Weberstr. / Weberstraße in 94496 Ortenburg

Straßenprofil

Weberstraße in Ortenburg

Die Straße Weberstraße liegt in Ortenburg im Bereich Ortenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94496 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ortenburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPassau
  • Vorwahl08502, 08541, 08542, 08548

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 11,8 km, A 94 16,0 km, A 92 37,3 km Luftlinie
  • Breitband37,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weberstraße in Ortenburg im Bereich Ortenburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 834 m, weiterführend 834 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 16,9 km, Rufbus 439 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 27,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.343 EUR/Ew., Steuerkraft 1.386 EUR/Ew., Einzelhandel 8.000 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Passau-Mitte 11,8 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule834 mGrundschule Ortenburg
  • Weiterführende Schule834 mMittelschule Ortenburg
  • Kita447 mEvangelischer Kindergarten Ortenburg
  • Bus439 mOrtenburg, Metzgerei Kriegl, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmFürstenzell, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,9 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKrankenhaus Vilshofen
  • Fernstraße16,0 km7.424 Kfz/Tag
  • A 311,8 kmA 3 / AS Passau-Mitte
  • A 9416,0 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmGymnasium Vilshofen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule247,2 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule834 mMittelschule Ortenburg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,1 kmStaatl. Berufsfachschule f. Kinderpflege Vilshofen a.d.Donau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule15,8 kmHans-Bayerlein-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Passau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen um das Schloß Ortenburg (LSG "Schloß Ortenburg") · 3,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen um das Schloß Ortenburg (LSG "Schloß Ortenburg") (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vils-Engtal (Naturschutzgebiet, 7,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Neuburger Wald und Innleiten bis Vornbach | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen um das Schloß Ortenburg (LSG "Schloß Ortenburg")

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 686 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 439 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 16,9 km, Rufbus 439 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 834 m, weiterführend 834 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10037,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 15,4 Min.
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 27,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Naturnähe64/10018,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeberstraßeOrtenburg
Grundschule834 m

Grundschule Ortenburg

Kita447 m

Evangelischer Kindergarten Ortenburg

Bus/Rufbus439 m

Ortenburg, Metzgerei Kriegl, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 439 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 16,9 km, Rufbus 439 m

Klinik / Notfall10,1 km

Krankenhaus Vilshofen

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51216,0 km

7.424 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 686 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94496 Ortenburg, Griesbacher Str. 24Griesbacher Str. 24 94496 Ortenburg
    Lebensmittel-Discounter · 686 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HeizmannGriesbacher Straße 36 94496 Ortenburg
    Lebensmittel · 711 mQuelle
  • PENNYPenny Ortenburg SoldenauRitter-Tuschl-Strasse 65 94496 Ortenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlPassauer Straße 37 94081 Fürstenzell
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Vilshofen an der DonauHösamer Feld 7 94474 Vilshofen an der Donau
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbering+2 94086 Bad+Griesbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAidenbacher Straße 74 a 94474 Vilshofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFürstenzell, 94081, Kirchenweg 1Kirchenweg 1 94081 Fürstenzell
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAidenbacher Straße 74 94474 Vilshofen an der Donau
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VilshofenHösamer Feld 3 94474 Vilshofen
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 445 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 424 mnächste Gastronomie
  • Park 475 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 675 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KrieglFürstenzeller Straße 14 94496 Ortenburg
    Metzgerei · 445 mOSM
  • Langmeyer
    Bäckerei · 666 mOSM
  • Shell SelectGriesbacher Straße 52 94496 Ortenburg
    Kiosk / Convenience · 826 mOSM
  • Bilgro Kracherl Resch
    Getränkemarkt · 962 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pronto PizzaFürstenzeller Straße 21 94496 Ortenburg
    Restaurant · 424 mOSM
  • Langmeyer
    Café · 658 mOSM
  • Asia Imbiss Mai Minh
    Imbiss / Fast Food · 666 mOSM
  • Eis CenterMarktplatz 21 94496 Ortenburg
    Eisdiele · 846 mOSM
  • Pils Pub Gewölbe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 896 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Generationenpark
    Park · 475 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 484 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 497 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 667 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 728 mOSM
  • Bienenhoamat
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OrtenburgLedererfeld 3 94496 Ortenburg
    Feuerwehr · 348 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 675 mOSM
  • Kläranlage Haarbach
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • ZAW Donau-Wald
    Glascontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.343 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.343 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weberstraße, 94496 Ortenburg
Position: 48.538990, 13.228444

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94496

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weberstraße in Ortenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weberstraße
AbkürzungWeberstr.
Postleitzahl94496
OrtOrtenburg
OrtsteilOrtenburg
Breitengrad48.53899
Längengrad13.228444
Vorwahl08502, 08541, 08542, 08548
TelefonnetzFürstenzell, Vilshofen Niederbay, Ortenburg, Vilshofen-Sandbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeOrtenburg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.386 EUR/Ew.BBSR INKAR