Wassergasse in 77871 Renchen

Straßenprofil

Wassergasse in Renchen

Die Straße Wassergasse liegt in Renchen im Bereich Stadtgebiet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77871 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtgebiet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,8 km, A 8 53,7 km, A 65 54,4 km Luftlinie
  • Breitband52,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wassergasse in Renchen im Bereich Stadtgebiet erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 892 m, Tram 46,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.639 EUR/Ew., Steuerkraft 1.484 EUR/Ew., Einzelhandel 8.839 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +109 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +80
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Achern 6,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 400 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmAurainschule Grundschule
  • Weiterführende Schule5,3 kmSchwarzwald-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita862 mKindergarten Renchen
  • Bus90 mRenchen Süd, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn892 mRenchen Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße2,5 km66.391 Kfz/Tag
  • A 56,8 kmA 5 / AS Achern
  • A 853,7 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule54,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmAugust-Ganther-Schule Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule56,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule57,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzÖstliches Hanauer Land · 13,7 % FFH, Korker Wald, Renchniederung · 24,9 % Vogelschutz
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 55,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinterwörth-Laast (Naturschutzgebiet, 10,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Korker Wald; Renchniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 892 m, Tram 46,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 172 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 66.391 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur48/10052,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,3 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 400 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WassergasseRenchen
Grundschule2,2 km

Aurainschule Grundschule

Kita862 m

Kindergarten Renchen

Bus90 m

Renchen Süd, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 892 m, Tram 46,0 km

Klinik / Notfall12,5 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,5 km

66.391 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 172 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlVogesenstr. 4 77871 Renchen
    Lebensmittel-Discounter · 172 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVogesenstraße 1 77871 Renchen
    Lebensmittel-Discounter · 215 mQuelle
  • PENNYPenny RenchenStrassburger Str. 62 77871 Renchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA SeifermannMozartstraße 1 77871 Renchen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77767 Appenweier, Straßburger Str. 81Straßburger Str. 81 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFautenbacher+Straße+5-7 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm See 18 77767 Appenweier
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannAchern, 77855, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 77855 Achern
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerAchernHauptstr. 55 77855 Achern
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AchernGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 139 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 206 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 66 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus DreherVogesenstraße 4 77871 Renchen
    Bäckerei · 139 mOSM
  • BonjourOffenburger Straße 36 77855 Achern
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Getränke GrafGewerbestraße 12
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei & Partyservice BlustMaiwaldstraße 16 77855 Achern
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Weber DestillateÖnsbacher Straße 6 77855 Achern
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 87b 77871 Renchen
    Eisdiele · 206 mOSM
  • Renchen Pizza & Kebab ServiceHauptstraße 83 77871 Renchen
    Imbiss / Fast Food · 238 mOSM
  • Bauhöfer's BierdeckelHauptstraße 67 77871 Renchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 381 mOSM
  • Landgasthaus Hanauer StubenPoststraße 30 77871 Renchen
    Restaurant · 561 mOSM
  • Segafredo
    Café · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 174 mOSM
  • Grimmelshausenpark
    Park · 431 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 440 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 441 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 450 mOSM
  • Friedhof Renchen
    Friedhof · 668 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Parkhaus Bärenhof
    Carsharing · 493 mOSM
  • Mobilitätsstation Urloffen
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Renchen
    Feuerwehr · 390 mOSM
  • Polizeiposten AppenweierOrtenauer Straße 40 77767 Appenweier
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 66 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 794 mOSM
  • Verbandsklärwerk Vorderes Renchtal
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.639 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wassergasse, 77871 Renchen
Position: 48.584549, 8.006809

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77871

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wassergasse in Renchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wassergasse
NameWassergasse
Postleitzahl77871
OrtRenchen
OrtsteilStadtgebiet
Breitengrad48.584549
Längengrad8.006809
Vorwahl07843, 07844
TelefonnetzRenchen, Rheinau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeRenchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.484 EUR/Ew.BBSR INKAR