Wasserburg in 33106 Paderborn

Straßenprofil

Wasserburg in Paderborn

Die Straße Wasserburg liegt in Paderborn im Bereich Wewer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33106 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wewer.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 1,0 km, A 44 11,8 km, A 2 28,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wasserburg in Paderborn im Bereich Wewer erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 703 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Mönkeloh 1,0 km
  • E-Mobilität: 183 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.615 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule703 mGrundschule Alme Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Paderborn - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,5 kmSchule an der Altenau Sekundarschule der Gemeinde Borchen Sekundarstufe I
  • Kita435 mWaldorfkindergarten Christian Morgenstern e.V.
  • Bus97 mPb-Wewer, Im Tigg, ca. 240 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmChristliches Klinikum Paderborn
  • Fernstraße13,5 km5.915 Kfz/Tag
  • A 331,0 kmA 33 / AS Paderborn-Mönkeloh
  • A 4411,8 kmA 44 / Kreuz Wünnenberg-Haaren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmGoerdeler-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - Gymnasium der Stadt Paderborn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Paderborn · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule3,5 kmSchule an der Altenau Sekundarschule der Gemeinde Borchen Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,3 kmAgnes-Neuhaus-Berufskolleg, Priv. BK u. Förder BK, FSP ES und LE, d. Soziald. kath. Frauen e.V., Ortsv. Paderborn · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmErich Kästner-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Sprache des Kreises Paderborn -Primarst- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buchenwald bei Elsen Bahnhof, NSG Egge-Nord <LP> · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgge, Langenbergteich · 5,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG Buchenhof · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 9,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.947 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egge; Langenbergteich; Senne mit Stapelager Senne; Tallewiesen; Ziegenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Buchenhof; LSG Büren; LSG Delbrücker Rücken; LSG Fließgewaesser und Auen; LSG Fließgewässer und Auen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 159 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.469 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10014,3 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WasserburgPaderborn
Grundschule703 m

Grundschule Alme Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Paderborn - Primarstufe -

Kita435 m

Waldorfkindergarten Christian Morgenstern e.V.

Bus97 m

Pb-Wewer, Im Tigg, ca. 240 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km

Klinik / Notfall5,0 km

Christliches Klinikum Paderborn

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6813,5 km

5.915 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 159 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WindmannAlter Hellweg 30 33106 Paderborn - Wewer
    Lebensmittel · 159 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33106 Paderborn-Wewer, Alter Hellweg 51Alter Hellweg 51 33106 Paderborn-Wewer
    Lebensmittel-Discounter · 257 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWewersches Bruch 100 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlDessauer Str. 2 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BorchenHaarener Str. 60 33178 Borchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland Paderborn-Kernstadt, RiemeRiemekestraße 37 33102 Paderborn
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBorchen, 33178, Bahnhofstr. 7Bahnhofstr. 7 33178 Borchen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBalhornstraße 9 33102 Paderborn
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Paderborn-Frankfurter WegFrankfurter Weg 20 33106 Paderborn
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 170 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 312 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 148 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LangeAlter Hellweg 30 33106 Paderborn
    Bäckerei · 170 mOSM
  • GetränkemarktAlter Hellweg 28 33106 Paderborn
    Getränkemarkt · 209 mOSM
  • Christoph Meyer Fleischerei & PartyserviceAltenaustraße 28 33178 Borchen
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Eine Welt Laden Sankt Laurentius
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Gärtnerei RodenbrökerIm Dörener Feld 33 33100 Paderborn
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria "Zur Mühle"
    Restaurant · 312 mOSM
  • GründercaféMeerschlag 19 33106 Paderborn
    Eisdiele · 853 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodStettiner Straße 24 33106 Paderborn
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Goeken backenPaderborner Straße 35 33178 Borchen
    Café · 2,4 kmOSM
  • Haus RoseneckWegelange 45 33178 Borchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 79 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 107 mOSM
  • Park
    Park · 291 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 334 mOSM
  • Friedhof Wewer
    Friedhof · 528 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 760 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation PaderbornBahnhofstraße 36 33102 Paderborn
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Bezirksdienst Wewer
    Polizei · 760 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wewer
    Feuerwehr · 843 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 148 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 828 mOSM
  • Gruppenklärwerk Nordborchen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 370 €/m² in 13 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 51 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 1978635 m²Wasserburg 1 · 31,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1577682 m²Wasserburg 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2110801 m²Wasserburg 5 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1578588 m²Wasserburg 6 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2234598 m²Wasserburg 9 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14071.573 m²Wasserburg 10 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1945246 m²Wasserburg 10 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1979477 m²Wasserburg 13 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1533280 m²Wasserburg 14 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1532259 m²Wasserburg 14 a · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531249 m²Wasserburg 14 b · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1530259 m²Wasserburg 14 c · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1101408 m²Wasserburg 15 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1102521 m²Wasserburg 17 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1090542 m²Wasserburg 19 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22051.387 m²Wasserburg 21 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23931.195 m²Wasserburg 23 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1724538 m²Wasserburg 27 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1723740 m²Wasserburg 29 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2351684 m²Wasserburg 30 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2350556 m²Wasserburg 32 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1792840 m²Wasserburg 34 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1791955 m²Wasserburg 36 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17901.061 m²Wasserburg 38 · 30,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33106

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wasserburg
NameWasserburg
Postleitzahl33106
OrtPaderborn
OrtsteilWewer
Breitengrad51.686794
Längengrad8.698674
Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293
TelefonnetzPaderborn, Bad Lippspringe, Paderborn-Schloss Neuhaus, Salzkotten, Paderborn-Dahl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindePaderborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B579 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR