Wasewitz in 04808 Thallwitz

Straßenprofil

Wasewitz in Thallwitz

Die Straße Wasewitz liegt in Thallwitz im Bereich Wasewitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04808 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wasewitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03425, 034263

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 14,0 km, A 38 15,1 km, A 72 27,7 km Luftlinie
  • Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wasewitz in Thallwitz im Bereich Wasewitz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 14,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.201 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 7.893 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Naunhof 14,0 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmWolfgang-Rosenthal-Grundschule Thallwitz
  • Weiterführende Schule5,7 kmMartin-Rinckart-Gymnasium Eilenburg
  • Kita3,3 kmKindertageseinrichtung / "Zur Wichtelmühle" / OT Nischwitz
  • Bus114 mWasewitz (Thallwitz), ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmEilenburg, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmEilenburg, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße10,4 km11.102 Kfz/Tag
  • A 1414,0 kmA 14 / AS Naunhof
  • A 3815,1 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBerge um Hohburg und Dornreichenbach, Lossa und Nebengewässer · 9,1 % FFH, Vereinigte Mulde · 18,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Hohburger Berge · 40,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lossa und Nebengewässer (FFH-Gebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Spitzberg (Naturschutzgebiet, 4,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berge um Hohburg und Dornreichenbach; Lossa und Nebengewässer; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Hohburger Berge; Mittlere Mulde | Vogelschutzgebiet: Vereinigte Mulde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 14,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10091,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 23,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +21
  • Naturnähe57/1007,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WasewitzThallwitz
Grundschule1,1 km

Wolfgang-Rosenthal-Grundschule Thallwitz

Kita3,3 km

Kindertageseinrichtung / "Zur Wichtelmühle" / OT Nischwitz

Bus114 m

Wasewitz (Thallwitz), ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 14,1 km

Klinik / Notfall21,1 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 610,4 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNischwitzer Breite 1 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • PENNYPenny Am StadtparkKranoldstraße 25 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland EilenburgAn der Schondorfer Mark 1 04838 Eilenburg
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04838 Eilenburg, Torgauer Landstr. 76Torgauer Landstr. 76 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAE center EilenburgZiegelstraße 04838 Eilenburg
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlZiegelstr. 4 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+30 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEilenburg, 04838, Marktplatz 3Marktplatz 3 04838 Eilenburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 227 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigAn der Schondorfer Mark 1 04838 Eilenburg
    Bäckerei · 5,2 kmOSM
  • Richter's Einkaufseck
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Fleischerei RichterCollmener Straße 6 04808 Wurzen
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • bilgro
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Obst & GemüseJacobsplatz 19 04808 Wurzen
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Canitz
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Gaststätte Café HöhneMühlenstraße 15 04808 Thallwitz
    Café · 1,8 kmOSM
  • Gasthof Dögnitz1 04827 Machern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Parkhaus
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Krauses Eis-CafePuschkinstraße 81 04838 Eilenburg
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Naturgärten
    Park · 1,1 kmOSM
  • Turnhalle Wolfgang-Rosenthal-Grundschule
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ThallwitzDorfplatz 5a 04808 Thallwitz
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier Eilenburg
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 227 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Rasmus GmbH
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 2, Nr. 42: 3

Flurstück 215/3952 m²Wasewitz 1 · 19,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 215/4305 m²Wasewitz 2 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/5435 m²Wasewitz 3 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/13.091 m²Wasewitz 4 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189584 m²Wasewitz 6 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/310.701 m²Wasewitz 7 · 6,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 188/12.651 m²Wasewitz 7a · 6,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 187/52.936 m²Wasewitz 9 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1974.458 m²Wasewitz 11 · 8,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1986.272 m²Wasewitz 12 · 2,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 196646 m²Wasewitz 13 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2018.075 m²Wasewitz 16 · 6,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 203/1762 m²Wasewitz 18 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204984 m²Wasewitz 19 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195359 m²Wasewitz 22 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 206/21.218 m²Wasewitz 25a · 39,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 207/12.991 m²Wasewitz 26 · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522.325 m²Wasewitz 26b · 9,0 % bebautNutzung: PlatzFlurstück 208/2870 m²Wasewitz 27 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 208/1983 m²Wasewitz 27a · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1931.179 m²Wasewitz 28 · 13,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1943.249 m²Wasewitz 30 · 2,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1925.503 m²Wasewitz 31 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2870 m²Wasewitz 32 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/61.673 m²Wasewitz 32 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/41.702 m²Wasewitz 33 · 18,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 56/158.504 m²Wasewitz 34 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 54/12.295 m²Wasewitz 35 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5111.743 m²Wasewitz 42 · 12,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 53/365.446 m²Wasewitz 42 · 10,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 53/42.592 m²Wasewitz 42 · 13,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wasewitz in Thallwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wasewitz
NameWasewitz
Postleitzahl04808
OrtThallwitz
OrtsteilWasewitz
Breitengrad51.418503
Längengrad12.683288
Vorwahl03425, 034263
TelefonnetzWurzen, Hohburg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeThallwitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft682 EUR/Ew.BBSR INKAR