Weberstr. / Weberstraße in 06712 Zeitz

Straßenprofil

Weberstraße in Zeitz

Die Straße Weberstraße liegt in Zeitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06712 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 13,7 km, A 4 16,3 km, A 38 21,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weberstraße in Zeitz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 401 m, weiterführend 422 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 38 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 968 m, Tram 16,5 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 13,7 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 7.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule401 mGrundschule Stadtmitte
  • Weiterführende Schule422 mSekundarschule III
  • Kita501 mKneipp-Kindertagesstätte "Wasserflöhe"
  • Bus38 mZeitz, Weberstraße, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn968 mZeitz, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße4,3 km7.751 Kfz/Tag
  • A 913,7 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 416,3 kmA 4 / AS Gera
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule422 mSekundarschule III · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,8 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzElsteraue, Kuhndorftal · 3,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 9,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Kuhndorftal; Maibachtal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 401 m, weiterführend 422 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 38 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 968 m, Tram 16,5 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 129 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
  • Wohnungsmarkt61/1004,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeberstraßeZeitz
Grundschule401 m

Grundschule Stadtmitte

Kita501 m

Kneipp-Kindertagesstätte "Wasserflöhe"

Bus/Rufbus38 m

Zeitz, Weberstraße, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 38 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 968 m, Tram 16,5 km

Klinik / Notfall2,4 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24,3 km

7.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 138 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 129 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RotheSchützenstr. 1 06712 Zeitz
    Lebensmittel · 138 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06712 Zeitz, Theodor-Arnold-Promenade 29Theodor-Arnold-Promenade 29 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 716 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDonaliesstraße 51 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 992 m
  • LidlLidlGeußnitzer Str. 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zeitz, Schwarzer WegSchwarzer Weg 40 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GranaLeipziger Straße 17 06712 Kretzschau-Grana
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 129 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 149 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 148 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer's
    Bäckerei · 149 mOSM
  • Bäcker Hase
    Kiosk / Convenience · 254 mOSM
  • Schnaudertaler GutsfleischereiBrüderstraße 6 06712 Zeitz
    Metzgerei · 394 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountTröglitzer Straße 12 06712 Zeitz
    Getränkemarkt · 817 mOSM
  • Obsthof MartinKloster Posa 1 06712 Zeitz
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Green Island PubWeberstraße 25 06712 Zeitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 148 mOSM
  • Tom's VietnamAllerleiWendische Straße 3 06712 Zeitz
    Restaurant · 180 mOSM
  • Eisdiele HärleinAltmarkt 15 06712 Zeitz
    Café · 230 mOSM
  • City Kebap-HausRahnestraße 2 06712 Zeitz
    Imbiss / Fast Food · 429 mOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 67 mOSM
  • Goethepark
    Park · 93 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 341 mOSM
  • Vater-Jahn-TurnhalleVater-Jahn-Straße 30 06712 Zeitz
    Sportzentrum · 515 mOSM
  • Johannisfriedhof
    Friedhof · 821 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 823 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZeitzSteinsgraben 27 06712 Zeitz
    Feuerwehr · 324 mOSM
  • PolizeiSchützenplatz 21a 06712 Zeitz
    Polizei · 369 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 337 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 439 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Stadtwerke Zeitz - Zentralklärwerk
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 55 €/m² in 2 m; Mischgebiet 70 €/m² in 33 m; Mischgebiet 125 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 1 B: 7, Nr. 2: 3, Nr. 20: 2 …

Flurstück 3245/1931 m²Weberstraße 1 A · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3246/193199 m²Weberstraße 1 A · 57,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3253/18819 m²Weberstraße 1 B · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333062 m²Weberstraße 1 B · 27,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333227 m²Weberstraße 1 B · 4,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3335101 m²Weberstraße 1 B · 23,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33395 m²Weberstraße 1 B · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 3341890 m²Weberstraße 1 B · 54,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334211 m²Weberstraße 1 B · 98,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3242/188250 m²Weberstraße 1 C · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33431 m²Weberstraße 2 · 41,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 33442 m²Weberstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3345528 m²Weberstraße 2 · 50,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 173/1273 m²Weberstraße 4 · 75,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/21.327 m²Weberstraße 4 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2011/173635 m²Weberstraße 5 · 64,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 625216 m²Weberstraße 7 · 75,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2436151 m²Weberstraße 8 · 85,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492189 m²Weberstraße 9 · 81,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/54162 m²Weberstraße 10 · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2437421 m²Weberstraße 11 · 71,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2438421 m²Weberstraße 12 · 70,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2439451 m²Weberstraße 13 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2440459 m²Weberstraße 14 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2441302 m²Weberstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1068/195152 m²Weberstraße 16 · 86,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1695/195456 m²Weberstraße 17 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565291 m²Weberstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2442254 m²Weberstraße 19 · 62,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202100 m²Weberstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203240 m²Weberstraße 20 · 57,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2486400 m²Weberstraße 21 · 65,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2487399 m²Weberstraße 22 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2488396 m²Weberstraße 23 · 58,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1880/19522 m²Weberstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 3230/195865 m²Weberstraße 24 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2489455 m²Weberstraße 25 · 70,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 430219 m²Weberstraße 26 · 46,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weberstraße in Zeitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weberstraße
AbkürzungWeberstr.
Postleitzahl06712
OrtZeitz
Breitengrad51.049282
Längengrad12.139301
Vorwahl03441
TelefonnetzZeitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeZeitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR