Wasenallee in 68794 Oberhausen-Rheinhausen

Straßenprofil

Wasenallee in Oberhausen-Rheinhausen

Die Straße Wasenallee liegt in Oberhausen-Rheinhausen im Bereich Oberhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68794 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,7 km, A 6 7,6 km, A 61 8,4 km Luftlinie
  • Breitband89,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wasenallee in Oberhausen-Rheinhausen im Bereich Oberhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 978 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 15,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.773 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +61
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Kronau 6,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 155 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,6 % Wald, 11,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule978 mWilhelm-Busch Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmJohann-Peter-Hebel-Realschule
  • Kita2,2 kmKindergarten St. Marien
  • Bus1,1 kmWaghäusel Rathaus, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmWaghäusel Bahnhof, ca. 409 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmWaghäusel Bahnhof, ca. 409 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße6,8 km106.754 Kfz/Tag
  • A 56,7 kmA 5 / AS Kronau
  • A 67,6 kmA 6 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmJohann-Peter-Hebel-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule8,9 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWagbachniederung · 10,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf, Rheinniederung Germersheim-Speyer · 37,6 % FFH, Wagbachniederung · 46,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wagbachniederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wagbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Naturschutzgebiet: Wagbachniederung | Vogelschutzgebiet: Wagbachniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schulen86/100Grundschule 978 m, weiterführend 1,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 483 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 470 m, Autobahn 9,6 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,1 km, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 15,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 106.754 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.773 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.563 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WasenalleeOberhausen-Rheinhausen
Grundschule978 m

Wilhelm-Busch Grundschule

Kita2,2 km

Kindergarten St. Marien

Bus1,1 km

Waghäusel Rathaus, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 15,7 km

Klinik / Notfall15,0 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,8 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KirrlachWaghaeuseler Str. 128 68753 Waghaeusel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 68753 Waghäusel-Wiesental, Mannheimer Str. 134Mannheimer Str. 134 68753 Waghäusel-Wiesental
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMannheimer Straße 187 68753 Waghäusel
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlBruchsaler Straße 20A 68753 Waghäusel
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GarciaWeiherweg 8 68794 Oberhausen-Rheinhausen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMannheimer Straße 189 68753 Waghäusel
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerKronauKirrlacher Straße 62 76709 Kronau
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HockenheimDuttweiler Str. 5 68766 Hockenheim
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 758 mnächste lokale Versorgung
  • Café 923 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 913 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 66 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GlutenfreiSHOPKirrlacher Straße 23 68753 Waghäusel
    Kiosk / Convenience · 758 mOSM
  • Landhofladen HambschWaghäusler Straße 117 68794 Oberhausen-Rheinhausen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei Café RutzWaghäusler Straße 128 68753 Waghäusel
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Wiesentaler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Onkel Mo
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brezelschmiede
    Café · 923 mOSM
  • Cindys TreffGymnasiumstraße 5 68753 Waghäusel
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Imbiss-StubeWeinbrennerstraße 9 68753 Waghäusel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Istanbul
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 913 mOSM
  • Stadt Waghäusel
    Sportplatz · 942 mOSM
  • Friedhof Waghäusel
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Stadt Waghäusel
    Park · 1,1 kmOSM
  • Garten der Auferstehung
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • RheintalbadSchwimmbadstraße 4 68753 Waghäusel
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neulußheim: Bahnhof
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • Aquadrom
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaghäuselSchönbornstraße 7 68753 Waghäusel
    Feuerwehr · 909 mOSM
  • Polizeiposten BruhrainSchönbornstraße 7 68753 Waghäusel
    Polizei · 924 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rimu KompostWasenallee 1 68794 Oberhausen-Rheinhausen
    Recyclingcontainer · 66 mOSM
  • Klärwerk Wagbach
    Kläranlage · 203 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wasenallee, 68794 Oberhausen-Rheinhausen
Position: 49.256874, 8.522952

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68794

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wasenallee
NameWasenallee
Postleitzahl68794
OrtOberhausen
OrtsteilOberhausen
Breitengrad49.256874
Längengrad8.522952
Vorwahl07254
TelefonnetzWaghäusel
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeOberhausen-Rheinhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft944 EUR/Ew.BBSR INKAR