Wasserkuppenstr. / Wasserkuppenstraße in 36119 Neuhof

Straßenprofil

Wasserkuppenstraße in Neuhof

Die Straße Wasserkuppenstraße liegt in Neuhof im Bereich Dorfborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dorfborn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06655, 06669

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,3 km, A 7 6,6 km, A 5 37,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wasserkuppenstraße in Neuhof im Bereich Dorfborn erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 331 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 5,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.007 EUR/Ew., Steuerkraft 1.080 EUR/Ew., Einzelhandel 8.147 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Nord 1,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmSchloss-Schule Neuhof
  • Weiterführende Schule2,3 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita1,3 kmKatholischer Kindergarten St. Barbara
  • Bus331 mNeuhof-Dorfborn Rippachstraße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmNeuhof Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,5 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße870 m33.116 Kfz/Tag
  • A 661,3 kmA 66 / AS Neuhof-Nord
  • A 76,6 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,0 kmStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLüder mit Zuflüssen, Schönbuche · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda · 2,4 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön, Hessischer Spessart · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuche (FFH-Gebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Himmelsberg (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lüder mit Zuflüssen; Schönbuche; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda | Naturpark: Hessische Rhön; Hessischer Spessart; Hoher Vogelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 331 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 5,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 66 / AS Neuhof-Nord 1,3 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 870 m, 33.116 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 3,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur64/10070,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WasserkuppenstraßeNeuhof
Grundschule1,8 km

Schloss-Schule Neuhof

Kita1,3 km

Katholischer Kindergarten St. Barbara

Bus331 m

Neuhof-Dorfborn Rippachstraße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 331 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 5,4 km

Klinik / Notfall10,5 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66870 m

33.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlFuldaer Straße 43 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAHenrik Wehner e.K.Gewerbestr. 1a 36148 Kalbach
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannEichenzell, 36124, Rhönhof 24Rhönhof 24 36124 Eichenzell
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 71 36043 Fulda
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SB TankFuldaer Straße 32 36119 Neuhof
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktZollweg 19 36119 Neuhof
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei HappNiederkalbacher Straße 2 36119 Neuhof
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • MetzgereiWaldstraße 9 Kalbach
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BrählerFuldaer Straße 22 36119 Neuhof
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei HappFuldaer Straße 19 36119 Neuhof
    Café · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodNeuhofer Straße 18 36119 Neuhof
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Friedhof Dorfborn
    Friedhof · 666 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 905 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingRonsbachstraße 17 36043 Fulda
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gemeinde NeuhofRippbachstraße 4 36119 Neuhof
    Feuerwehr · 382 mOSM
  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 75 €/m² in 11 m; Acker 2 €/m² in 37 m; Grünland 2 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.007 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neuhof, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 54: 2

Flurstück 30/22.235 m²Wasserkuppenstraße 1 · 30,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59/47.106 m²Wasserkuppenstraße 2 · 5,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 28902 m²Wasserkuppenstraße 3 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/2848 m²Wasserkuppenstraße 4 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16558 m²Wasserkuppenstraße 5 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/10715 m²Wasserkuppenstraße 6 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15580 m²Wasserkuppenstraße 7 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/9806 m²Wasserkuppenstraße 8 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2714 m²Wasserkuppenstraße 9 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/2691 m²Wasserkuppenstraße 10 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3680 m²Wasserkuppenstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/51.005 m²Wasserkuppenstraße 12 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1962.145 m²Wasserkuppenstraße 13 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1841.089 m²Wasserkuppenstraße 15 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/10936 m²Wasserkuppenstraße 16 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/2916 m²Wasserkuppenstraße 17 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/9817 m²Wasserkuppenstraße 18 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/9572 m²Wasserkuppenstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/8826 m²Wasserkuppenstraße 20 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/8572 m²Wasserkuppenstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/4892 m²Wasserkuppenstraße 22 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172665 m²Wasserkuppenstraße 23 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2908 m²Wasserkuppenstraße 24 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171663 m²Wasserkuppenstraße 25 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/1892 m²Wasserkuppenstraße 26 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170763 m²Wasserkuppenstraße 27 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/3865 m²Wasserkuppenstraße 28 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169935 m²Wasserkuppenstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2820 m²Wasserkuppenstraße 30 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/1944 m²Wasserkuppenstraße 31 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1836 m²Wasserkuppenstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215776 m²Wasserkuppenstraße 33 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/5995 m²Wasserkuppenstraße 35 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/31.306 m²Wasserkuppenstraße 37 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2021.552 m²Wasserkuppenstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2031.329 m²Wasserkuppenstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2041.020 m²Wasserkuppenstraße 42 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1917 m²Wasserkuppenstraße 54 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/269 m²Wasserkuppenstraße 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wasserkuppenstraße in Neuhof

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wasserkuppenstraße
AbkürzungWasserkuppenstr.
Postleitzahl36119
OrtNeuhof
OrtsteilDorfborn
Breitengrad50.468029
Längengrad9.627254
Vorwahl0661, 06655, 06669
TelefonnetzFulda, Neuhof Kr Fulda, Neuhof-Hauswurz
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeNeuhof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer367 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.080 EUR/Ew.BBSR INKAR