Wasserplan in 06449 Aschersleben

Straßenprofil

Wasserplan in Aschersleben

Die Straße Wasserplan liegt in Aschersleben im Bereich Aschersleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aschersleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 3,7 km, A 14 14,7 km, A 38 34,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wasserplan in Aschersleben im Bereich Aschersleben erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 466 m, weiterführend 301 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 30,6 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.092 EUR/Ew., Steuerkraft 668 EUR/Ew., Einzelhandel 8.698 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -374 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +244
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Aschersleben-Mitte 3,7 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 310 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule466 mGrundschule Pfeilergraben
  • Weiterführende Schule301 mEuropaschule Gymnasium Stephaneum
  • Kita372 mKindertageseinrichtung Knirpsenland
  • Bus210 mAschersleben Eislebener Straße, Richtung Bahnhof, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmAschersleben, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall287 mAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße7,5 km7.664 Kfz/Tag
  • A 363,7 kmA 36 / AS Aschersleben-Mitte
  • A 1414,7 kmA 14 / AS Plötzkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,0 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,3 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule736 mBurgschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule53,1 kmpro vita Akademie Nordhausen gGmbH, staatlich anerkannte berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,1 kmRegionales Förderzentrum Pestalozzischule/Basisförderschule · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Nachthut, Pfaffenbusch · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTrockenhänge im Wippertal bei Sandersleben, Wipper unterhalb Wippra · 1,4 % FFH
NaturparkUnteres Saaletal · 1,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 400 ha, Gewerbe 331 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wilslebener See (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wilslebener See (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trockenhänge im Wippertal bei Sandersleben; Wipper unterhalb Wippra | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Große Nachthut; Pfaffenbusch; Schierstedter Busch; Wilslebener See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 466 m, weiterführend 301 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 30,6 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 161 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 287 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10055,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe54/1002,4 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-374 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +244
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WasserplanAschersleben
Grundschule466 m

Grundschule Pfeilergraben

Kita372 m

Kindertageseinrichtung Knirpsenland

Bus210 m

Aschersleben Eislebener Straße, Richtung Bahnhof, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 30,6 km

Klinik / Notfall287 m

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1807,5 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 161 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 466 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEislebener Straße 3 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 161 m
  • EDEKAEDEKA Diana NixEislebener Str. 2 06449 Aschersleben
    Lebensmittel · 200 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06449 Aschersleben, Mehringer Str. 9 aMehringer Str. 9 a 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 621 mQuelle
  • NettoNetto AscherslebenHeinrichstraße 22 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 799 mQuelle
  • LidlLidlGeschwister-Scholl-Str. 55 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMagdeburger+Straße+32 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Staßfurter HöheStassfurter Hoehe 75 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland AscherslebenHoymer Chaussee 108 06449 Aschersleben
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAschersleben, 06449, Breite Str. 12-13Breite Str. 12-13 06449 Aschersleben
    Drogerie · 466 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AscherslebenSeegraben 5 06449 Aschersleben
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 443 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 135 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Hirsch
    Metzgerei · 443 mOSM
  • Come Back
    Bäckerei · 455 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 465 mOSM
  • Getränke – Imbiss
    Kiosk / Convenience · 571 mOSM
  • KaffeemännerHohe Straße 6 06449
    Getränkemarkt · 835 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Schwejk
    Restaurant · 135 mOSM
  • Bistro Antalya
    Imbiss / Fast Food · 459 mOSM
  • Café am Gewandhaus
    Café · 535 mOSM
  • Eiscafé Gelato MioMarkt 8 06449 Aschersleben
    Eisdiele · 625 mOSM
  • Pub ala Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 709 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Park
    Park · 294 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • WEMA-Sporthalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzKopernikusstraße 06449 Aschersleben
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierkommissariat AscherslebenAn der Darre 10 06449 Aschersleben
    Polizei · 684 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 186 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 257 mOSM
  • Kläranlage Aschersleben
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 80 €/m² in 84 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 118 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 122 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wasserplan in Aschersleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wasserplan
NameWasserplan
Postleitzahl06449
OrtAschersleben
OrtsteilAschersleben
Breitengrad51.74987
Längengrad11.456395
Vorwahl03473, 034745, 034746, 034785
TelefonnetzAschersleben Sachs-Anh, Winningen Sachs-Anh, Giersleben, Sandersleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeAschersleben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft668 EUR/Ew.BBSR INKAR