Wattstr. / Wattstraße in 76872 Freckenfeld

Straßenprofil

Wattstraße in Freckenfeld

Die Straße Wattstraße liegt in Freckenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76872 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 6,8 km, A 5 22,9 km, A 8 25,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wattstraße in Freckenfeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 16,8 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.636 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Nord 6,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Minfeld
  • Weiterführende Schule6,2 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel
  • Kita542 mKom. Kindergarten "Bärenland"
  • Bus301 mFreckenfeld, Schule, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmSchaidt, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße3,8 km4.989 Kfz/Tag
  • A 656,8 kmA 65 / AS Kandel-Nord
  • A 522,9 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchbach-Otterbachniederung · 19,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienwaldschwemmfächer · 19,5 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 27,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBienwald · 35,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bienwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer | Landschaftsschutzgebiet: Bienwald | Naturschutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 294 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 301 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 16,8 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -15
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,2 km
  • Naturnähe58/10014,2 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.636 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WattstraßeFreckenfeld
Grundschule2,0 km

Grundschule Minfeld

Kita542 m

Kom. Kindergarten "Bärenland"

Bus301 m

Freckenfeld, Schule, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 16,8 km

Klinik / Notfall6,8 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4273,8 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 294 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Paul Dorfladen FreckenfeldHauptstr. 73 76872 Freckenfeld
    Lebensmittel · 294 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76889 Steinfeld, Bahnhof Schaidt 8Bahnhof Schaidt 8 76889 Steinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLauterburger Straße 13 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlKlärstr. 2 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLauterburger Straße 13a 76870 Kandel
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannKandel, 76870, Nansenstr. 2Nansenstr. 2 76870 Kandel
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 361 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 533 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei JetterHauptstraße 92 76872 Freckenfeld
    Metzgerei · 361 mOSM
  • Bäckerei Karl MartinRaiffeisenstraße 18 76872 Freckenfeld
    Bäckerei · 402 mOSM
  • Otto Roth - Obst und Gemüse aus der Pfalz
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Uwe's BistroSaarstraße 97 76870 Kandel
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Weingut Werner GeigerOberdorfstraße 20 76887
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinstube Familienweingut DisquéHauptstraße 124 76872 Freckenfeld
    Restaurant · 533 mOSM
  • Marias Eiscafe
    Café · 2,3 kmOSM
  • Figo's Döner & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Triple Nine
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eisheisel
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 74 mOSM
  • Spielplatz am Bachweg
    Spielplatz · 161 mOSM
  • TurnhalleHauptstraße 77 76872 Freckenfeld
    Sportzentrum · 337 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 553 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 584 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Im StadtkernGartenstraße 8 76870 Kandel
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus, Freiwillige Feuerwehr FreckenfeldRaiffeisenstraße 4 76872 Freckenfeld
    Feuerwehr · 353 mOSM
  • Polizeiinspektion WörthHanns-Martin-Schleyer-Straße 2 76744 Wörth am Rhein
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Altkleidercontainer
    Glascontainer · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.636 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 4656/1130 m²Wattstraße 1 B · 16,6 % bebautNutzung: Rad- und FußwegFlurstück 4698618 m²Wattstraße 2 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4693/2546 m²Wattstraße 3 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4693/1431 m²Wattstraße 5 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5183/1645 m²Wattstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5185/7707 m²Wattstraße 6 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5187/5584 m²Wattstraße 7 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5183/3553 m²Wattstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5185/8670 m²Wattstraße 8 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5187/4493 m²Wattstraße 9 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5183/4553 m²Wattstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5185/9674 m²Wattstraße 10 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5187/3492 m²Wattstraße 11 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5183/5554 m²Wattstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5185/10677 m²Wattstraße 12 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5187/2492 m²Wattstraße 13 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5183/6553 m²Wattstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5185/11679 m²Wattstraße 14 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5187/1493 m²Wattstraße 15 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5183/7479 m²Wattstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5185/12742 m²Wattstraße 16 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5187496 m²Wattstraße 17 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5238/8791 m²Wattstraße 18 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5236/6547 m²Wattstraße 19 · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5238/2420 m²Wattstraße 20 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5236/5552 m²Wattstraße 21 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5238/3420 m²Wattstraße 22 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5236/4552 m²Wattstraße 23 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5238/4420 m²Wattstraße 24 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5239/3311 m²Wattstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5236/3551 m²Wattstraße 25 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5238/5420 m²Wattstraße 26 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5239/4311 m²Wattstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5236/2551 m²Wattstraße 27 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5238/6420 m²Wattstraße 28 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5239/5311 m²Wattstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5236/1550 m²Wattstraße 29 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5238/7453 m²Wattstraße 30 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5239/6311 m²Wattstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5236597 m²Wattstraße 31 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53671.096 m²Wattstraße 32 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53751.004 m²Wattstraße 33 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5367/1995 m²Wattstraße 34 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5374987 m²Wattstraße 35 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5367/21.007 m²Wattstraße 36 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5373973 m²Wattstraße 37 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5367/7321 m²Wattstraße 38 · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5367/8694 m²Wattstraße 38 A · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5372960 m²Wattstraße 39 · 30,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5367/41.021 m²Wattstraße 40 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5371946 m²Wattstraße 41 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5367/51.008 m²Wattstraße 42 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5370933 m²Wattstraße 43 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5367/6847 m²Wattstraße 44 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5369928 m²Wattstraße 45 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53681.078 m²Wattstraße 47 · 14,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76872

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wattstraße in Freckenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wattstraße
AbkürzungWattstr.
Postleitzahl76872
OrtFreckenfeld
Breitengrad49.063404
Längengrad8.114848
Vorwahl06340
TelefonnetzWörth-Schaidt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeFreckenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR