Wasgaustr. / Wasgaustraße in 76891 Bruchweiler-Bärenbach

Straßenprofil

Wasgaustraße in Bruchweiler-Bärenbach

Die Straße Wasgaustraße liegt in Bruchweiler-Bärenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76891 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 22,5 km, A 8 22,8 km, A 65 25,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wasgaustraße in Bruchweiler-Bärenbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 996 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 564 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 579 m, Tram 38,7 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.975 EUR/Ew., Steuerkraft 614 EUR/Ew., Einzelhandel 7.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Pirmasens 22,5 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule996 mGrundschule Felsland-Schule Bruchweiler
  • Weiterführende Schule4,5 kmRealschule plus Dahn
  • Kita748 mKath. Kindergarten "St. Franziskus"
  • Bus564 mBruchweiler, Alter Friedhof, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,3 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn579 mBruchweiler-Bärenbach, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße5,8 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6222,5 kmA 62 / AS Pirmasens
  • A 822,8 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,4 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRealschule plus Dahn · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule14,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 60,3 % FFH, Pfälzerwald · 87,6 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brauntal (Naturschutzgebiet, 3,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,54 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -17
  • Autobahnanbindung56/100A 62 / AS Pirmasens 22,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WasgaustraßeBruchweiler-Bärenbach
Grundschule996 m

Grundschule Felsland-Schule Bruchweiler

Kita748 m

Kath. Kindergarten "St. Franziskus"

Bus/Rufbus564 m

Bruchweiler, Alter Friedhof, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 564 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 579 m, Tram 38,7 km

Klinik / Notfall16,5 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4275,8 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76891 Bundenthal, Rumbacher Str. 1 - 5Rumbacher Str. 1 - 5 76891 Bundenthal
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Reichenbach 2e 2e 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Reichenbach 2c-d 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK DahnWeißenburger Straße 16 66994 Dahn
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny DahnPirmasenser Str. 52a 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannDahn, 66994, An der Reichenbach 2 FAn der Reichenbach 2 F 66994 Dahn
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 489 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 703 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Am alten MühlradHauptstraße 18 76891 Bruchweiler-Bärenbach
    Bäckerei · 489 mOSM
  • Sell un JenesDorfstraße 1 76891 Bruchweiler-Bärenbach
    Kiosk / Convenience · 614 mOSM
  • Metzgerei FröhlichWeißenburger Straße 3 76891 Bundenthal
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Radtke & Graf GmbHPirmasenser Straße 62 66994 Dahn
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bier- und Weinstube am KirchbergDorfstraße 15 76891 Bruchweiler-Bärenbach
    Restaurant · 703 mOSM
  • Bistro Egal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • HedwigshausBinsenhohlstraße 1 76891 Erlenbach bei Dahn
    Café · 3,9 kmOSM
  • Eis Cortina
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 124 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 495 mOSM
  • Park
    Park · 800 mOSM
  • SportzentrumIm Grün 34 76891 Bruchweiler-Bärenbach
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BruchweilerHauptstraße 28 76891 Bruchweiler-Bärenbach
    Feuerwehr · 513 mOSM
  • Polizeiinspektion DahnWeißenburger Straße 17 66994 Dahn
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage mittleres Wieslautertal
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 30: 2, Nr. 32: 2, Nr. 34: 2 …

Flurstück 3297/70446 m²Wasgaustraße 1 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2708/1629 m²Wasgaustraße 2 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3297/69310 m²Wasgaustraße 3 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2673780 m²Wasgaustraße 4 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3297/68365 m²Wasgaustraße 5 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2673/1636 m²Wasgaustraße 6 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3297/67350 m²Wasgaustraße 7 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2673/5728 m²Wasgaustraße 8 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3297/66278 m²Wasgaustraße 9 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2677/11.086 m²Wasgaustraße 10 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3297/65291 m²Wasgaustraße 11 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2677/21.150 m²Wasgaustraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3297/64303 m²Wasgaustraße 13 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2677/31.119 m²Wasgaustraße 14 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2677/610 m²Wasgaustraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3297/63317 m²Wasgaustraße 15 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2677/5861 m²Wasgaustraße 16 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3297/62473 m²Wasgaustraße 17 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2507/11.064 m²Wasgaustraße 18 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2690/4671 m²Wasgaustraße 19 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2507/21.021 m²Wasgaustraße 20 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2687/5618 m²Wasgaustraße 21 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2507/3911 m²Wasgaustraße 22 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2683/10723 m²Wasgaustraße 23 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2507/6407 m²Wasgaustraße 24 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2507/7439 m²Wasgaustraße 24 A · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2506/75730 m²Wasgaustraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2506/74589 m²Wasgaustraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2506/64677 m²Wasgaustraße 30 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2506/81330 m²Wasgaustraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2506/73575 m²Wasgaustraße 31 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2506/65633 m²Wasgaustraße 32 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2506/82399 m²Wasgaustraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2506/72526 m²Wasgaustraße 33 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2506/66633 m²Wasgaustraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2506/83440 m²Wasgaustraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2506/67633 m²Wasgaustraße 36 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2506/841.265 m²Wasgaustraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2506/68820 m²Wasgaustraße 38 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2506/85527 m²Wasgaustraße 38 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2506/69587 m²Wasgaustraße 40 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2506/86370 m²Wasgaustraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2506/70588 m²Wasgaustraße 42 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2506/87394 m²Wasgaustraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 2506/71769 m²Wasgaustraße 44 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2506/88537 m²Wasgaustraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76891

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wasgaustraße in Bruchweiler-Bärenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wasgaustraße
AbkürzungWasgaustr.
Postleitzahl76891
OrtBruchweiler-Bärenbach
Breitengrad49.114239
Längengrad7.809835
Vorwahl06394
TelefonnetzBundenthal
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeBruchweiler-Bärenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft614 EUR/Ew.BBSR INKAR