Wedauer Str. / Wedauer Straße in 47249 Duisburg

Straßenprofil

Wedauer Straße in Duisburg

Die Straße Wedauer Straße liegt in Duisburg im Bereich Buchholz. Sie ist den Postleitzahlgebieten 47249, 47279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchholz, Wedau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 879 m, A 3 3,0 km, A 524 4,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wedauer Straße in Duisburg im Bereich Buchholz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 879 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 783 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 1,4 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Duisburg-Buchholz 879 m
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule879 mStädt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmStädt. Karl-Lehr-Realschule
  • Kita805 mArlberger Str. 8a
  • Bus105 mDuisburg Tiroler Straße, ca. 123 Abfahrten werktags
  • S-Bahn783 mDuisburg Buchholz Bf, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHochfeld Süd Bf/RheinPark, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall994 mSana Kliniken Duisburg GmbH
  • Fernstraße3,6 km52.026 Kfz/Tag
  • A 59879 mA 59 / AS Duisburg-Buchholz
  • A 33,0 kmA 3 / AS Duisburg-Wedau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmStädt. Reinhard-und-Max- Mannesmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmStädt. Gesamtschule Süd - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmStädt. Karl-Lehr-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBertolt-Brecht-Berufskolleg Sekundarstufe II und Fachschule Elektro- und Verkehrstechnik · Berufskolleg
  • Förderschule684 mBuchholzer Waldschule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung, Primarst. u. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 783 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 1,4 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10013 Einrichtungen, 3.736 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 451 m, Apotheke 595 m, Grundschule 502 m, Autobahn 3,4 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 52.026 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wedauer StraßeDuisburg
Grundschule879 m

Städt. Kath. Grundschule

Kita805 m

Arlberger Str. 8a

Bus105 m

Duisburg Tiroler Straße, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 783 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall994 m

Sana Kliniken Duisburg GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 593,6 km

52.026 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 965 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Duisburg-BuchholzDüsseldorfer Landstraße 107 47249 Duisburg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47055 Duisburg, Eschenstr. 131Eschenstr. 131 47055 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SittardsbergSittardsberger Allee 10 47249 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlDüsseldorfer Str. 438 47055 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeim Knevelshof 25-27 47249 Duisburg-Wanheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Straße+121 47226 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Duisburg-KaßlerfeldAuf der Höhe 20 47059 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMünchener Straße 43 47249 Duisburg
    Drogerie · 965 mQuelle
  • RossmannDuisburg, 47055, Rheintörchenstr. 10Rheintörchenstr. 10 47055 Duisburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Duisburg-GroßenbaumKeniastraße 39 47269 Duisburg
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 938 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 686 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 454 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 672 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BoltenMünchener Straße 49 47249 Duisburg
    Bäckerei · 938 mOSM
  • Tabakshop Wortmann
    Kiosk / Convenience · 958 mOSM
  • Metzgerei ScheutenDüsseldorfer Landstraße 36 47249 Duisburg
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • trinkgutKeniastraße 39 47269 Duisburg
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Früchtekörbchen
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria PrestoSittardsberger Allee 250 47249 Duisburg
    Imbiss / Fast Food · 686 mOSM
  • Ristorante La StellaSittardsberger Allee 202 47249 Duisburg
    Restaurant · 737 mOSM
  • Kaffeerösterei RöstCultMünchener Straße 64
    Café · 884 mOSM
  • Viola
    Eisdiele · 906 mOSM
  • Treff 49Münchener Straße 49 47249 Duisburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 932 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • "Karl-Dölzig-Platz"(Kunstrasen) Viktoria Buchholz
    Sportplatz · 454 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 531 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 627 mOSM
  • Park
    Park · 667 mOSM
  • SportzentrumBöhmer Straße 10 47249 Duisburg
    Sportzentrum · 876 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 929 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Klinikum Duisburg
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 7 Duisburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion 2 Süd
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 672 mOSM
  • Wirtschaftsbetriebe Duisburg
    Recyclingcontainer · 818 mOSM
  • Kläranlage Hochfeld
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wedauer Straße in Duisburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wedauer Straße
AbkürzungWedauer Str.
Postleitzahl47249
OrtDuisburg
OrtsteilBuchholz
Breitengrad51.390392
Längengrad6.772881
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Wedauer Straße