Wattenring in 26969 Butjadingen

Straßenprofil

Wattenring in Butjadingen

Die Straße Wattenring liegt in Butjadingen im Bereich Burhave. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26969 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burhave.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 16,3 km, A 29 17,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wattenring in Butjadingen im Bereich Burhave erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 529 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 12,4 km, Rufbus 10,6 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,6 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.146 EUR/Ew., Steuerkraft 939 EUR/Ew., Einzelhandel 9.100 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +133
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremerhaven-Überseehäfen 16,3 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,9 km, 19.169 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Butjadingen
  • Weiterführende Schule7,4 kmZinzendorfschule Tossens
  • Kita3,5 kmEv. Kindergarten Stollhamm
  • Bus529 mBurhave Strand, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmNordenham, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmWremen, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmAMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven
  • Fernstraße17,9 km19.169 Kfz/Tag
  • A 2716,3 kmA 27 / AS Bremerhaven-Überseehäfen
  • A 2917,4 kmA 29 / AS Voslapp
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmGymnasium Nordenham · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,6 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmZinzendorfschule Tossens · Oberschule
  • Berufliche Schule19,1 kmMax-Eyth-Schule (BBS Schiffdorf) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,5 kmSeeparkschule Wesermünde, FöS KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJericho/ Langwarden, Sinsum/ Burhave · 0,1 % Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 5,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · 4,8 % FFH, Butjadingen, Marschen am Jadebusen · 46,5 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 5,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzButjadinger Marsch, Doppelreihe alter Eschen und anderer Bäume · 39,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 328 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Butjadinger Marsch (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Landschaftsschutzgebiet: Butjadinger Marsch; Doppelreihe alter Eschen und anderer Bäume; Garten mit Baumbestand; Marschen am Jadebusen - Ost

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10083 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,9 km, 19.169 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten86/100EDEKA 1,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,30 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 32,3 Min.
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 8,6 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
  • Naturnähe55/1000,1 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Bremerhaven-Überseehäfen 16,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WattenringButjadingen
Grundschule1,1 km

Grundschule Butjadingen

Kita3,5 km

Ev. Kindergarten Stollhamm

Bus529 m

Burhave Strand, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 529 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 12,4 km, Rufbus 10,6 km

Klinik / Notfall16,0 km

AMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven

Lebensmittel8,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43717,9 km

19.169 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA UlkenButjadinger Str. 85 26969 Butjadingen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26969 Butjadingen-Burhave, Rudolf-Kinau-Straße 1Rudolf-Kinau-Straße 1 26969 Butjadingen-Burhave
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 556 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 380 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 796 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei JantzenSeepark 1 26969 Butjadingen
    Bäckerei · 556 mOSM
  • Fleischerei Gutmann
    Metzgerei · 841 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 926 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • KachelstübchenStrandallee 46 26969 Butjadingen
    Restaurant · 380 mOSM
  • Mama’s Allee CaféStrandallee 28 26969 Butjadingen
    Café · 525 mOSM
  • FischbarStrandallee 88 26969 Butjadingen
    Imbiss / Fast Food · 532 mOSM
  • La Casetta del Gelato
    Eisdiele · 534 mOSM
  • Pier 1Weserstraße 1 26969 Butjadingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 829 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Ferienpark am Meer
    Spielplatz · 59 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 641 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 913 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Turnhalle WaddensAn der Turnhalle 1 26969 Butjadingen
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Park am Melkhus
    Park · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • ZweiradverleihOstlandstraße 48 26969 Butjadingen
    Fahrradverleih · 368 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation ButjadingenZur Alten Ziegelei 2 26969 Butjadingen
    Polizei · 926 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Burhave
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 796 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 60 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.146 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Burhave. Wattenring. Ferienha., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 29/21369 m²Wattenring 2 · 33,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/14292 m²Wattenring 3 · 44,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/23346 m²Wattenring 6 · 33,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/20394 m²Wattenring 12 · 31,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/11407 m²Wattenring 13 · 31,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 30/22411 m²Wattenring 14 · 31,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 30/21321 m²Wattenring 16 · 40,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/9399 m²Wattenring 17 · 31,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 30/20307 m²Wattenring 18 · 40,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/8395 m²Wattenring 19 · 25,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/39368 m²Wattenring 21 · 21,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 30/14354 m²Wattenring 22 · 38,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/33215 m²Wattenring 23 · 34,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 30/15384 m²Wattenring 24 · 34,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/32216 m²Wattenring 25 · 34,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/31269 m²Wattenring 27 · 27,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/30191 m²Wattenring 29 · 38,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/29191 m²Wattenring 31 · 38,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/2352 m²Wattenring 32 · 33,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/28208 m²Wattenring 33 · 35,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/27191 m²Wattenring 35 · 39,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/26266 m²Wattenring 37 · 27,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/5332 m²Wattenring 38B · 36,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/44202 m²Wattenring 39 · 35,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/43200 m²Wattenring 41 · 37,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/7463 m²Wattenring 42 · 27,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/41194 m²Wattenring 45 · 41,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 29/40246 m²Wattenring 47 · 30,7 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26969

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wattenring in Butjadingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wattenring
NameWattenring
Postleitzahl26969
OrtButjadingen
OrtsteilBurhave
Breitengrad53.577358
Längengrad8.375838
Vorwahl04733, 04735, 04736
TelefonnetzButjadingen-Burhave, Butjadingen-Stollhamm, Butjadingen-Tossens
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeButjadingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft939 EUR/Ew.BBSR INKAR