Wedniger Str. / Wedniger Straße in 04685 Nerchau

Straßenprofil

Wedniger Straße in Nerchau

Die Straße Wedniger Straße liegt in Nerchau im Bereich Bahren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04685 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bahren.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03437, 034382, 034385

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 3,3 km, A 38 16,9 km, A 72 22,5 km Luftlinie
  • Breitband72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wedniger Straße in Nerchau im Bereich Bahren erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 895 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 23,2 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 8,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.503 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +937 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Grimma 3,3 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 49.808 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Nerchau
  • Weiterführende Schule4,0 kmOberschule Trebsen
  • Kita2,3 kmNaturkindertagesstätte / "Bienenhaus" / OT Döben
  • Bus895 mGolzern (Nerchau), Schmorditzer Straße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmKühren, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmGrimma ob Bf, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmHELIOS Krankenhaus Leisnig
  • Fernstraße6,1 km49.808 Kfz/Tag
  • A 143,3 kmA 14 / AS Grimma
  • A 3816,9 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1005,37 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Grimma 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 895 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 23,2 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+937 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.503 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 8,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wedniger StraßeNerchau
Grundschule1,3 km

Grundschule Nerchau

Kita2,3 km

Naturkindertagesstätte / "Bienenhaus" / OT Döben

Bus895 m

Golzern (Nerchau), Schmorditzer Straße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 895 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 23,2 km

Klinik / Notfall15,1 km

HELIOS Krankenhaus Leisnig

A 146,1 km

49.808 Kfz/Tag

Autobahn3,3 km

A 14 / AS Grimma

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04668 Grimma-Nerchau, Grimmaische Str. 59Grimmaische Str. 59 04668 Grimma-Nerchau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NerchauHugo-Koch-Str. 4 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto GrimmaWurzener Straße 69 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAdiska TrebsenWurzener Straße 9 04687 Trebsen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 15 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 12 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrimmaGerichtswiesen 39 04668 Grimma
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAZum+Storchennest+2 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWurzener Straße 1 04668 Grimma
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannGrimma, 04668, Gerichtswiesen 39Gerichtswiesen 39 04668 Grimma
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • L.E. Getränkehandel + Dienstleistung Hermes Paketshop
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Münchs Backstube
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Grechwitzer Hof
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Gänsebrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • TrojaPauschwitzer Straße 46
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Café
    Café · 3,3 kmOSM
  • Thüringer Bratwurst
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Eisluke
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Hohnstädter Sportverein e.V.
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NerchauBeamtenschulstraße 3 04668 Grimma
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistandort NerchauNerchauer Hauptstraße 18 04668 Grimma
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Absetzbecken Papierfabrik
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraft Sohland II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.503 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wedniger Straße in Nerchau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wedniger Straße
AbkürzungWedniger Str.
Postleitzahl04685
OrtNerchau
OrtsteilBahren
Breitengrad51.25795
Längengrad12.779854
Vorwahl03437, 034382, 034385
TelefonnetzGrimma, Nerchau, Mutzschen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeNerchau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR