Weberstr. / Weberstraße in 48477 Hörstel

Straßenprofil

Weberstraße in Hörstel

Die Straße Weberstraße liegt in Hörstel im Bereich Riesenbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Riesenbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,6 km, A 1 14,3 km, A 31 26,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weberstraße in Hörstel im Bereich Riesenbeck erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Weberstraße in Hörstel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 186 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 13,1 km, Rufbus 12,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 410 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,4 km, 50.564 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.825 Betroffene, 9,3 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 373 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 13,1 km, Rufbus 12,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 7.830 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +566 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +67
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Ibbenbüren-West 2,6 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.825 Betroffene, 9,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule373 mKath. Grundschule Sünte-Rendel Riesenbeck
  • Weiterführende Schule4,2 kmHarkenberg Gesamtschule Hörstel
  • Kita163 mKath. Kindergarten Sünte-Rendel
  • Bus186 mRiesenbeck, Mitte, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmHörstel, Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,1 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmKlinikum Ibbenbüren
  • Fernstraße4,4 km50.564 Kfz/Tag
  • A 302,6 kmA 30 / AS Ibbenbüren-West
  • A 114,3 kmA 1 / AS Lengerich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmStädt. Goethe-Gymnasium Ibbenbüren Europa-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmHarkenberg Gesamtschule Hörstel · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmAnne-Frank-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,7 kmKaufmännische Schulen Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt Berufskolleg mit Wirtschaftsgymnasium · Berufskolleg
  • Förderschule7,1 kmJanusz-Korczak-Schule, Förderschule des Kreises Steinfurt, Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwicklung P.u.SI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Fahrt, NSG Beermanns Venneken · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 1,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Herthasee, Heiliges Meer, Bad Steinbeck, LSG-Huckberg, Teutoburger Wald bis Tecklenburg · 10,4 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 14,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 495 ha, Gewerbe 297 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Alte Fahrt (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Herthasee, Heiliges Meer, Bad Steinbeck; LSG-Huckberg, Teutoburger Wald bis Tecklenburg; LSG Sinninger Feld; LSG-Surenburg; LSG-Wildes Weddenfeld | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: NSG Alte Fahrt; NSG Beermanns

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 13,1 km, Rufbus 12,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 410 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+566 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +67

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 50.564 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.825 Betroffene, 9,3 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10012,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 64 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeberstraßeHörstel
Grundschule373 m

Kath. Grundschule Sünte-Rendel Riesenbeck

Kita163 m

Kath. Kindergarten Sünte-Rendel

Bus186 m

Riesenbeck, Mitte, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 13,1 km, Rufbus 12,3 km

Klinik / Notfall6,5 km

Klinikum Ibbenbüren

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 304,4 km

50.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 410 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Wolf & Wolf RiesenbeckHeinrich-Niemeyer-Str. 50 48477 Hörstel-Riesenbeck
    Lebensmittel · 410 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Niemeyer-Straße 66 48477 Hörstel
    Lebensmittel-Discounter · 444 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48477 Hörstel-Bevergern, Riesenbecker Str. 2Riesenbecker Str. 2 48477 Hörstel-Bevergern
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlGravenhorster Str. 126 49477 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHörstel, 48477, Bahnhofstr. 55Bahnhofstr. 55 48477 Hörstel
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerIbbenbürenGroße Str. 10-12 49477 Ibbenbüren
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Straße 30 49477 Ibbenbüren
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IbbenbürenAm Heidenturm 4 49477 Ibbenbüren
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 170 €/m² in 86 m; Mischgebiet 150 €/m² in 224 m; allgemeines Wohngebiet 180 €/m² in 303 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weberstraße in Hörstel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weberstraße
AbkürzungWeberstr.
Postleitzahl48477
OrtHörstel
OrtsteilRiesenbeck
Breitengrad52.25935
Längengrad7.624786
Vorwahl05454, 05459, 05978
TelefonnetzHörstel-Riesenbeck, Hörstel, Hörstel-Dreierwalde
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeHörstel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.100 EUR/Ew.BBSR INKAR