Wasenstr. / Wasenstraße in 73666 Baltmannsweiler

Straßenprofil

Wasenstraße in Baltmannsweiler

Die Straße Wasenstraße liegt in Baltmannsweiler im Bereich Hohengehren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73666 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohengehren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 12,0 km, A 81 26,3 km, A 831 26,6 km Luftlinie
  • Breitband78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wasenstraße in Baltmannsweiler im Bereich Hohengehren erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 17,6 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.854 EUR/Ew., Steuerkraft 1.048 EUR/Ew., Einzelhandel 10.182 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 12,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Baltmannsweiler
  • Weiterführende Schule4,0 kmFreie Waldorfschule Engelberg
  • Kita936 mEvang. Kinderhaus Spatzennest
  • Bus116 mHohengehren Waldhorn, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmWinterbach, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmReichenbach (F), ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße5,4 km53.540 Kfz/Tag
  • A 812,0 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 8126,3 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule93,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmRealschule Reichenbach a. d. F. · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule57,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule58,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchurwald · 28,6 % FFH
LandschaftsschutzKappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen, LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000 · 56,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am 14.08.1997 und 20.12.2000 (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stettener Bach (Naturschutzgebiet, 4,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000; LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 17,6 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 880 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +6
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 53.540 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Wendlingen 12,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WasenstraßeBaltmannsweiler
Grundschule1,6 km

Grundschule Baltmannsweiler

Kita936 m

Evang. Kinderhaus Spatzennest

Bus116 m

Hohengehren Waldhorn, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall7,2 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 295,4 km

53.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 880 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DaiberSchorndorfer Straße 40 73666 Baltmannsweiler
    Lebensmittel · 880 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73669 Lichtenwald, Am freien Feld 2Am freien Feld 2 73669 Lichtenwald
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GeradstettenAlfred-Klingele-Str. 1 73630 Remshalden
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlfred-Klingele-Straße 3 73630 Remshalden
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlUlmer Straße 29 73262 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Esslingen am NeckarAlleenstraße 32 73730 Esslingen am Neckar
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWinterbach, 73650, Schorndorfer Str. 16Schorndorfer Str. 16 73650 Winterbach
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerPlochingenAm Fischbrunnen 2 73207 Plochingen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPlochinger Straße 40-42 73779 Deizisau
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchorndorfStuttgarter Straße 10 73614 Schorndorf
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 145 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 211 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 431 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Emil ReimannHauptstraße 45 73666 Baltmannsweiler
    Bäckerei · 145 mOSM
  • Ketzmerick
    Metzgerei · 221 mOSM
  • Gamanis Naturprodukte
    Kiosk / Convenience · 239 mOSM
  • ST-GetränkefachmarktEscherländer 21 73666 Baltmannsweiler
    Getränkemarkt · 476 mOSM
  • Bioland GärtnerhofOstweg 69 73262 Reichenbach an der Fils
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Hirsch
    Restaurant · 211 mOSM
  • Schurwaldstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Kletterwald SchänkeStumpenhof 104/1 73207 Plochingen
    Café · 4,4 kmOSM
  • Iss was!Bahnhofstraße 13 73650 Winterbach
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • BRUNA natürlich EisSchorndorfer Straße 1 73650 Winterbach
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 374 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 471 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 570 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 772 mOSM
  • Sporthalle MadspitzBaacher Straße 4 73666 Baltmannsweiler
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Eisenbahnstr. / Robert-Bosch-Str.
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiposten ReichenbachBismarckstraße 10 73262 Reichenbach an der Fils
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclinghofParkhausstraße 15
    Recyclingcontainer · 431 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 453 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.854 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.854 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wasenstraße, 73666 Baltmannsweiler
Position: 48.758919, 9.450109

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73666

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wasenstraße in Baltmannsweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wasenstraße
AbkürzungWasenstr.
Postleitzahl73666
OrtBaltmannsweiler
OrtsteilHohengehren
Breitengrad48.758919
Längengrad9.450109
Vorwahl07153
TelefonnetzPlochingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeBaltmannsweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.048 EUR/Ew.BBSR INKAR