Wassertränke in 78343 Gaienhofen

Straßenprofil

Wassertränke in Gaienhofen

Die Straße Wassertränke liegt in Gaienhofen im Bereich Horn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Horn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 15,9 km, A 98 15,9 km, A 864 44,2 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wassertränke in Gaienhofen im Bereich Horn erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 400 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 432 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 4,8 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,98 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.117 EUR/Ew., Einzelhandel 10.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / Kreuz Hegau 15,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,2 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Weiler
  • Weiterführende Schule400 mHermann-Hesse-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita762 mKindergarten
  • Bus432 mHorn Campingplatz Abzw., ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmRadolfzell
  • Regionalbahn4,8 kmRadolfzell
  • Klinik / Notfall14,2 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße5,2 km26.639 Kfz/Tag
  • A 8115,9 kmA 81 / Kreuz Hegau
  • A 9815,9 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium55,1 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule160,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmGerhard-Thielcke-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule68,1 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodenseeufer (Gmk. Gaienhofen, Horn, Gundholzen), Bodenseeufer (Gmk. Wangen, Hemmenhofen) · 18,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchiener Berg und westlicher Untersee · 18,8 % FFH, Untersee des Bodensees · 19,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodenseeufer, Schienerberg · 66,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schienerberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Segete (Naturschutzgebiet, 0,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schiener Berg und westlicher Untersee | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer; Schienerberg | Naturschutzgebiet: Bodenseeufer (Gmk. Gaienhofen, Horn, Gundholzen); Bodenseeufer (Gmk. Wangen, Hemmenhofen); Graues Ried; Hornspitze auf der Höri

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 432 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 4,8 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 38.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.117 EUR/Ew., Einzelhandel 10.805 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt85/1007,98 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Müller 4,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / Kreuz Hegau 15,9 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 400 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WassertränkeGaienhofen
Grundschule3,1 km

Grundschule Weiler

Kita762 m

Kindergarten

Bus432 m

Horn Campingplatz Abzw., ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 432 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 4,8 km

Klinik / Notfall14,2 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 335,2 km

26.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland RadolfzellMarkthallenstraße 1 78315 Radolfzell
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MünchowRadolfzeller Straße 1 78345 Moos
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEisenbahn Straße 1/2 78315 Radolfzell am Bodensee
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlLippenwiesen 11 78315 Radolfzell
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMARobert-Gerwig-Strasse+12 78315 Radolfzell+am+Bodensee
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 78476 Allensbach, Konstanzer Str. 13Konstanzer Str. 13 78476 Allensbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRadolfzellHöllturm-Passage 1-6 78315 Radolfzell
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannRadolfzell, 78315, Schützenstr. 4Schützenstr. 4 78315 Radolfzell
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkthallenstraße 1 78315 Radolfzell am Bodensee
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RadolfzellRobert-Gerwig-Straße 12 78315 Radolfzell
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 923 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 477 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 174 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nestel
    Bäckerei · 923 mOSM
  • Obermaier Weine & GetränkeHauptstraße Gaienhofen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Obst & Gemüsebau Ewald Fürst
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Glaser Obst- & GemüsehofHöristraße 27 78345 Iznang
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei HirschenSeestrasse 67 8267 Berlingen
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Gasthaus HirschenKirchgasse 1 78343 Gaienhofen
    Restaurant · 477 mOSM
  • Seehörnle Streetfood
    Imbiss / Fast Food · 832 mOSM
  • Seeterrasse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Cafe LeinsHauptstraße Gaienhofen
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafè Lazarra
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisclub Gaienhofen e.V.
    Sportplatz · 113 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 614 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 699 mOSM
  • Strandbad Horn
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Kleine Halle
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Steckborn Bahnhof8266 Steckborn
    Carsharing · 3,5 kmOSM
  • STEDI Reichenau
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus HornWassertränke 4 78343 Gaienhofen
    Feuerwehr · 131 mOSM
  • Polizeiposten SteckbornFrauenfelderstrasse 5 8266 Steckborn
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 174 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 540 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.244 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wassertränke, 78343 Gaienhofen
Position: 47.695057, 8.988171

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1809/01.867 m²Wassertränke 4 · 22,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1802/11.207 m²Wassertränke 6 · 12,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1802/01.208 m²Wassertränke 8 · 42,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1803/01.051 m²Wassertränke 10 · 17,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1785/01.259 m²Wassertränke 11 · 28,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1786/01.074 m²Wassertränke 12 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1787/0963 m²Wassertränke 14 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1787/0963 m²Wassertränke 14 a · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1788/1376 m²Wassertränke 16 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1788/0375 m²Wassertränke 16 a · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1789/0544 m²Wassertränke 18 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1783/0596 m²Wassertränke 19 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1782/0593 m²Wassertränke 21 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1791/0613 m²Wassertränke 22 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1781/0529 m²Wassertränke 23 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1768/0562 m²Wassertränke 24 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1780/0538 m²Wassertränke 25 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1767/0571 m²Wassertränke 26 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1779/0552 m²Wassertränke 27 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1766/0645 m²Wassertränke 28 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1778/0642 m²Wassertränke 29 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1770/0647 m²Wassertränke 30 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1771/0591 m²Wassertränke 32 · 13,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1777/0876 m²Wassertränke 33 · 57,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1772/0588 m²Wassertränke 34 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1773/0633 m²Wassertränke 36 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1792/0840 m²Wassertränke 40 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1793/0797 m²Wassertränke 42 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1794/0799 m²Wassertränke 44 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1795/01.295 m²Wassertränke 46 · 27,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1801/01.057 m²Wassertränke 54 · 42,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1800/01.405 m²Wassertränke 56 · 30,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1799/1785 m²Wassertränke 64 · 40,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1799/2805 m²Wassertränke 66 · 47,2 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wassertränke in Gaienhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wassertränke
NameWassertränke
Postleitzahl78343
OrtGaienhofen
OrtsteilHorn
Breitengrad47.695057
Längengrad8.988171
Vorwahl07732, 07735
TelefonnetzRadolfzell am Bodensee, Öhningen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeGaienhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.117 EUR/Ew.BBSR INKAR