Webskamp in 26197 Großenkneten

Straßenprofil

Webskamp in Großenkneten

Die Straße Webskamp liegt in Großenkneten im Bereich Großenkneten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26197 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großenkneten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04407, 04433, 04435, 04445, 04487

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 5,0 km, A 1 7,2 km, A 28 15,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Webskamp in Großenkneten im Bereich Großenkneten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Webskamp in Großenkneten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 578 m, 3 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 394 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 970 m, Fernzug 22,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,92 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,6 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -29.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 394 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 970 m, Fernzug 22,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.571 EUR/Ew., Steuerkraft 1.368 EUR/Ew., Einzelhandel 7.343 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -29
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Großenkneten 5,0 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 25.123 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Peter-Lehmann-Schule Sage
  • Weiterführende Schule4,6 kmOberschule Graf-von-Zeppelin
  • Bus394 mGroßenkneten Am Rieskamp, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmWüsting, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn970 mGroßenkneten, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmKrankenhaus Johanneum
  • Fernstraße6,7 km25.123 Kfz/Tag
  • A 295,0 kmA 29 / AS Großenkneten
  • A 17,2 kmA 1 / AS Wildeshausen-West
  • A 2815,2 kmA 28 / AS Hatten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmOberschule Graf-von-Zeppelin · Oberschule
  • Berufliche Schule13,2 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlhorner Fischteiche, Bäken der Endeler und Holzhauser Heide · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, Döhler Wehe · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzAhlhorner Fischteiche, Sager Heide, Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide · 29,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 586 ha, Gewerbe 418 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Döhler Wehe (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; Döhler Wehe; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Ahlhorner Fischteiche, Sager Heide; Auetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 578 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 394 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 970 m, Fernzug 22,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 29 / AS Großenkneten 5,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -29
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 26.571 EUR/Ew., Steuerkraft 1.368 EUR/Ew., Einzelhandel 7.343 EUR/Ew.
  • Naturnähe63/10023,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WebskampGroßenkneten
Grundschule3,0 km

Grundschule Peter-Lehmann-Schule Sage

Bus394 m

Großenkneten Am Rieskamp, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 394 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 970 m, Fernzug 22,8 km

Klinik / Notfall13,1 km

Krankenhaus Johanneum

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 296,7 km

25.123 Kfz/Tag

Autobahn5,0 km

A 29 / AS Großenkneten

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 578 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA BoekhoffAm Rieskamp 2 26197 Großenkneten
    Lebensmittel · 578 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Rieskamp 2 26197 Großenkneten
    Lebensmittel-Discounter · 578 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 26197 Ahlhorn, Vechtaer Str.2Vechtaer Str.2 26197 Ahlhorn
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Großenk.-Webskamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26197

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Webskamp in Großenkneten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Webskamp
NameWebskamp
Postleitzahl26197
OrtGroßenkneten
OrtsteilGroßenkneten
Breitengrad52.940105
Längengrad8.253128
Vorwahl04407, 04433, 04435, 04445, 04487
TelefonnetzWardenburg, Dötlingen, Grossenkneten, Visbek Kr Vechta, Grossenkneten-Huntlosen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeGroßenkneten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.368 EUR/Ew.BBSR INKAR