Wedenberg in 23909 Ratzeburg

Straßenprofil

Wedenberg in Ratzeburg

Die Straße Wedenberg liegt in Ratzeburg im Bereich Ratzeburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23909 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ratzeburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 10,0 km, A 24 18,0 km, A 1 20,0 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wedenberg in Ratzeburg im Bereich Ratzeburg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 527 m, weiterführend 700 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 31,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.835 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +153 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +296
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Lübeck-Süd 10,0 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 2.407 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 51,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule527 mGrundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Weiterführende Schule700 mLauenburgische Gelehrtenschule Ratzeburg
  • Kita851 mMontessori-Inselhaus Ratzeburg
  • Bus248 mRatzeburg, Saarlandstraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,8 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmRatzeburg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße8,4 km2.407 Kfz/Tag
  • A 2010,0 kmA 20 / AS Lübeck-Süd
  • A 2418,0 kmA 24 / AS Hornbek
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium700 mLauenburgische Gelehrtenschule Ratzeburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmGemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule41,2 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule18,9 kmGewerbeschule Lübeck - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule823 mPestalozzischule Ratzeburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOstufer des Großen Ratzeburger Sees, Salemer Moor mit angrenzenden Wäldern und Seen · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOstufer Großer Ratzeburger See (MV) und Mechower Grenzgraben, Salemer Moor und angrenzende Wälder und Seen · 4,6 % FFH, Schaalsee-Gebiet, Schaalsee-Landschaft · 4,6 % Vogelschutz
NaturparkLauenburgische Seen · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 284 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostufer des Großen Ratzeburger Sees (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Ostufer Großer Ratzeburger See (MV) und Mechower Grenzgraben; Salemer Moor und angrenzende Wälder und Seen; Wälder und Seeufer östlich des Ratzeburger Sees | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 31,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 843 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.835 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WedenbergRatzeburg
Grundschule527 m

Grundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg

Kita851 m

Montessori-Inselhaus Ratzeburg

Bus248 m

Ratzeburg, Saarlandstraße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 31,4 km

Klinik / Notfall15,5 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2088,4 km

2.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 916 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 843 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto RatzeburgHeinrich-Hertz-Straße 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 916 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Süllau RatzeburgHerrenstr. 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 43 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Hertz-Straße 1c 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • PENNYPenny RatzeburgZittschower Weg 1-3 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMAKolberger+Straße+1 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23879 Mölln, Ratzeburger Str. 38Ratzeburger Str. 38 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRatzeburg, 23909, Demolierung 9Demolierung 9 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 843 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 953 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 254 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 376 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 944 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceLüneburger Damm 11 23909 Ratzeburg
    Kiosk / Convenience · 254 mOSM
  • JungeBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Bäckerei · 970 mOSM
  • Bergmann
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktZiethener Straße 10 23909 Ratzeburg
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schirmbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 376 mOSM
  • Der SeehofLüneburger Damm 1 23909 Ratzeburg
    Restaurant · 441 mOSM
  • Eis-Pavillon Pelz
    Café · 577 mOSM
  • Marmaris KebabhausTöpferstraße 25
    Imbiss / Fast Food · 876 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 39 23879 Mölln
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof St. Georgsberg (neuerer Teil)
    Friedhof · 75 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 277 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 670 mOSM
  • Park
    Park · 675 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 919 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Ratzeburg
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RatzeburgRobert-Bosch-Straße 1-3 23909 Ratzeburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 944 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Amt Lauenburgische Seen
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • naturwind
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wedenberg, 23909 Ratzeburg
Position: 53.699123, 10.757684

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 7: 3, Nr. 8: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 15/3449 m²Wedenberg 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 61/214 m²Wedenberg 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/13231 m²Wedenberg 2 · 88,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10/12601 m²Wedenberg 3 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/13161 m²Wedenberg 4 · 79,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/11362 m²Wedenberg 5 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/171.395 m²Wedenberg 6 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1011 m²Wedenberg 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/3466 m²Wedenberg 7 · 33,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420190 m²Wedenberg 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/431 m²Wedenberg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/20327 m²Wedenberg 8 · 55,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4215.994 m²Wedenberg 9 · 5,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 22/55.467 m²Wedenberg 10 · 9,0 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 271.816 m²Wedenberg 11 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 32/10413 m²Wedenberg 11 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/237 m²Wedenberg 12 · 64,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/31.284 m²Wedenberg 12 · 14,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/8464 m²Wedenberg 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/93.039 m²Wedenberg 13 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1971.115 m²Wedenberg 14 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1981.524 m²Wedenberg 14 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/81.548 m²Wedenberg 15 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/335 m²Wedenberg 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/4496 m²Wedenberg 17 · 20,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/358 m²Wedenberg 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/4564 m²Wedenberg 17 · 25,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/715 m²Wedenberg 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201233 m²Wedenberg 17 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1951.257 m²Wedenberg 19 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196616 m²Wedenberg 19 a · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199521 m²Wedenberg 19 a · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2003.733 m²Wedenberg 21 · 7,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23909

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wedenberg in Ratzeburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wedenberg
NameWedenberg
Postleitzahl23909
OrtRatzeburg
OrtsteilRatzeburg
Breitengrad53.699123
Längengrad10.757684
Vorwahl04541
TelefonnetzRatzeburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeRatzeburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B544 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR