Weberstr. / Weberstraße in 37235 Hessisch Lichtenau

Straßenprofil

Weberstraße in Hessisch Lichtenau

Die Straße Weberstraße liegt in Hessisch Lichtenau im Bereich Hessisch Lichtenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37235 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hessisch Lichtenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,4 km, A 7 15,4 km, A 49 15,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weberstraße in Hessisch Lichtenau im Bereich Hessisch Lichtenau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 560 m, weiterführend 700 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 203 m, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.580 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 8.463 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +205 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Hessisch Lichtenau-West 1,4 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 10.168 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule560 mGrundschule Hessisch Lichtenau
  • Weiterführende Schule700 mFreiherr-vom-Stein-Schule
  • Kita150 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus348 mHessisch Lichtenau Stadt, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,9 kmMelsungen-Röhrenfurth, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße1,7 km10.168 Kfz/Tag
  • A 441,4 kmA 44 / AS Hessisch Lichtenau-West
  • A 715,4 kmA 7 / AS Kassel-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,7 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule700 mFreiherr-vom-Stein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule20,4 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule14,5 kmRadko-Stöckl-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,9 kmHirschbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMeißner, Quellgebiet der Weißen Gelster · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlimmerode und Hambach bei Hessisch Lichtenau, Hirschberg- und Tiefenbachwiesen · 26,1 % FFH, Meißner, Riedforst bei Melsungen · 16,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLossetal bei Fürstenhagen · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 340 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reichenbacher Kalkberge (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glimmerode und Hambach bei Hessisch Lichtenau; Hirschberg- und Tiefenbachwiesen; Lichtenauer Hochland; Lossetal bei Fürstenhagen; Meißner und Meißner Vorland; Reichenbacher Kalkberge; Riedforst bei Melsungen; Rösberg bei Rommerode

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 348 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 203 m, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 165 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 560 m, weiterführend 700 m
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 619 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,1 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,3 %, Altersarmut 3,0 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.580 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 8.463 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur66/10065,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeberstraßeHessisch Lichtenau
Grundschule560 m

Grundschule Hessisch Lichtenau

Kita150 m

Evangelischer Kindergarten

Rufbus/Tram203 m

Hessisch Lichtenau Stadtmitte, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 348 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 203 m

Klinik / Notfall20,1 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 441,7 km

10.168 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 522 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 165 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKATobias Brandl e.K.Heinrichstr. 19 37235 Hessisch Lichtenau
    Lebensmittel · 522 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 116 37235 Hessisch Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 727 m
  • LidlLidlAm Lohwasser 6-8 37235 Hessisch Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37235 Hessisch-Lichtenau, Herderstr. 6Herderstr. 6 37235 Hessisch-Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMühlweg 7 37235 Hessisch Lichtenau
    Drogerie · 165 mQuelle
  • RossmannHessisch Lichtenau, 37235, Ottilienstr. 3Ottilienstr. 3 37235 Hessisch Lichtenau
    Drogerie · 718 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 247 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 232 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 229 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Asia Markt
    Kiosk / Convenience · 247 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktLandgrafenstraße 2 37235 Hessisch Lichtenau
    Getränkemarkt · 263 mOSM
  • Fleischerei HeynerLandgrafenstraße 42a 37235 Hessisch Lichtenau
    Metzgerei · 288 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 326 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mevlana
    Imbiss / Fast Food · 232 mOSM
  • Zum Karpfenfänger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 264 mOSM
  • Restaurant Balkan
    Restaurant · 277 mOSM
  • Eiscafé Confetti
    Eisdiele · 320 mOSM
  • Cafehaus SchmidtSankt-Ottilier Weg 8 34298 Helsa
    Café · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Frau Holle Park
    Park · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 352 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 433 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Pit Stop Bikeservice
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 889 mOSM
  • Polizeistation Hessisch LichtenauIndustriestraße 55 37235 Hessisch Lichtenau
    Polizei · 916 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 229 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 676 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 116 m; Mischgebiet 65 €/m² in 167 m; reines Wohngebiet 75 €/m² in 183 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.580 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hessisch Lichtenau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weberstraße in Hessisch Lichtenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weberstraße
AbkürzungWeberstr.
Postleitzahl37235
OrtHessisch Lichtenau
OrtsteilHessisch Lichtenau
Breitengrad51.198547
Längengrad9.718257
Vorwahl05602, 05656
TelefonnetzHessisch Lichtenau, Waldkappel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeHessisch Lichtenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR