy WokLindenpark 78183 Hüfingen
    Imbiss / Fast Food · 961 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • MNT-Park
    Gartenanlage · 121 mOSM
  • Schulhof
    Spielplatz · 126 mOSM
  • Sporthalle A
    Sportzentrum · 169 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • Park
    Park · 299 mOSM
  • Friedhof Hüfingen
    Friedhof · 578 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing Blumberg
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hüfingen
    Feuerwehr · 561 mOSM
  • Polizei Donaueschingen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 356 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Verbandskläranlage Donaueschingen
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Auenberg
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.168 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wartenbergstraße, 78183 Hüfingen
Position: 47.924973, 8.496831

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78183

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wartenbergstraße in Hüfingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wartenbergstraße
AbkürzungWartenbergstr.
Postleitzahl78183
OrtHüfingen
OrtsteilHüfingen
Breitengrad47.924973
Längengrad8.496831
Vorwahl07707, 0771
TelefonnetzBräunlingen, Donaueschingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeHüfingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.104 EUR/Ew.BBSR INKAR